Когда речь заходит о жизни у моря, Пхукет — один из первых курортов, который приходит на ум 🌴. Белоснежные пляжи, тёплое море, вкусная еда, а главное — доступная недвижимость. Но сколько реально стоит жильё на Пхукете в 2025 году, если вы планируете аренду или покупку?
📌 В этой статье вы найдёте:
Актуальные цены на аренду и покупку жилья.
Советы для арендаторов и инвесторов.
Факторы, влияющие на стоимость.
Где искать выгодные предложения.
И как избежать типичных ошибок.
Почему цены на жильё на Пхукете остаются привлекательными?
Несмотря на развитие инфраструктуры и рост спроса со стороны экспатов, Пхукет по-прежнему предлагает жильё, выгодное по цене и качеству. Это объясняется:
большим предложением новостроек 🏗️;
активным строительством в районах вне туристического эпицентра;
гибкой политикой застройщиков и арендодателей;
низкими коммунальными расходами и отсутствием налога на недвижимость для частных владельцев.
💰 Аренда жилья на Пхукете: цены в 2025 году
Стоимость аренды сильно зависит от локации, типа жилья и сроков. Ниже — средние цены:
🏢 Квартиры и студии:
Студия в районе Кату или Чалонг — от 12 000 до 18 000 бат/мес.
1 спальня в Бангтао, Най Харн или Камала — от 18 000 до 35 000 бат/мес.
Апартаменты с 2 спальнями у моря — от 40 000 до 70 000 бат/мес.
🏡 Виллы и дома:
Дом с 2 спальнями в Раваи — от 45 000 бат/мес.
Вилла с бассейном в Лаяне или Чернг Талей — от 70 000 до 150 000 бат/мес.
Элитная вилла с видом на море — от 180 000 бат/мес и выше.
📌 Важно: аренда «на длительный срок» обычно начинается от 6 месяцев. Цены ниже, чем при посуточной аренде, особенно если заключаете контракт на год.
🏠 Покупка недвижимости: что почём?
Пхукет привлекателен и для инвесторов. Вот какие ориентиры по стоимости на 2025 год:
🔑 Квартиры:
Студия в Кату или Патонге — от 2.2 млн бат.
1 спальня в Най Харн или Камале — от 3.5 до 5 млн бат.
2 спальни у моря в Бангтао или Най Тон — от 6 до 9 млн бат.
🏡 Виллы:
Дом в восточной части Пхукета (Паклок, Чалонг) — от 6 млн бат.
Вилла с бассейном в Раваи или Камале — от 9 до 18 млн бат.
Элитные объекты (Сурин, Лаян) — от 20 млн бат и выше.
🌍 Где искать выгодные районы?
Каждый район Пхукета имеет свою специфику — и ценовую, и практическую.
Доступно и спокойно: Чалонг, Кату, Паклок.
Популярно среди экспатов: Раваи, Най Харн, Камала.
Премиум-локации: Бангтао, Лаян, Сурин.
Для инвестиций: Май Као, Таланг, новые проекты в районе Панва.
💡 Совет: чем дальше от пляжа, тем ниже цена. Но важно учитывать транспортную доступность и инфраструктуру.
🔍 Как не переплатить за аренду или покупку?
Проверяйте репутацию агентства. Работа с надёжным партнёром защитит от подводных камней.
Сравнивайте цены. На одни и те же квартиры часто бывают разные ставки у разных агентов.
Торгуйтесь. На долгий срок арендодатели готовы снижать цену.
Смотрите документы. Убедитесь в легальности объекта и права собственности.
Учитывайте допрасходы: депозит, уборка, интернет, вода и свет.
✨ Почему стоит работать с Z4 Realty?
Агентство Z4 Realty — это не просто подбор недвижимости. Это:
Персональный подход к каждому клиенту.
Поддержка на русском языке.
Только проверенные объекты и арендодатели.
Реальная помощь на всех этапах — от поиска до подписания договора.
📲 Вам не придётся бегать по острову в поисках идеального жилья — мы всё организуем под ключ.
🎯 История клиента: как нашли идеальное жильё за 2 дня
Андрей и Наталья приехали на Пхукет впервые. Хотели арендовать квартиру у моря, но боялись попасть в ловушку. Написали в Z4 Realty за месяц до приезда. Менеджер уточнил их запрос, отправил 5 актуальных вариантов, и уже на второй день после прилёта они подписали контракт на уютную квартиру в Най Харне за 28 000 бат/мес. Всё было чисто, легально, без сюрпризов.
Чтобы узнать больше о лучших новостройках на Пхукете, свяжитесь с нашими специалистами. Мы предоставим вам эксклюзивный каталог с подробными описаниями, фотографиями и ценами.
Пишите по этой ссылке пароль «Подборка», чтобы получить консультацию и подбор проектов под ваши цели: