Surfhouse Residences — это эксклюзивный бутик-кондоминиум в Чернгталае (Choeng Thale), всего в 5 минутах езды от пляжа Банг Тао и примерно 450 м от пляжа Сурин. Проект разработан и управляется SALA Hospitality Group — одним из самых известных брендов luxury-отелей на Пхукете (SALA Phuket Mai Khao, SALA Samui и др.). Это сразу поднимает уровень сервиса, управления и потенциальной доходности от аренды до отельного класса.
Комплекс — одна 7-этажная башня с 34 апартаментами (очень низкая плотность для района). Общая площадь юнитов — от 70 до 172 м² (1–3 спальни). Surfhouse Residences — pet-friendly проект с ярко выраженной coastal-культурой: специальные кладовые для серф-досок, огромный тропический бассейн площадью ~1500 м² с островками и баром у воды, современный дизайн и полный отельный сервис.
Сдача запланирована на IV квартал 2026 года — это значит, что в 2026 году проект уже на финальной стадии, а в 2027 году юниты будут полностью готовы к заселению и активной сдаче в аренду.
Почему Surfhouse Residences — один из самых желанных проектов 2026–2027 годов
Ключевые преимущества:
Отельное управление SALA — профессиональная команда SALA Hospitality обеспечивает загрузку 70–85 % в высокий сезон и доходность 6–8 % gross (выше среднего по рынку Банг Тао)
Pet-friendly — редкость в премиум-сегменте Пхукета
Серф-культура — кладовые для досок, 5 минут до лучших спотов Банг Тао
Эксклюзивность — всего 34 юнита в одном здании → приватность и тишина
Готовность к концу 2026 — стройка на финальной стадии, юниты уже продаются на вторичке с ростом цены
Премиум-отделка — полностью меблированные юниты с техникой, встроенной кухней, кондиционерами, стиральной машиной и видом на море/сад
Цена входа — от ฿9,06 млн за 1 спальню — выгодный премиум-сегмент в Банг Тао
Кому идеально подходит Surfhouse Residences:
Digital nomads — коворкинг, фитнес, бассейн, быстрый интернет, близко к Boat Avenue
Парам и семьям — 1–3 спальни, безопасность, детский центр, рядом школы и клиники
Инвесторам — отельное управление SALA, стабильный спрос, рост цен в районе 10–15 % в год
Зимовщикам — комфорт, близость к пляжу и аэропорту (15–20 мин)
Локация: Чернгталай / Банг Тао — один из самых стабильных и элитных районов
Комплекс находится в Чернгталай (Choeng Thale), Thalang District, рядом с Laguna Phuket.
Расстояния (2026):
До Bang Tao Beach — 5 минут на авто (~800–900 м пешком)
До Catch Beach Club — 10–12 мин пешком
До Surin Beach — 450 м (~6–7 мин пешком)
До Boat Avenue / Porto de Phuket — 1,5–2 км (~5 мин на авто)
До аэропорта — 15–20 мин
До Phuket Town — 30 мин
До международных школ и гольф-клубов — 5–10 мин
Район сочетает тишину жилой зоны с премиум-инфраструктурой: отели, рестораны, шопинг, гольф, озёра, парки.
Инфраструктура и развлечения рядом с Surfhouse Residences (в радиусе 5–15 минут)
Пляжи и пляжные клубы:
Bang Tao Beach — 5 мин на авто / 12–15 мин пешком — длинный песчаный пляж с отличным серфом
Catch Beach Club — 10–12 мин пешком — культовый клуб с ресторанами, вечеринками и шезлонгами
Surin Beach — 450 м (~6–7 мин пешком) — элитный пляж с ресторанами и клубами
Layan Beach — 2–3 км (~5–7 мин) — тихий пляж с закатами
Шопинг, рестораны и lifestyle:
Boat Avenue — 1,5–2 км (~5 мин) — главный хаб района: Villa Market, рестораны, кафе, фитнес, йога, салоны
Porto de Phuket — 2–3 км (~5–7 мин) — молл с кинотеатром, магазинами, ресторанами и мариной
Blue Tree Phuket — 4–5 км (~8 мин) — аквапарк, мини-гольф, рестораны, вечерние шоу
Спорт и активный отдых:
Серф-споты Банг Тао — 5–10 мин
Гольф-поля (Laguna, Red Mountain) — 5–10 мин
Фитнес, йога, бокс, теннис — в Boat Avenue и отелях Laguna
Медицина и образование:
Bangkok Hospital Phuket — 15–20 мин
Dibuk Clinic и клиники Laguna — 5–10 мин
British International School Phuket — 7–10 мин
Аэропорт и транспорт:
Phuket International Airport — 15–20 мин
Такси/Grab — от ฿400–600
Аренда байка/авто — от ฿300–1 500/сутки
Цены и доходность в 2026 году
Продажа (февраль 2026):
1 спальня (70 м²) — от ฿9,06 млн (~฿129 000/м²)
2 спальни (117–139 м²) — от ฿15,6–19 млн (~฿133 000–137 000/м²)
3 спальни (139–172 м²) — от ฿18,1–26 млн (~฿130 000–151 000/м²)
Доходность: 6–8 % годовых gross (по средним данным для района; с управлением SALA — выше).
Расходы на владение (ориентировочно):
Common Area Fee — 108 THB/м²/мес. (~฿7 500–18 500/мес.)
Электричество + вода — ฿4 000–10 000/мес.
Управление SALA — 15–20 % от дохода аренды
Прогноз роста цены: +12–18 % в год (средний по Банг Тао 2023–2026).
Варианты жилья из актуального каталога
Вот свежие и разные красивые объекты из каталога (февраль 2026, без повторов):
Итог: стоит ли выбирать Surfhouse Residences в 2026
Surfhouse Residences — бутик-кондо с отельным сервисом SALA в 5 минутах от Банг Тао и 450 м от Сурина. В 2026 году — идеальный момент для покупки на вторичке или инвестиций в готовые юниты. Подходит для жизни (комфорт, инфраструктура, бассейн 1500 м²) и инвестиций (6–8 % доходность). Если вы ищете кондо в развивающемся элитном районе — Surfhouse Residences или похожие проекты в Чернгталае — ваш выбор.