Инвестировать в новостройки на начальном этапе строительства — проверенный способ купить дешевле рынка и зафиксировать доход на старте. Особенно в Таиланде, где спрос на недвижимость у моря продолжает расти, а цены — стабильно ползут вверх.
Но есть нюансы: как не попасть на недобросовестного застройщика, на что обращать внимание и какие проекты сегодня реально заслуживают доверия?
Почему выгодно покупать на стадии котлована?
📉 Цена на старте ниже на 20–35% по сравнению с готовыми квартирами
📈 Рост стоимости уже к завершению строительства — до +40%
💸 Рассрочка без процентов на весь период стройки
🎯 Возможность выбрать лучшие этажи и планировки
🔑 Отличная база для будущей аренды или перепродажи
В Таиланде рынок стабилен, а юридические механизмы покупки защищают иностранцев при условии грамотного подхода.
🌟 Лучшие проекты на старте продаж — успейте выбрать по лучшей цене
Рекомендованные новостройки на начальной стадии от проверенного девелопера:
- The Title Artrio Bangtao — Бангтао, в пешей доступности от пляжа и Boat Avenue. Идеально под аренду.
- The Title Modeva Bang Tao — стильный проект с бассейнами и премиальной отделкой, 600 м до моря.
- The Title Katabello Kata — популярный пляж Ката, высокий турпоток, высокая доходность.
- The Title Adora Rawai — для спокойной жизни, рядом пляж и набережная.
- The Title Cielo Rawai — современные планировки и панорамные виды.
- The Title Serenity Naiyang — 5 мин от аэропорта, аренда круглый год.
✅ Все проекты с правом собственности (freehold и leasehold), поддержкой удалённой сделки и гарантией от застройщика.
Какой доход можно получить?
💰 ROI (окупаемость) по таким объектам может достигать 7–9% годовых. Особенно, если перепродавать квартиру на этапе завершения или сдавать в аренду с помощью управляющей компании.
Пример: квартира куплена за $120,000 на старте → через 18 месяцев стоимость вырастает до $155,000 → доход при продаже до $35,000 + доход от аренды.
Риски и как их избежать
❗ Главный риск — выбрать непроверенного застройщика. На Пхукете были случаи задержек, но с опытным агентством вы защищены.
Что делать:
- Проверять историю и завершённые проекты девелопера
- Подписывать договор на английском языке с юридической экспертизой
- Оплачивать поэтапно, строго по договору
- Работать только через официального представителя, как Z4Realty
Почему инвесторы выбирают Z4Realty?
✔ Только проверенные застройщики
✔ Доступ к закрытым стартам продаж
✔ Помощь в регистрации сделки и проверке контракта
✔ Русскоязычная команда на Пхукете
✔ Сопровождение до получения ключей и сдачи в аренду
Готовы зафиксировать цену на старте?
💬 WhatsApp: https://wa.me/+66825902791
🏗 Недвижимость на стадии котлована — это умный вход в растущий рынок Пхукета. Главное — действовать с проверенными экспертами и не упустить момент, когда цены ещё "в земле".