Купить квартиру в Таиланде: цены в рублях 2025 и как не переплатить

Покупка квартиры в Таиланде — это реальный способ вложить деньги с выгодой и наслаждаться тёплым климатом круглый год. Но каковы актуальные цены на квартиры в 2025 году? Какие регионы наиболее привлекательны для россиян? И как купить квартиру в Таиланде без лишних рисков? Разбираем всё по порядку — в рублях, с практическими советами и примерами.

💰 Сколько стоит квартира в Таиланде в 2025 году в рублях?

По состоянию на апрель 2025 года (курс: 1 бат ≈ 2.5 рубля), средняя стоимость квартиры в Таиланде зависит от:

📍 Локации (Пхукет, Паттайя, Бангкок и т.д.)
🏗 Типа жилья (новостройка или вторичка)
📐 Метража (студия или 2 спальни)
🌊 Удалённости от моря

Примерные стартовые цены:

Студия 25–30 м² в Паттайе — от 3.5 млн ₽
1 спальня на Пхукете, в районе у моря — от 6.5 млн ₽
2 спальни в Бангкоке в бизнес-дistrict — от 10–12 млн ₽
Апартаменты с видом на море на Самуи — от 8.5 млн ₽

✅ Чем ближе к пляжу, тем выше цена, но и выше арендный потенциал.

📍 Почему именно Пхукет?

Пхукет — лидер по интересу среди русскоязычных покупателей. Почему?

🏖 Больше всего пляжей и премиальных резортов
✈ Удобная логистика (прямые рейсы из России)
📈 Устойчивый рост цен: 8–12% в год
💼 Высокий арендный спрос на short-term и long-term аренду

В 2025 году квартиру на Пхукете можно купить от 6.5 млн ₽, при этом стоимость аренды в высокий сезон позволяет окупать покупку за 8–10 лет.

🏗 Новостройка или вторичка?

🔹 Новостройки

✅ Современные комплексы

✅ Гарантии от застройщика

✅ Возможность рассрочки без процентов

💡 Отлично под инвестиции

🔹 Вторичка

✅ Ниже стоимость

✅ Уже обжитой район, готовая инфраструктура

⚠️ Но нужно внимательно проверять документы

📋 Что важно учитывать перед покупкой?

Право собственности: иностранцы могут владеть квартирами в кондоминиумах (freehold).
Перевод денег: средства должны поступить из-за рубежа в валюте с отметкой «для покупки недвижимости».
Налоги и сборы: регистрационные пошлины, налог на прирост капитала — до 6.3% (при перепродаже), обычно делятся пополам между продавцом и покупателем.
Юридическая проверка: крайне желательно привлечение юриста.

📌 Z4 Realty сопровождает сделки «под ключ»: от подбора объекта до оформления документов с переводами и регистрацией.

🏘 Арендная программа Z4 Realty

Если вы рассматриваете покупку квартиры как инвестицию, наша компания предлагает уникальную программу управления арендой. Мы предоставляем самую выгодную систему разделения прибыли — 80/20:

80% от чистой прибыли идёт собственнику
20% — комиссия управляющей компании

📊 С нами вы получите стабильный доход без лишних хлопот! А вы в любой момент можете забронировать своё жильё для отдыха.

🔎 Как купить квартиру выгодно?

5 стратегий от экспертов Z4 Realty:

Покупайте на этапе строительства — рост стоимости после завершения до 30%
Выбирайте локальные агентства, а не международные платформы с наценками
Учитывайте не только цену, но и локацию (близость к морю, инфраструктура)
Обращайте внимание на низкие коммунальные платежи и удобства комплекса
Используйте арендный потенциал — сдача в аренду покрывает часть расходов

✅ Почему стоит покупать с Z4 Realty

💬 Работаем только с русскоязычными клиентами
🏝 Специализация только на недвижимости Пхукета
🤝 Прямые договоры с застройщиками — без наценок и переплат
📃 Юридическое сопровождение, перевод документов, помощь в расчетах
💡 Выбираем не просто квартиру, а решение под вашу цель: для жизни, отдыха или дохода

📞 Свяжитесь с нами:

WhatsApp: https://wa.me/+66825902791

Telegram: https://t.me/z4reaIty_bot

Актуальные предложения объектов недвижимости от агентства z4realty

🌐 Аренда недвижимости на Пхукете

🌐 Покупка недвижимости на Пхукете