Аренда квартиры или виллы в Таиланде на срок от месяца до года — популярный выбор для зимовки, переезда или работы удалённо. Но чтобы не столкнуться с завышенными ценами, скрытыми условиями и бытовыми сюрпризами, важно правильно подойти к выбору жилья.
📅 Что такое "долгосрочная аренда" в Таиланде?
В Таиланде под «долгосрочной арендой» обычно понимается срок от 1 месяца и более. Однако:
- Срок от 6 месяцев до года — оптимален для лучших условий
- При аренде на 1–3 месяца ставки выше, чем при годовом контракте
- Возможна помесячная оплата, но залог и условия жёстче
🌟 Лучшие проекты на старте продаж — успейте выбрать по лучшей цене
Если вы рассматриваете аренду как шаг к будущей покупке или хотите выгодно инвестировать, обратите внимание на новостройки:
- The Title Artrio Bangtao — Бангтао, пешком до пляжа, идеален для аренды
- The Title Modeva Bang Tao — рядом с Porto de Phuket, стабильный арендный спрос
- The Title Adora Rawai — Равай, бассейн и фитнес, всё рядом
- The Title Katabello Kata — Ката, панорамные виды, туристический район
- The Title Cielo Rawai — Равай, стильный проект у моря
- The Title Serenity Naiyang — Найянг, тишина, рядом аэропорт
📍 Где лучше снимать жильё?
Выбор зависит от целей:
- Бангтао — престижный район, развитая инфраструктура, аренда от 25,000 THB/мес
- Равай и Найхарн — спокойные районы для жизни, близко к морю, от 18,000 THB/мес
- Камала и Сурин — уютно, семейно, меньше туристов
- Патонг и Карон — если нужен активный ритм, но и больше шума
- Пхукет Таун — для тех, кто не зависит от пляжа и хочет экономить
💡 Совет: чем дальше от моря — тем дешевле. Но учитывайте транспорт и сервис.
🧾 Какие документы нужны?
Для аренды недвижимости в Таиланде гражданину РФ достаточно:
- Загранпаспорт
- Договор аренды
- Депозит (обычно 1–2 месяца аренды)
- Оплата первого месяца
👉 Аренда оформляется официально. Контракт подписывается на английском или тайском с дублированием.
💡 Что важно учесть:
- 💧 Коммунальные оплачиваются отдельно (вода, электричество, интернет)
- 🧹 Уточняйте, входит ли уборка/прачечная
- 🪑 Мебель почти всегда включена, но лучше уточнить комплектацию
- 📦 Склад личных вещей — иногда возможен при долгом контракте
- 📜 Регистрация в иммиграционной службе (TM30) — чаще делает арендодатель
⚠️ Риски и как их избежать
- Скрытые комиссии — работайте только с проверенными агентами
- Неформальные владельцы — могут отказать в регистрации или не вернуть залог
- Поддельные фото — всегда запрашивайте видеообзор или онлайн-показ
- Мошенники на маркетплейсах — не переводите деньги частным лицам без проверки
🔐 Сотрудничество с Z4Realty избавляет от всех этих рисков. Мы проверяем объекты, владельцев и документы.
📈 Аренда vs покупка — что выгоднее?
СрокРекомендуется
1–3 месяца
Долгосрочная аренда
6–12 месяцев
Аренда с правом выкупа
12+ месяцев
Инвестиция в покупку — ROI от 7% в год
💰 Если платите 30,000 THB/мес — это 360,000 THB в год. За 3–5 лет проще купить квартиру с последующей сдачей.
🏠 Как помогает Z4Realty
✔ Только проверенные квартиры, виллы и кондоминиумы
✔ Русскоязычная поддержка: от подбора до заселения
✔ Онлайн-показы и дистанционная аренда
✔ Официальный договор и регистрация
✔ Помощь с визой, сим-картой, страховкой и бытовыми вопросами
📲 Хотите арендовать без переплат и рисков?
Получите список актуальных вариантов с фото, ценами и условиями.
💬 WhatsApp: https://wa.me/+66825902791