Планируете остаться на Пхукете на несколько месяцев или даже на год? Тогда долгосрочная аренда квартиры — лучший способ сэкономить и жить в комфортных условиях. В Z4Realty мы ежедневно подбираем квартиры на Пхукете для зимовщиков, фрилансеров, семей и цифровых кочевников. Делимся опытом, чтобы вы не переплатили и не столкнулись с подводными камнями.
Почему долгосрочная аренда выгоднее
Арендуя жильё от 1 месяца и дольше, вы получаете:
Ниже цену — скидка от собственника может достигать 30–50% по сравнению с посуточной арендой.
Больше выбора — на долгий срок доступны квартиры, которые не сдаются туристам.
Удобство жизни — полноценная кухня, стиральная машина, рабочее место и часто — приятные бонусы от собственника (например, бесплатный Wi-Fi или уборка раз в неделю).
Безопасность — вы закрепляете жильё за собой и не зависите от всплесков спроса в сезоны.
Сколько стоит долгосрочная аренда квартиры
Цены на квартиры в 2025 году зависят от района, типа жилья и времени года. Приведём ориентиры:
Студии у моря или в жилом комплексе — от 18 000 до 35 000 бат в месяц в низкий сезон (май–октябрь) и от 35 000 до 50 000 бат в высокий (ноябрь–март).
Однокомнатные квартиры с кухней и балконом — от 25 000 до 50 000 бат летом, от 50 000 до 80 000 бат зимой.
Двухкомнатные квартиры — летом от 40 000 до 70 000 бат, зимой — от 80 000 до 120 000 бат.
Пентхаусы или апартаменты в премиум-комплексах — от 100 000 бат в месяц и выше, особенно в районах Банг Тао и Лагуна.
Дополнительно оплачиваются:
🔹 Электричество и вода — по счётчикам (примерно 5–10 бат за кВт, 20–30 бат за куб воды).
🔹 Финальная уборка — около 1 000–2 000 бат.
🔹 Депозит — обычно эквивалент 1 месяца аренды, возвращается при выезде.
🔹 Комиссия агентства — часто оплачивается собственником, если вы снимаете через нас.
Лучшие районы для жизни на длительный срок
Пхукет — не маленький остров. Каждый район имеет свой характер и ритм жизни. Вот основные зоны, где предпочитают жить долгосрочные арендаторы:
Банг Тао и Лагуна
Премиум район с зеленью, тишиной и развитой инфраструктурой. Подходит для семей с детьми, рядом международные школы, кафе, супермаркеты. Цены выше, но и уровень комфорта соответствующий.
Най Харн и Раваи
Юг острова. Уютный и недорогой, здесь предпочитают селиться зимовщики и фрилансеры. Больше вилл и таунхаусов, но и хорошие квартиры в комплексе можно найти по разумной цене.
Ката и Карон
Прекрасные пляжи и туристическая инфраструктура. Здесь удобно жить, если хочется быть ближе к цивилизации, но без суеты Патонга.
Камала и Сурин
Более элитные и спокойные районы. Здесь дорогое жильё, но отлично подойдут для долгосрочной комфортной жизни у моря.
Патонг
Подходит для тех, кто любит активную жизнь. Но из-за шумных улиц и туристов, для долгосрочного проживания его выбирают реже.
Как правильно арендовать на длительный срок
Вот что мы рекомендуем, как профессионалы:
1. Уточняйте реальные фото и видеообзоры
Многие объявления в интернете устарели. Мы в Z4Realty проверяем каждый объект лично и предоставляем только актуальные данные.
2. Запрашивайте договор
Он должен быть на английском или русском языке, с прописанными сроками аренды, условиями возврата депозита и дополнительными расходами.
3. Уточняйте дату въезда
В высокий сезон (декабрь–март) хорошие объекты сдаются заранее. Лучше бронировать за 1–2 месяца до заезда.
4. Работайте с агентом, который живет на Пхукете
Мы на месте, можем оперативно показать квартиру, решить спорные вопросы и быть на связи 24/7 после заселения.
Почему аренду через Z4Realty выбирают более 500 клиентов в год
✅ Мы живём на Пхукете и знаем рынок изнутри
✅ Подбираем жильё под конкретный запрос — не по шаблону
✅ Работаем с проверенными собственниками
✅ Помогаем с документами, бронированием, оплатой в рублях
✅ Сопровождаем клиента до конца аренды и при продлении
Хотите подборку квартир для долгосрочной аренды?
Напишите нам — мы живём здесь, знаем рынок и сделаем всё, чтобы ваше проживание на Пхукете было действительно комфортным.