Таиланд — это не только райский уголок для отдыха, но и страна с высоким инвестиционным потенциалом. Всё больше россиян задумываются: а можно ли купить квартиру в Таиланде? И если да, то как это сделать законно, безопасно и выгодно?
В этой статье мы подробно разберём, что и как можно купить, какие есть юридические особенности, сколько стоит квартира в 2025 году, и почему покупка с Z4 Realty — это решение без риска и с максимальной выгодой.
🇷🇺 Может ли россиянин купить квартиру в Таиланде?
Коротко: да, может. Иностранцам, включая граждан РФ, разрешено покупать квартиры в Таиланде в полную собственность (Freehold) — при соблюдении одного важного условия:
✅ Не более 49% жилого фонда одного кондоминиума может быть продано иностранцам.
Это означает, что вы можете владеть своей квартирой на тех же правах, что и местные жители — с правом перепродажи, дарения и наследования.
🏡 Что можно купить в собственность:
Апартаменты и студии в кондоминиумах
Пентхаусы
Объекты с гарантированной доходностью
❌ Что нельзя купить напрямую:
Земельные участки (только аренда или через компанию)
Частные дома (можно купить здание, но земля — в аренде)
💡 Совет: самый популярный и безопасный вариант — покупка квартиры в кондоминиуме с оформлением по схеме Freehold.
💰 Сколько стоит квартира в Таиланде в 2025 году?
Цены на квартиры зависят от района, удаленности от моря, инфраструктуры и уровня застройщика. Вот ориентиры по Пхукету — самому популярному региону у россиян:
Тип квартирыПлощадьЦена от
Студия
30–40 м²
от 2.5 млн бат
1 спальня
45–60 м²
от 3.8 млн бат
2 спальни
70+ м²
от 6.5 млн бат
Пентхаус у моря
120+ м²
от 15 млн бат
📝 Обратите внимание: Цены на «котловане» могут быть ниже на 20–30% — отличная возможность для инвесторов.
📋 Как проходит процесс покупки?
Покупка квартиры в Таиланде — понятный и чёткий процесс. Вот пошаговая инструкция:
1. Выбор объекта
Мы поможем подобрать квартиру под ваш бюджет, цели и предпочтения (жить, сдавать, инвестировать).
2. Резервация
Вносится депозит (обычно 100 000 бат), объект снимается с продажи.
Поддержку после покупки: аренда, ремонт, обслуживание
📌 Всё — на русском языке, с личным менеджером и без лишних рисков.
🧭 История клиента: как Ирина купила квартиру у моря
Ирина, дизайнер из Санкт-Петербурга, искала квартиру для переезда на зиму. Мы подобрали новостройку в районе Ката-Бич с видом на море. Сделка прошла через счёт в Казахстане, и сейчас Ирина живёт на Пхукете, сдавая квартиру, когда уезжает — получая стабильный доход.