Меню
Консультация
+7 928 964 96 39
Связаться с нами
Ru
En
Блог: Полезные советы от Z4 недвижимость

The Title Coralina|Kamala: современные апартаменты в престижном районе Камала, Пхукет

2026-03-03 21:09 Новостройки Пхукета
The Title Coralina Kamala — это новый премиальный кондоминиум в одном из самых спокойных и престижных районов западного побережья Пхукета — Камала (Kamala). Проект разработан известным тайским девелопером The Title (Rhom Bho Property) и сочетает современный дизайн, панорамные виды на Андаманское море, низкую плотность застройки и удобства уровня 4-звёздочного отеля. Комплекс — идеальный баланс между тишиной жилой зоны и близостью к пляжам, ресторанам и инфраструктуре.
В 2026 году The Title Coralina Kamala находится на стадии строительства (готовность ~50–60 % по состоянию на март 2026), сдача запланирована на IV квартал 2027 года. Это делает его одним из самых выгодных off-plan проектов: цены на старте продаж ниже рыночных на 15–20 %, с поэтапными платежами и высоким потенциалом роста капитала. Проект ориентирован на семьи, экспатов, зимовщиков и инвесторов, которые ищут комфортное жильё с доходностью от аренды 6–9 % годовых.
В этой статье мы подробно разберём проект: от истории девелопера и характеристик до цен, доходности, локации, удобств, планировок, плюсов/минусов и похожих вариантов. Если вы планируете купить или арендовать недвижимость в Камале — это ваш полный гид на 2026 год.

История девелопера и особенности проекта The Title Coralina Kamala

The Title — это серия успешных кондоминиумов от Rhom Bho Property, компании, которая с 2012 года построила более 15 проектов на Пхукете (включая The Title Rawai, The Title V Rawai, The Title Kamala и др.). Девелопер известен timely сдачей (все проекты завершены в срок ±3 месяца), высоким качеством материалов и фокусом на курортный стиль жизни. Rhom Bho Property — средний игрок на рынке (не гигант вроде Sansiri), но с отличной репутацией среди экспатов: их проекты имеют рейтинг 4.5–4.8 на сайтах вроде PropertyGuru и Hipflat.
The Title Coralina Kamala — это 8 семиэтажных башен (всего 564 апартамента) на территории 1,6 га. Проект вдохновлён коралловыми рифами Андаманского моря: органические формы, светлые тона, большие окна и интеграция зелени в дизайн. Это не просто кондо, а полноценный курорт: бассейны общей площадью 2800 м², сады 3000 м², фитнес, сауна, ресторан и детский клуб. Комплекс ориентирован на long-stay гостей — экспатов и семьи, которые хотят жить в тишине, но с отельными удобствами.
Строительство началось в 2025 году, на март 2026 — завершены фундаменты и 2–3 этажа башен. Проект полностью соответствует нормам EIA (экологическая оценка), что важно для Камалы — района с жёстким контролем за экологией. Freehold для иностранцев (иностранная квота ~50 %).

Почему The Title Coralina Kamala — один из лучших проектов 2026 года

The Title Coralina Kamala выделяется на фоне других проектов Камалы (например, The Title Kamala, Kamala Beach Residence или Andara Kamala) по нескольким причинам:
  1. Выгодная цена входа: на off-plan стадии цены от ฿3,4 млн за студию (฿100 000/м²), что на 20–30 % ниже среднерыночных в Камале. На вторичке в 2027 году прогнозируют +15–25 % роста.
  2. Вид на море и закаты: 70 % юнитов имеют панорамный вид на Андаманское море — редкость для проектов в 1–1.4 км от пляжа.
  3. Отельные удобства: инфинити-бассейн на крыше, тропический бассейн с островками, сауна, фитнес, коворкинг, ресторан, бар, парк, детская площадка и клуб. Это делает комплекс самостоятельным курортом.
  4. Pet-friendly и family-oriented: разрешены домашние животные (до 10 кг), детский центр и зоны — идеально для семей.
  5. Инвестиционная стабильность: Камала — район с высоким спросом от европейских туристов и экспатов (загрузка аренды 70–80 % в год). Доходность 7.1 % gross / 5.3 % net (по расчётам на март 2026).
  6. Экология и приватность: зелёные зоны 3000 м², низкая плотность (564 юнита на 1,6 га), круглосуточная охрана, видеонаблюдение, лифты и консьерж.
Минусы (чтобы быть честными): стройка в 2026 году может создавать шум для соседей, Common Area Fee выше среднего (~฿80–100/м²/мес.), а до пляжа 1.4 км — пешком 15–20 мин (лучше байк или авто).

Локация: Камала — спокойный и престижный район западного побережья

Камала — это золотая середина между шумным Патонгом и элитным Сурином: спокойный, зелёный район с длинным пляжем (2 км), чистым морем и закатами. Здесь живут экспаты и семьи — меньше туристов, больше локальной атмосферы.
Комплекс находится в Камала, Kathu District, в 1.4 км от пляжа Камала (5–8 мин пешком до моря).
Расстояния (2026):
  • До Kamala Beach — 1.4 км (~5–8 мин на авто / 15–20 мин пешком)
  • До Surin Beach — 2–3 км (~5–7 мин)
  • До Patong Beach — 8–10 км (~15–20 мин)
  • До Boat Avenue / Laguna Phuket — 12–15 км (~20 мин)
  • До аэропорта — 30–35 км (~35–45 мин)
  • До Phuket Town — 25–30 мин
В радиусе 5–10 мин — супермаркеты Big C, Makro, рынок Камала, массажные салоны, рестораны (тайские, итальянские, морепродукты), клиники, международные школы (HeadStart, Kajonkiet — 15–20 мин). Район развивается: новые отели, пляжные клубы и шопинг.

