Покупка квартиры на Пхукете или аренда виллы на длительный срок часто связаны с вопросом: какую визу оформить? В 2025 году Таиланд предлагает несколько легальных и удобных вариантов. Особенно — для инвесторов и владельцев недвижимости.
🧭 Кратко: зачем нужна виза в Таиланд?
Безвизовый режим для граждан России — до 60 дней (с продлением ещё на 30). Но если вы хотите:
- жить на Пхукете от 3 месяцев и дольше
- сдавать недвижимость
- инвестировать на долгосрок
- водить машину, открыть счёт, устроить ребёнка в школу
- — нужна долгосрочная виза.
🌟 Лучшие проекты на старте продаж — успейте выбрать по лучшей цене
Хотите инвестировать и оформить визу через недвижимость? Посмотрите новостройки с ценами на старте — высоколиквидные, с гарантированной арендой:
- The Title Artrio Bangtao — Бангтао, премиум-резиденция, шаг до моря
- The Title Modeva Bang Tao — рядом Boat Avenue, стабильный арендный спрос
- The Title Adora Rawai — Равай, современный дизайн, 350 м до пляжа
- The Title Katabello Kata — Ката, панорамный вид, курортная зона
- The Title Cielo Rawai — Равай, вид на море, бассейн
- The Title Serenity Naiyang — Найянг, тихий район, рядом с аэропортом
🏠 Визы для владельцев недвижимости
1. Non-Immigrant O-X и O-A (пенсионная)
- Подходит лицам 50+
- Требуется счет в тайском банке или пенсия + медицинская страховка
- Позволяет находиться в стране 1–10 лет
- Не даёт права на работу
- 📌 Часто оформляют те, кто владеет квартирой и переезжает “на зимовку”
2. Elite Visa (Thailand Privilege)
- Действует 5–20 лет
- Стоимость: от 900,000 THB
- Позволяет жить, арендовать, инвестировать
- Без учёта возраста, дохода
- Оформляется за 30–45 дней
- 💡 Отличный выбор для инвесторов и состоятельных экспатов
💼 Визы для инвесторов
3. Non-Immigrant I
- Для инвесторов, вложивших от 10 млн THB в экономику Таиланда
- Подходит тем, кто покупает несколько объектов недвижимости
- Можно оформить супруге/детям сопровождающие визы
4. SMART Visa
- Для предпринимателей и стартаперов в сферах технологий, медицины, экологии
- Возможность инвестировать, открывать бизнес
- Без разрешения на работу
- 📌 Подходит для digital-номадов, IT-специалистов и бизнесменов
🏡 Виза через долгосрочную аренду
Если вы арендуете недвижимость на Пхукете на срок от 3–12 месяцев, то вы можете:
- продлить туристическую визу на месте
- оформить ED-визу (обучение тайскому языку, йоге, дайвингу)
- оформить волонтёрскую визу (через фонды, школы, буддийские храмы)
💡 Z4Realty сотрудничает с юридическими партнёрами и может сопроводить процесс аренды с оформлением визы.
⚖️ Что НЕ даёт права на визу
- Покупка квартиры на сумму менее 10 млн THB не даёт автоматического ВНЖ
- Владение недвижимостью без дохода, страховки или работы не является основанием
- Стандартная туристическая виза ограничена 60+30 днями
📋 Какие документы понадобятся
- Паспорт (минимум 6 месяцев до окончания)
- Договор купли-продажи/аренды
- Выписка с тайского счёта (если требуется)
- Страховка (для O-A, O-X, SMART)
- Фото, анкета, справки (в зависимости от типа визы)
🛡 Как Z4Realty помогает
✔ Подбор объектов, соответствующих требованиям по визам
✔ Сопровождение сделки под ключ
✔ Партнёрские юристы для оформления Elite и Non-Immigrant виз
✔ Помощь с переводами, нотариусом, подачей документов
✔ Поддержка на всех этапах — на русском языке
💬 Частые вопросы
Можно ли получить Elite Visa без покупки квартиры?
Да, покупка недвижимости не обязательна. Но она увеличивает ценность вашего пребывания — особенно если вы сдаёте жильё.
Нужен ли тайский счёт?
Для виз O-A/O-X — да. Для Elite и SMART — нет, но рекомендуется.
Можно ли продлить визу без выезда?
Да, большинство типов продлеваются внутри страны. Мы поможем собрать пакет документов.
📲 Хотите жить на Пхукете легально и без стресса?
✔ Получите индивидуальную консультацию
✔ Узнайте, какая виза подойдёт под вашу цель
✔ Инвестируйте с максимальной выгодой
💬 WhatsApp: https://wa.me/+66825902791