Блог: Полезные советы от Z4 недвижимость

Инвестиции в недвижимость на Пхукете: Как заработать в 2025 году

2025-06-10 19:35 Советы Покупка
Пхукет — магнит для инвесторов. Спрос на жилье растет: туристы, цифровые номады и экспаты обеспечивают стабильный поток арендаторов. За 8 лет жизни на острове я видел, как клиенты превращали вложения в апартаменты и виллы в доход с ROI от 7% годовых. В этой статье расскажу, почему Пхукет — идеальное место для инвестиций в 2025 году, как выбрать объект и избежать ошибок новичков.
📲 Хотите вложить деньги выгодно?
Подберите объект с Z4Realty — только проверенные проекты и сопровождение сделок.

Почему Пхукет — горячая точка для инвестиций

Рынок недвижимости Пхукета в 2025 году процветает. Средняя стоимость м² в новых кондоминиумах — 100,000–150,000 THB (~270,000–405,000 RUB). Арендный доход в популярных районах вроде Бангтао и Ката приносит 7–12% годовых. Например, мой клиент купил студию за 3 млн THB в Раваи и зарабатывает 240,000 THB в год на аренде.
Ключевые драйверы:
  • Туристический бум: 12 млн посетителей в 2024 году.
  • Рост цен: +5–10% ежегодно в премиальных локациях.
  • Долгосрочный спрос: цифровые номады и зимовщики.

Как выбрать объект для инвестиций

Не все проекты на Пхукете одинаково прибыльны. Вот мой чек-лист:

Локация решает всё

  • Бангтао и Лаян: Премиум-районы, ROI до 10%. Подходят для люксовых апартаментов.
  • Ката и Раваи: Семейные районы, стабильный спрос на аренду.
  • Патонг: Высокий сезонный доход, но шумно.
Ошибка новичков: Покупка в удаленных районах вроде Чалонга без учета спроса.

Тип недвижимости

  • Студии (25–35 м²): От 2.5 млн THB (~6.75 млн RUB). Легко сдаются туристам.
  • Апартаменты с 1–2 спальнями: От 4 млн THB (~10.8 млн RUB). Идеальны для семей.
  • Виллы: От 10 млн THB (~27 млн RUB). Высокий доход, но сложнее в управлении.
🌐 Изучите лучшие объекты для инвестиций.

Лучшие проекты на старте продаж в 2025 году

Покупка на этапе строительства дает скидки до 20%. Вот новинки с высоким потенциалом:
📲 Узнайте, как инвестировать в эти проекты:
Получите консультацию.

Как максимизировать доход от инвестиций

Чтобы недвижимость приносила прибыль, следуйте этим шагам:

Покупка на старте продаж

Покупайте на этапе котлована — цены ниже, а перепродажа через 2–3 года дает до 30% прибыли. Например, студия в The Title Modeva за 3 млн THB через два года выросла до 3.9 млн THB.

Арендный бизнес

  • Краткосрочная аренда (Airbnb): До 15% ROI в высокий сезон.
  • Долгосрочная аренда: Стабильные 7–8% годовых.
  • Лайфхак: Используйте Z4Realty для поиска арендаторов — это экономит время и нервы.

Управление недвижимостью

Наймите управляющую компанию или доверьте процесс Z4Realty. Это снижает простои и решает вопросы с ремонтом.
📲 Подберите объект с гарантированным доходом.

Ошибки инвесторов: как не потерять деньги

Я видел, как новички теряли до 30% вложений из-за простых промахов:
  • Покупка без анализа. Изучите спрос в районе. Патонг не всегда лучше Раваи.
  • Игнорирование юриста. Без проверки документов можно купить объект с долгами.
  • Экономия на качестве. Дешевые проекты быстрее изнашиваются и теряют ликвидность.
Z4Realty помогает избежать этих ошибок с бесплатным сопровождением сделок.

FAQ: Ответы на популярные вопросы

Какой район выбрать для инвестиций?
Бангтао и Ката — лидеры по ROI. Раваи и Най Янг — для спокойного дохода.
Какой минимальный бюджет?
Студии от 2.5 млн THB (~6.75 млн RUB). Виллы — от 10 млн THB.
Сколько времени занимает возврат инвестиций?
При аренде — 8–12 лет. При перепродаже — 2–4 года.

Почему инвестировать с Z4Realty?

Мы знаем Пхукет изнутри и предлагаем:
✔ Только проверенные проекты.
✔ Прозрачные цены без скрытых комиссий.
✔ Прямые сделки с застройщиками.
✔ ROI от 7% годовых.
✔ Бесплатное сопровождение.
✔ Локальная команда экспертов.

Начните инвестировать в Пхукет сегодня

Недвижимость на Пхукете — это не только доход, но и стиль жизни. Выбирайте правильные проекты и партнеров, чтобы ваши вложения работали.
📲 Готовы к первому шагу?
Найдите лучший объект для инвестиций или свяжитесь с нами:
WhatsApp: https://wa.me/+66825902791