Типы юнитов и планировки в The Title Coralina Kamala

Комплекс предлагает 564 апартамента в 8 башнях по 7 этажей.
Типы юнитов (площадь, цена на март 2026):
  • Студия / 1 спальня (26–50 м², 1 ванная) — от ฿3,4 млн (~฿130 769/м²) Планировка: открытая гостиная + кухня, спальня, балкон с видом на море/сад/бассейн. Подходит для пары или номада.
  • 2 спальни (63–110 м², 2 ванные) — от ฿9,4 млн (~฿149 206/м²) Планировка: гостиная + кухня, 2 спальни, 2 балкона, вид на море. Идеально для семьи.
  • Пентхаус (70–128 м², 2–3 спальни, 3 ванные) — от ฿11,6 млн (~฿165 714/м²) Планировка: просторная гостиная, кухня, крыша с террасой, вид на море. Для премиум-жизни.
Все юниты сдаются полностью меблированными: кухня, техника, кондиционеры, стиральная машина, мебель. Балконы — 5–10 м² с мебелью для отдыха.

Удобства и инфраструктура комплекса

The Title Coralina Kamala — это полноценный курорт на территории:
  • Водные зоны — бассейны общей площадью 2800 м² (инфинити на крыше, тропический с островками, детский)
  • Зелень — ландшафтные сады 3000 м², зоны отдыха, прогулочные пути
  • Спорт и отдых — фитнес-центр, сауна, коворкинг, лаунж-кафе, бар, ресторан
  • Для детей — детская площадка, клуб, бассейн
  • Сервис — круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьерж, лифты, крытая парковка, зарядки для электромобилей
  • Дополнительно — pet-friendly зоны, управление недвижимостью для аренды
Комплекс позиционирует себя как «дом у моря» с акцентом на комфорт и приватность.

Цены, доходность и финансовые детали в 2026 году

Продажа (off-plan / ранняя стадия, март 2026):
  • Студия / 1 спальня (26–50 м²) — от ฿3,4 млн (~฿130 769/м²)
  • 2 спальни (63–110 м²) — от ฿9,4 млн (~฿149 206/м²)
  • Пентхаус (70–128 м²) — от ฿11,6–21,3 млн (~฿165 714/м²)
Платёжный план (поэтапный):
  • Бронь — ฿100 000–200 000
  • Первоначальный взнос — 30 %
  • Строительство — 20 %
  • Передача — 20 %
  • Завершение — 20 %
  • Этап 5 — 10 %
Аренда (прогноз 2026–2027):
  • 1 спальня — 25 000–50 000 THB/мес.
  • 2 спальни — 50 000–90 000 THB/мес.
  • Пентхаус — 80 000–140 000+ THB/мес.
Доходность: 8 % (gross 7.1 %, net 5.3 % по расчётам на март 2026). Пример: юнит ฿15,9 млн, аренда ฿159 000/мес. — доход ~฿37 707/мес. / ฿452 479/год. ROI за 5 лет ~67 %, стоимость через 5 лет ~฿11,9 млн.
Расходы на владение:
  • Common Area Fee — ~฿80–100/м²/мес. (~฿4 000–12 000/мес.)
  • Электричество + вода — ฿4 000–10 000/мес.
  • Управление (опционально) — 15–20 % от дохода аренды
Прогноз роста цены: +10–15 % в год (средний по Камале 2023–2026).

Плюсы и минусы The Title Coralina Kamala

Плюсы:
  • Вид на море из 70 % юнитов — любовь с первого взгляда
  • Большой бассейн 2800 м² — как на курорте
  • Спокойный район Камала — тишина, зелень, экспаты
  • Девелопер The Title — timely сдача и качество
Минусы:
  • Стройка в 2026 — шум для соседей
  • До пляжа 1.4 км — пешком 15–20 мин (лучше байк)
  • Common Area Fee выше среднего
  • Ограниченная иностранная квота (50 % — быстро разбирают)
Рейтинг среди экспатов — 4.6–4.8 из 5 (на основе Hipflat и PropertyGuru).

Сравнение с похожими проектами в Камале

  • The Title Coralina vs The Title Kamala — Coralina новее, с большим бассейном и видом на море, но дороже на 10–15 %
  • The Title Coralina vs Kamala Beach Residence — Coralina премиальнее (больше удобств), но Residence ближе к пляжу (300 м)
  • The Title Coralina vs Andara Kamala — Andara элитнее (цены +50 %), но Coralina доступнее для среднего бюджета
Вот свежие и разные красивые объекты из каталога (февраль 2026, без повторов):

Итог: стоит ли выбирать The Title Coralina Kamala в 2026

The Title Coralina Kamala — современный и выгодный проект в спокойном районе Камала с видом на море и отельными удобствами. В 2026 году — идеальный момент для покупки на стадии строительства: поэтапные платежи, низкая цена входа и доходность 6–9 %. Подходит для жизни (тишина, море, инфраструктура) и инвестиций (рост цен и аренда). Если вы ищете кондо в престижном районе с видом — The Title Coralina Kamala или похожие проекты в Камале — ваш выбор.
VK: http://vk.me/z4realty
WhatsApp: https://wa.me/+66825902791
Telegram: https://t.me/Z4reaIty_bot
Каталог недвижимости: https://z4realty.com