The Origin | Kathu-Patong | Phuket

The Origin Kathu-Patong — новый low-rise жилой комплекс от застройщика Origin Property, расположенный в районе Кату, в сердце Пхукета. Всего в 10 минутах от пляжа Патонг и в 5 минутах от торгового центра Central Phuket, проект предлагает современную городскую среду с инфраструктурой, идеальной для долгосрочной аренды (от 1 месяца), цифровых кочевников и постоянного проживания. С Z4Realty.com инвестируйте в ликвидную недвижимость с ROI 6–7%!

📲 Напишите в WhatsApp с кодом «Покупка» — забронируйте юнит по стартовой цене!

The Origin Kathu-Patong сочетает доступные цены, стратегическую локацию и бренд надежного застройщика. Проект ориентирован на инвесторов, ищущих пассивный доход от долгосрочной аренды (от 1 месяца), а также на экспатов и цифровых номадов для комфортной жизни.

Тип собственности: Freehold (49% иностранной квоты).
Срок сдачи: Июнь 2026 года (off-plan, строительство активно идет).
Структура:

• 3 корпуса, 8 этажей.
• 617 юнитов (студии, 1BR, 1BR Plus, 2BR).
• Парковка: ~42% юнитов (конвенциональная).

Планировки:

• Студии: от 25 м².
• 1 спальня Plus: от 34 м².
• 2 спальни: от 45 м².

Юридический статус:

• Титул: Chanote.
• Одобрено EIA, разрешения на строительство получены (июнь 2025).

Кейс: Инвестор забронировал студию за 2.59 млн THB (~6.7 млн руб.) через Z4Realty, ожидая рост стоимости до 20% к сдаче и доход от долгосрочной аренды.

📲 Посмотрите каталог Z4Realty — юниты от 6.7 млн руб.!

Расположенный в районе Кату, The Origin Kathu-Patong находится в центре острова, между туристическим Патонгом и городской инфраструктурой Пхукета. Это идеальная локация для долгосрочной аренды и жизни.

Удаленность:

• Central Phuket Floresta: 3.1 км (~5 мин).
• Пляж Патонг: ~10 мин.
• Пляжи Карон/Ката: ~15–20 мин.
• Phuket Old Town: ~15 мин.
• Аэропорт Пхукета: ~40 мин.

Инфраструктура поблизости:

• Школы: HeadStart International, Kajonkiet (~10–15 мин).
• Госпитали: Bangkok Hospital Phuket, Dibuk (~15 мин).
• Рестораны, кафе, гольф-поля, спортклубы: в радиусе 2 км.

Тип района: Low-rise жилой, с резортами, подходит для местных, экспатов и арендаторов.

Ликвидность: ⬬⬬⬬⬬⬬

Кату привлекает экспатов, цифровых кочевников и сотрудников местных учреждений благодаря доступности и близости к Патонгу. Спрос на долгосрочную аренду (от 1 месяца) стабилен, а цены на недвижимость растут на этапе pre-sale.

Вывод: Локация обеспечивает высокую ликвидность, устойчивый спрос на аренду от 1 месяца и удобство для жизни.

📲 Оставьте форму на подбор в Z4Realty — жилье в центре Пхукета!

The Origin Kathu-Patong предлагает конкурентные цены в сегменте до 6 млн THB (~15.6 млн руб.), что делает проект доступным для начинающих инвесторов, ориентированных на долгосрочную аренду.

Цены:

• Студии (25–28 м²): от 2 590 000 THB (~6 734 000 руб.), от 92 500 THB/м².
• 1 спальня (28–34 м²): от 2 660 000 THB (~6 916 000 руб.), от 95 000 THB/м².
• 2 спальни (47 м²): от 5 450 000 THB (~14 170 000 руб.), от 116 000 THB/м².

Средняя цена: ~107 000 THB/м², ниже, чем в Банг Тао или Патонге (120 000–130 000 THB/м²).
Условия оплаты:

• Резервация: 100 000 THB
• Первый взнос (14 дней): 15%.
• Второй взнос (30 дней): 15%.
• Финальный платеж (при передаче): 70%.

Дополнительные расходы:

• CAM (обслуживание): 45 THB/м²/мес (~117 руб./м²).
• Sinking fund: 550 THB/м² (~1 430 руб./м², разово).
• Регистрация: 6.3% стоимости (делится 50/50 с застройщиком).

Доходность (ROI):

• Студии и 1BR: 6–7% годовых при долгосрочной аренде (от 1 месяца) с загрузкой 80–90%.
• 2BR: 5.5–6.5% при долгосрочной аренде для семей или экспатов.

Арендные ставки (долгосрочная аренда, от 1 месяца):

• Студии: 23 100–40 380 THB/мес (60 060–104 988 руб./мес).
• 1BR: 46 200–78 000 THB/мес (120 120–202 800 руб./мес).
• 2BR: 78 000–130 000 THB/мес (202 800–338 000 руб./мес).

Сравнение с аналогами:

• Dcondo Reef Phuket (2024): ~98 000 THB/м², ROI ~5.5% (долгосрочная аренда).
• The Base Central Phuket (2020): ~110 000 THB/м², ROI ~5.8%.
• ZCAPE 3 (Kathu): ~90 000–95 000 THB/м², ниже ликвидность.

Кейс: Студия за 2.59 млн THB сдается долгосрочно за 60 060 руб./мес, принося 6.5% ROI после расходов.

Вывод: Доступная цена, стабильный ROI от долгосрочной аренды и потенциал роста стоимости до 20–30% к 2026 году.

📲 Напишите в WhatsApp с кодом «Покупка» — юниты с ROI до 7%!

