Таиланд остаётся одним из самых привлекательных направлений для россиян, желающих приобрести недвижимость у моря. Приятный климат, развитая инфраструктура, возможность сдачи жилья в аренду и относительно низкие цены делают страну идеальной как для отдыха, так и для жизни. В этой статье разберёмся, сколько стоит жилье в Таиланде в 2025 году в рублях, какие форматы доступны россиянам и как выгодно купить недвижимость с юридическими гарантиями.
💰 Актуальные цены на жильё в Таиланде в 2025 году (в рублях)
Курс рубля к батту может меняться, но на апрель 2025 года 1 бат = ~2.94 рубля. Ниже приведены ориентировочные цены с пересчётом по этому курсу.
📍 Пхукет:
- Студия 26 м² — от 3,200,000 бат ≈ 9,400,000 руб.
- 1 спальня 35 м² — от 3,800,000 бат ≈ 11,200,000 руб.
- 2 спальни 60 м² — от 6,500,000 бат ≈ 19,100,000 руб.
- Вилла с 3 спальнями и бассейном — от 12,000,000 бат ≈ 35,200,000 руб.
📍 Паттайя:
- Студия у моря — от 2,000,000 бат ≈ 5,880,000 руб.
- 1 спальня — от 2,700,000 бат ≈ 7,940,000 руб.
- Виллы — от 7,000,000 бат ≈ 20,580,000 руб.
📍 Самуи:
- Апартаменты от 30 м² — от 2,500,000 бат ≈ 7,350,000 руб.
- Современная вилла с бассейном — от 8,000,000 бат ≈ 23,500,000 руб.
💡 Цены зависят от удаленности от пляжа, вида из окна, этажа, наличия мебели и управляющей компании.
📦 Какие типы жилья доступны россиянам?
- Квартиры (апартаменты) — можно оформить в полную собственность (Freehold)
- Дома и виллы — земля оформляется в долгосрочную аренду (до 90 лет) или через тайскую компанию
- Кондо в управлении — подходят для инвесторов, приносят стабильный доход от аренды
📑 Как россиянину купить жилье в Таиланде?
✅ Зарезервировать объект — чаще всего вносится 100,000 бат (≈ 294,000 руб.)
✅ Подписать договор — через 30 дней, оплата 30–50%
✅ Дальнейшие платежи — по графику или единоразово, в зависимости от объекта
✅ Юридическое сопровождение — важно проверить статус объекта, форму владения и разрешения на продажу иностранцам
💸 Форматы оплаты:
- Международный банковский перевод
- Криптовалюта (USDT, BTC) — популярный способ, особенно с учётом ограничений на SWIFT
- Перевод с российских карт через партнёрские платёжные системы
- Рассрочка от застройщика до окончания строительства
📊 Подходит ли жильё в Таиланде для инвестиций?
Да, особенно на Пхукете и Самуи. Туристический поток растёт, цены стабильно растут, а спрос на аренду — круглый год.
Пример расчёта:
- Квартира за 10,000,000 руб.
- Аренда в высокий сезон — до 120,000 руб./мес
- Годовая доходность — до 8–10%
- Управление — через арендную программу Z4Realty:
- → Вы получаете 80% дохода
- → Мы занимаемся рекламой, заселением и обслуживанием
🌴 Примеры объектов на апрель 2025
- Студия в Банг Тао, 2,2 км до моря — от 3,150,000 бат ≈ 9,260,000 руб.
- 1 спальня в комплексе рядом с Boat Avenue — от 3,500,000 бат ≈ 10,290,000 руб.
- Вилла с бассейном и садом в Чонг Тале — от 13,000,000 бат ≈ 38,220,000 руб.
📌 Хотите узнать, какие квартиры лучше по доходности и цене? Напишите нам, и мы подберём варианты по вашему бюджету.
📩 Подборка актуальных предложений
Хотите получить квартиры с максимальной выгодой?
👉 Напишите в WhatsApp с кодовым словом «Покупка», и мы подберём для вас лучшие объекты на Пхукете по цене и доходности:
📲 Свяжитесь с нами:
WhatsApp: https://wa.me/+66825902791
Telegram: https://t.me/z4reaIty_bot
Актуальные предложения объектов недвижимости от агентства Z4Realty:
