Пхукет — одно из самых желанных направлений для инвестиций и переезда. Но хорошая новость в том, что купить недвижимость здесь можно не только за миллионы долларов! Рассказываем, как найти доступные варианты и на что обратить внимание.
📍 Почему Пхукет — это выгодно
Круглогодичный туристический поток
Даже в низкий сезон на острове много туристов, что обеспечивает спрос на аренду.
Рост цен на недвижимость
По прогнозам, недвижимость на Пхукете дорожает в среднем на 5–10% в год.
Возможность сдачи в аренду
Даже недорогие квартиры легко сдаются, особенно если они рядом с пляжем.
💡 Где искать недорогую недвижимость
Не все районы на Пхукете одинаково дорогие. Вот топ локаций, где можно купить квартиру или студию по доступной цене:
Чалонг — район для жизни, а не для тусовок, цены на 20–30% ниже, чем на побережье.
Раваи — хорошее соотношение цены и качества, много новых кондо.
Кату — район между Патонгом и городом Пхукет, популярный среди местных и экспатов.
Таланг — здесь можно найти новые проекты дешевле, чем в центре.
🏡 Примеры цен
Студия 28–35 м² — от 2,5–3 млн THB (~70–85 тыс. USD)
1 спальня — от 3,5–4,5 млн THB (~100–125 тыс. USD)
Таунхаус — от 6–7 млн THB (~170–200 тыс. USD)
Земля под застройку — от 2–3 млн THB за небольшой участок
🛡 Как сэкономить при покупке
✅ Покупайте на этапе котлована — скидки до 20%
✅ Рассматривайте resale — вторичка часто дешевле
✅ Выбирайте небольшие объекты — студии и 1-bedroom
✅ Следите за акциями застройщиков — бывают подарки: мебель, техника, скидка на оформление
✅ Используйте рассрочку — большинство застройщиков предлагают беспроцентную рассрочку до сдачи дома
⚠️ Ошибки покупателей
❌ Игнорировать юридическую проверку (особенно resale)
❌ Ориентироваться только на цену, а не на качество строительства
❌ Покупать без визита на объект или без онлайн-тура
❌ Доверять непроверенным агентствам или частным лицам
🔑 Советы эксперта
Начните поиск с бюджетного планирования: определите, сколько готовы вложить с учётом налогов и сборов.
Не стесняйтесь просить скидку или дополнительные бонусы.
Рассмотрите районы не у первой линии — до моря можно доехать за 5–10 минут, а экономия значительная.
Обращайтесь только к профессиональным агентствам с хорошей репутацией.