Origin Property Public Company Limited — один из ведущих девелоперов Таиланда, основанный в 2009 году. За 15 лет компания завершила 69 проектов и строит 20+ объектов, включая кондоминиумы в Бангкоке и на Пхукете.

Особенности:

• Фокус на современный дизайн, эргономику и сервис.
• Более 120 000 проданных юнитов.
• Многократный лауреат наград за инновации.

Проекты на Пхукете:

• So Origin Kata Phuket (686 юнитов, 2026).
• So Lagoon Cherngtalay (511 юнитов, 2027).
• Origin Place Centre Phuket (585 юнитов, 2027).
• So Origin Bangtao Beach (545 юнитов, 2026).

Репутация: Публичная компания (SET), прозрачная отчетность, четкие сроки сдачи.

Вывод: Origin Property гарантирует качество, надежность и ликвидность проектов.

📲 Посмотрите каталог Z4Realty — проекты Origin от 6.7 млн руб.!

The Origin Kathu-Patong создан для комфортной жизни и долгосрочной аренды, предлагая бизнес-класс по цене масс-маркета:

Вывод: Инфраструктура повышает привлекательность для арендаторов и резидентов.

📲 Оставьте форму на подбор в Z4Realty — жилье с коворкингом!

Управляющая компания: Origin Property обеспечивает профессиональное управление, включая эксплуатацию, техподдержку и сервис.
Арендный спрос (долгосрочная аренда, от 1 месяца):

• Подходит для экспатов, цифровых кочевников, сотрудников школ и госпиталей.
• Арендные ставки:
• Студии: 60 060–104 988 руб./мес (23 100–40 380 THB).
• 1BR: 120 120–202 800 руб./мес (46 200–78 000 THB).
• 2BR: 202 800–338 000 руб./мес (78 000–130 000 THB).

Юниты: Студии и 1BR — самые ликвидные для долгосрочной аренды, поставляются с отделкой и мебелью.
Расходы:

• CAM: 45 THB/м²/мес (~117 руб./м²).
• Sinking fund: 550 THB/м² (~1 430 руб./м², разово).
• Коммунальные: по гос. тарифам (электричество ~15.6–26 руб./кВт, вода ~52–130 руб./м³).

Кейс: 1BR сдается долгосрочно за 120 120 руб./мес, принося 6.5% ROI после вычета CAM и коммунальных.

Вывод: Высокий спрос на долгосрочную аренду в Кату и управление от Origin делают проект привлекательным для инвесторов.

📲 Напишите в WhatsApp с кодом «Аренда» — сдавайте с доходом 80%!

Кейс: Покупатель через Z4Realty оформил студию в Freehold, сэкономив 500 000 руб. на скидке.

Вывод: Юридическая чистота и надежность Origin Property минимизируют риски.

📲 Посмотрите каталог Z4Realty — безопасная покупка!

Кейс: Фрилансер купил 1BR за 2.66 млн THB, планируя сдавать за 120 120 руб./мес и жить зимой.

📲 Оставьте форму на подбор в Z4Realty — жилье для номадов!

Вывод: Проект сочетает низкий вход, ликвидность и бизнес-класс по цене масс-маркета.

📲 Напишите в WhatsApp с кодом «Покупка» — юниты от 6.7 млн руб.!

Оценка: 90/100 (низкий риск).

По 10 критериям (⬬⬬⬬⬬⬬):

Опыт застройщика: ⬬⬬⬬⬬⬬
Origin Property — лидер рынка, 69 проектов, публичная компания.
EIA и разрешения: ⬬⬬⬬⬬⬬
Одобрено EIA, лицензии получены (FazWaz).
Контроль строительства: ⬬⬬⬬⬬⬬
Подрядчики Origin и Phuket Villa Group.
Стадия девелопмента: ⬬⬬⬬⬜⬜
Ранний этап, возможны задержки (до 6 мес).
Спрос на юниты: ⬬⬬⬬⬬⬜
~40% юнитов в продаже, высокий интерес к студиям.
Локация: ⬬⬬⬬⬬⬬
Центр Пхукета, высокая ликвидность.
Юридическая чистота: ⬬⬬⬬⬬⬬
Freehold, прозрачные договоры.
Конкуренция: ⬬⬬⬬⬬⬜
Мало аналогов за 92 500–116 000 THB/м².
Рынок аренды: ⬬⬬⬬⬬⬜
Высокий спрос на долгосрочную аренду, но требуется управление.
Макрориски: ⬬⬬⬬⬬⬜
Волатильность THB, спрос на аренду стабилен.

Вывод: Низкий риск, идеально для инвесторов с горизонтом 2–3 года.

📲 Посмотрите каталог Z4Realty — минимальный риск!

Июнь 2026 года (off-plan).

Да, до 49% юнитов для иностранцев.

6–7% при долгосрочной аренде (от 1 месяца).

Да, 30% до сдачи (15% + 15%), 70% при передаче.

📲 Оставьте форму на подбор в Z4Realty — инвестируйте выгодно!

📲 Узнайте о новинках в https://t.me/Z4_Property_Invest или https://t.me/phuket_property_invest — купите с выгодой!

The Origin Kathu-Patong — это доступный вход в недвижимость Пхукета с ценами от 2.59 млн THB (~6.7 млн руб.), ROI 6–7% от долгосрочной аренды и ростом стоимости до 30% к 2026 году. Локация в центре острова, инфраструктура бизнес-класса и надежность Origin Property делают проект идеальным для инвесторов, цифровых кочевников и экспатов. С Z4Realty.com вы получите прозрачные условия, скидки и сопровождение сделки. Инвестируйте в тропики уже сегодня!

📲 Напишите в WhatsApp с кодом «Покупка» или посмотрите каталог. Узнайте о новинках в https://t.me/Z4_Property_Invest. Пхукет ждет вас!