Surfhouse Residences — это эксклюзивный бутик-кондоминиум в Чернгталае (Choeng Thale), всего в 5 минутах езды от пляжа Банг Тао и примерно 450 м от пляжа Сурин. Проект разработан и управляется SALA Hospitality Group — одним из самых известных брендов luxury-отелей на Пхукете (SALA Phuket Mai Khao, SALA Samui и др.). Это сразу поднимает уровень сервиса, управления и потенциальной доходности от аренды до отельного класса.
Комплекс — одна 7-этажная башня с 34 апартаментами (очень низкая плотность для района). Общая площадь юнитов — от 70 до 172 м² (1–3 спальни). Surfhouse Residences — pet-friendly проект с ярко выраженной coastal-культурой: специальные кладовые для серф-досок, огромный тропический бассейн площадью ~1500 м² с островками и баром у воды, современный дизайн и полный отельный сервис.
Сдача запланирована на IV квартал 2026 года — это значит, что в 2026 году проект уже на финальной стадии, а в 2027 году юниты будут полностью готовы к заселению и активной сдаче в аренду.
Почему Surfhouse Residences — один из самых желанных проектов 2026–2027 годов
Ключевые преимущества:
- Отельное управление SALA — профессиональная команда SALA Hospitality обеспечивает загрузку 70–85 % в высокий сезон и доходность 6–8 % gross (выше среднего по рынку Банг Тао)
- Pet-friendly — редкость в премиум-сегменте Пхукета
- Серф-культура — кладовые для досок, 5 минут до лучших спотов Банг Тао
- Эксклюзивность — всего 34 юнита в одном здании → приватность и тишина
- Готовность к концу 2026 — стройка на финальной стадии, юниты уже продаются на вторичке с ростом цены
- Премиум-отделка — полностью меблированные юниты с техникой, встроенной кухней, кондиционерами, стиральной машиной и видом на море/сад
- Цена входа — от ฿9,06 млн за 1 спальню — выгодный премиум-сегмент в Банг Тао
Кому идеально подходит Surfhouse Residences:
- Digital nomads — коворкинг, фитнес, бассейн, быстрый интернет, близко к Boat Avenue
- Парам и семьям — 1–3 спальни, безопасность, детский центр, рядом школы и клиники
- Инвесторам — отельное управление SALA, стабильный спрос, рост цен в районе 10–15 % в год
- Зимовщикам — комфорт, близость к пляжу и аэропорту (15–20 мин)
Локация: Чернгталай / Банг Тао — один из самых стабильных и элитных районов
Комплекс находится в Чернгталай (Choeng Thale), Thalang District, рядом с Laguna Phuket.
Расстояния (2026):
- До Bang Tao Beach — 5 минут на авто (~800–900 м пешком)
- До Catch Beach Club — 10–12 мин пешком
- До Surin Beach — 450 м (~6–7 мин пешком)
- До Boat Avenue / Porto de Phuket — 1,5–2 км (~5 мин на авто)
- До аэропорта — 15–20 мин
- До Phuket Town — 30 мин
- До международных школ и гольф-клубов — 5–10 мин
Район сочетает тишину жилой зоны с премиум-инфраструктурой: отели, рестораны, шопинг, гольф, озёра, парки.
