Когда я впервые начал работать с недвижимостью Таиланда, я был поражён тем, насколько быстро здесь растут цены на новостройки. Один наш клиент из Москвы купил квартиру у моря в Пхукете на этапе котлована за $79,000. Через полтора года объект был сдан, и он продал его за $117,000.
💡 +48% прибыли за 18 месяцев — без аренды, ремонтов и налогов.
Это типичный пример того, как работает стратегия инвестирования в строящуюся недвижимость в Таиланде. И если действовать с умом — это один из самых стабильных способов сохранить и приумножить капитал в 2025 году.
Почему инвесторы выбирают строящееся жильё в Таиланде?
📈 1. Низкий вход — высокая доходность
На этапе котлована квартиры стоят на 20–40% дешевле, чем после сдачи. Это ваш шанс войти в проект по минимальной цене и заработать на росте стоимости.
🏗 2. Безопасная рассрочка
Застройщики предлагают рассрочку до 24 месяцев без процентов. А оплату можно распределить по этапам строительства — вы не рискуете всей суммой сразу.
🌴 3. Востребованные локации
Пхукет, Бангкок, Самуи, Паттайя — спрос на аренду в этих регионах стабильно растёт. После сдачи вы можете либо продать объект дороже, либо сдавать с доходностью от 7 до 10% в год.
Как правильно выбрать объект под инвестиции?
Многие новички совершают ошибки — инвестируют в красивые рендеры без понимания, что стоит за проектом. Мы в Z4Realty используем чёткую систему оценки:
🔍 1. Девелопер с репутацией
Выбираем только застройщиков с минимум 5-летней историей и успешно сданными объектами. Никаких новых, непроверенных имён.
🌍 2. Локация с потенциалом роста
Лучшие районы для роста цены: Лаян, Най Харн, Сурин, Камала, Чалонг. Инфраструктура, транспорт, пляжи, школы — всё должно быть рядом.
📜 3. Прозрачные условия покупки
Контракты на английском и тайском, легальная форма владения (Freehold или Leasehold), возможность перепродажи до сдачи объекта.
Что можно ожидать от инвестиций?
📌 При грамотном выборе ROI (окупаемость инвестиций) составляет от 30% до 45% за 12–24 месяца.
📌 После сдачи можно либо продать квартиру, либо сдать её в аренду с доходностью до 10% годовых, особенно если речь о районах с развитым туризмом.
📌 Некоторые проекты предлагают гарантированную аренду на 3–5 лет, с фиксированным доходом — удобный вариант для пассивного дохода.
Частые ошибки инвесторов — не повторяйте их
🚫 Вложиться в нераскрученную локацию, где нет арендаторов
🚫 Поверить в обещания без проверки юристов
🚫 Игнорировать скрытые платежи и условия договора
🚫 Работать с посредниками, не находящимися в Таиланде
Мы в Z4Realty живём и работаем на Пхукете. У нас проверенные объекты, прямые контакты с девелоперами, и мы сопровождаем вас на всех этапах — от подбора до подписания.
Почему инвестировать с Z4Realty — это выгодно?
✔ Мы на месте, знаем рынок изнутри
✔ Показываем только реальные объекты, а не фейковые рендеры
✔ Даём доступ к пресейлам с минимальными ценами
✔ Сопровождаем сделку, проверяем все документы
✔ Помогаем выйти из инвестиции — продать или запустить аренду
FAQ: инвестиции в стройку — что важно знать?
Можно ли инвестировать дистанционно?
Да. Мы полностью организуем сделку удалённо, включая видеопросмотры, электронные подписи и банковские переводы.
Какой минимальный вход?
От $60,000. На котловане — это полноценная квартира в районе с потенциалом роста.
А если я хочу просто заработать, не приезжая в Таиланд?
Возможно. Мы подберём проект с перепродажей или гарантированной арендой — вы получите доход, не меняя локации.
Вывод: сейчас — идеальное время для инвестиций
Цены на стройку в Таиланде в 2025 году всё ещё ниже доковидных. Рынок оживает, а туристический поток растёт. Это шанс войти в доходную недвижимость до нового витка цен.
💬 Напишите нам — и получите подборку самых выгодных объектов с перспективой роста до 45% уже в ближайшие 12–18 месяцев.
📲 Быстрый выход на связь
Новые комплексы 2025 — цены на старте
Аренда у моря без переплат — от студий до вилл
Просто напишите:
• WhatsApp: https://wa.me/+66825902791
📩 Получите подбор недвижимости на Пхукете