Инфраструктура и развлечения рядом с Surfhouse Residences (в радиусе 5–15 минут)
Пляжи и пляжные клубы:
- Bang Tao Beach — 5 мин на авто / 12–15 мин пешком — длинный песчаный пляж с отличным серфом
- Catch Beach Club — 10–12 мин пешком — культовый клуб с ресторанами, вечеринками и шезлонгами
- Surin Beach — 450 м (~6–7 мин пешком) — элитный пляж с ресторанами и клубами
- Layan Beach — 2–3 км (~5–7 мин) — тихий пляж с закатами
Шопинг, рестораны и lifestyle:
- Boat Avenue — 1,5–2 км (~5 мин) — главный хаб района: Villa Market, рестораны, кафе, фитнес, йога, салоны
- Porto de Phuket — 2–3 км (~5–7 мин) — молл с кинотеатром, магазинами, ресторанами и мариной
- Blue Tree Phuket — 4–5 км (~8 мин) — аквапарк, мини-гольф, рестораны, вечерние шоу
Спорт и активный отдых:
- Серф-споты Банг Тао — 5–10 мин
- Гольф-поля (Laguna, Red Mountain) — 5–10 мин
- Фитнес, йога, бокс, теннис — в Boat Avenue и отелях Laguna
Медицина и образование:
- Bangkok Hospital Phuket — 15–20 мин
- Dibuk Clinic и клиники Laguna — 5–10 мин
- British International School Phuket — 7–10 мин
Аэропорт и транспорт:
- Phuket International Airport — 15–20 мин
- Такси/Grab — от ฿400–600
- Аренда байка/авто — от ฿300–1 500/сутки
Цены и доходность в 2026 году
Продажа (февраль 2026):
- 1 спальня (70 м²) — от ฿9,06 млн (~฿129 000/м²)
- 2 спальни (117–139 м²) — от ฿15,6–19 млн (~฿133 000–137 000/м²)
- 3 спальни (139–172 м²) — от ฿18,1–26 млн (~฿130 000–151 000/м²)
Доходность: 6–8 % годовых gross (по средним данным для района; с управлением SALA — выше).
Расходы на владение (ориентировочно):
- Common Area Fee — 108 THB/м²/мес. (~฿7 500–18 500/мес.)
- Электричество + вода — ฿4 000–10 000/мес.
- Управление SALA — 15–20 % от дохода аренды
Прогноз роста цены: +12–18 % в год (средний по Банг Тао 2023–2026).
Варианты жилья из актуального каталога
Вот свежие и разные красивые объекты из каталога (февраль 2026, без повторов):
- SPACE Condominium 601| Bang Tao | Апартаменты с 2 спальнями и бассейном 70 000–200 000 THB/мес. — Стильные апартаменты с 2 спальнями в новом современном комплексе SPACE — всего в 2 минутах пешком от Boat Avenue.
- Essenza Sava Natai Villa PNG_026 | Natai Beach | Вилла с 6 спальнями и бассейном 62 980 –170 900 THB/сут. — Роскошная тропическая резиденция первой линии на пляже Натай с панорамным видом на Андаманское море.
- Aristo 2 Beach Condo Mountain View | Surin | Апартаменты-студия с бассейном 17 000–66 000 THB/мес. — Современная студия с красивым видом на горы и закаты. Отличный вариант для комфортного отдыха рядом сразу с двумя лучшими пляжами Пхукета.
- Relife Windy Studio | Naiharn | Апартаменты-студия с бассейном 21 000–66 000 THB/мес. — Уютная студия в стиле азиатского лофта с террасой и панорамным видом на зелёные окрестности.
Итог: стоит ли выбирать Surfhouse Residences в 2026
Surfhouse Residences — бутик-кондо с отельным сервисом SALA в 5 минутах от Банг Тао и 450 м от Сурина. В 2026 году — идеальный момент для покупки на вторичке или инвестиций в готовые юниты. Подходит для жизни (комфорт, инфраструктура, бассейн 1500 м²) и инвестиций (6–8 % доходность). Если вы ищете кондо в развивающемся элитном районе — Surfhouse Residences или похожие проекты в Чернгталае — ваш выбор.
VK: http://vk.me/z4realty
WhatsApp: https://wa.me/+66825902791
Telegram: https://t.me/Z4reaIty_bot
Каталог недвижимости: https://z4realty.com
WhatsApp: https://wa.me/+66825902791
Telegram: https://t.me/Z4reaIty_bot
Каталог недвижимости: https://z4realty.com