Скачайте презентацию проекта в PDF
Всё, что нужно знать — в одном удобном документе. Расположение, инфраструктура и особенности проекта.
Обычно перезваниваем в течение 30 минут
Планировки в комплексе
The Title Katabello
The Title Katabello
О комплексе
The Title Katabello: жилой проект у пляжа Ката от лидера рынка Rhom Bho Property
The Title – Katabello — это масштабный жилой комплекс всего в 500 метрах от пляжа Ката, разработанный ведущим застройщиком Пхукета — Rhom Bho Property. Проект сочетает атмосферу уединённого курорта и удобство городской инфраструктуры: 760 квартир, развитая зона отдыха, фитнес, бассейны, детские пространства и даже зона для домашних животных. Отличный выбор как для инвестиций, так и для жизни.
Локация
— До пляжа Ката: 500 м (5–7 минут пешком)
— В окружении: кафе, бары, массаж-салоны, школы, набережная
— Один из самых популярных пляжей у туристов, арендаторов и серферов
Проект
— Девелопер: Rhom Bho Property
— Срок сдачи: 3кв 2027
— Квартир: 760
— Этажность: 8
— Формат: курортный кондоминиум с акцентом на комфорт, дизайн и экологичность
Планировки и цены
— 1 спальня: от 28 до 64 м² | от ฿4,250,000 (฿151,000/м²)
— 2 спальни: от 66 до 85 м² | от ฿9,250,000 (฿140,000/м²)
— Все квартиры — с отделкой, современной кухней, бытовой техникой и дизайнерской мебелью
— Высокие потолки, панорамные окна, средиземноморский стиль
Инвестиции и управление
— Район с высоким спросом на аренду
— Потенциал доходности 7–10% годовых
— Удалённое управление, гибкие программы сдачи
— CAM: ฿85/м²/мес | Sinking fund: ฿850/м² (разово)
Инфраструктура
— Панорамный бассейн, детская зона, фитнес, спа, коворкинг
— Лобби, охрана, ресепшн, парковка (включая EV-станции)
— Пространство для домашних животных
Юридическая надёжность
— Chanote на землю подтверждён
— EIA и разрешение на строительство получены
— Leasehold / Freehold (при 100% оплате, доплата не требуется)
— Прозрачная схема оплаты с резервацией ฿100,000
Для кого
→ Для инвесторов, желающих получать стабильный доход
→ Для семей и пар, планирующих переезд или зимовку
→ Для покупателей, ищущих комфорт рядом с морем и развитой инфраструктурой
Вывод
The Title – Katabello — единственный проект в районе Ката, сочетающий близость к морю, надёжного застройщика и современные стандарты комфорта. Это один из самых сбалансированных вариантов на юге Пхукета в 2025 году — как по цене, так и по уровню проекта. Идеален для покупки с инвестиционными целями или как второй дом на тропическом острове.
📎 Свяжитесь с агентом Z4Realty → wa.me/+66825902791
The Title – Katabello — это масштабный жилой комплекс всего в 500 метрах от пляжа Ката, разработанный ведущим застройщиком Пхукета — Rhom Bho Property. Проект сочетает атмосферу уединённого курорта и удобство городской инфраструктуры: 760 квартир, развитая зона отдыха, фитнес, бассейны, детские пространства и даже зона для домашних животных. Отличный выбор как для инвестиций, так и для жизни.
Локация
— До пляжа Ката: 500 м (5–7 минут пешком)
— В окружении: кафе, бары, массаж-салоны, школы, набережная
— Один из самых популярных пляжей у туристов, арендаторов и серферов
Проект
— Девелопер: Rhom Bho Property
— Срок сдачи: 3кв 2027
— Квартир: 760
— Этажность: 8
— Формат: курортный кондоминиум с акцентом на комфорт, дизайн и экологичность
Планировки и цены
— 1 спальня: от 28 до 64 м² | от ฿4,250,000 (฿151,000/м²)
— 2 спальни: от 66 до 85 м² | от ฿9,250,000 (฿140,000/м²)
— Все квартиры — с отделкой, современной кухней, бытовой техникой и дизайнерской мебелью
— Высокие потолки, панорамные окна, средиземноморский стиль
Инвестиции и управление
— Район с высоким спросом на аренду
— Потенциал доходности 7–10% годовых
— Удалённое управление, гибкие программы сдачи
— CAM: ฿85/м²/мес | Sinking fund: ฿850/м² (разово)
Инфраструктура
— Панорамный бассейн, детская зона, фитнес, спа, коворкинг
— Лобби, охрана, ресепшн, парковка (включая EV-станции)
— Пространство для домашних животных
Юридическая надёжность
— Chanote на землю подтверждён
— EIA и разрешение на строительство получены
— Leasehold / Freehold (при 100% оплате, доплата не требуется)
— Прозрачная схема оплаты с резервацией ฿100,000
Для кого
→ Для инвесторов, желающих получать стабильный доход
→ Для семей и пар, планирующих переезд или зимовку
→ Для покупателей, ищущих комфорт рядом с морем и развитой инфраструктурой
Вывод
The Title – Katabello — единственный проект в районе Ката, сочетающий близость к морю, надёжного застройщика и современные стандарты комфорта. Это один из самых сбалансированных вариантов на юге Пхукета в 2025 году — как по цене, так и по уровню проекта. Идеален для покупки с инвестиционными целями или как второй дом на тропическом острове.
📎 Свяжитесь с агентом Z4Realty → wa.me/+66825902791
Инвестиционный разбор по 10 параметрам
Оценка выполнена по 10 ключевым параметрам, отражающим юридическую, финансовую и инвестиционную надёжность проекта. Используется шкала от 1 до 5 баллов (⬛ = 1 балл).
1. Опыт застройщика — ⬛⬛⬛⬛⬛
Rhom Bho Property работает с 1989 года и реализовала более 10 проектов на Пхукете. Надёжный и уважаемый девелопер.
2. Экологическое разрешение (EIA) — ⬛⬛⬛⬛⬛
На 2024 год проект заявлен на FazWaz как соответствующий нормам. Rhom Bho Property стабильно проходит EIA по всем объектам.
3. Строительное разрешение — ⬛⬛⬛⬛⬛
Katabello представлен на всех ключевых маркетплейсах, как действующий проект с полной документацией.
4. Этап реализации — ⬛⬛⬛⬛⬜
Строительство запущено, но завершение только в 3кв 2027. Проект на ранней стадии.
5. Финансовая прозрачность — ⬛⬛⬛⬛⬛
Подробная схема платежей, понятная структура бронирования и возможность Freehold/Leasehold. Отчётность — через сайт и партнёрские агентства.
6. Юридическая чистота — ⬛⬛⬛⬛⬛
Право собственности Chanote, структура Freehold 49% соблюдается, возможна дистанционная покупка. Всё в соответствии с законами Таиланда.
7. Продажи и бронирования — ⬛⬛⬛⬛⬜
Проект относительно новый, поэтому темпы продаж ещё формируются. Однако интерес со стороны агентств высокий.
8. Подрядчики и техническая реализация — ⬛⬛⬛⬛⬜
Rhom Bho использует проверенных локальных подрядчиков, но не привлекает международные бренды. Стандарты строительства — выше среднего.
9. Конкуренция — ⬛⬛⬛⬛⬛
Katabello — единственный крупный проект на Кате. Практически отсутствует прямая конкуренция в радиусе 1 км.
10. Макро- и рыночные факторы — ⬛⬛⬛⬛⬛
Ката стабильно развивается, рост цен и аренды прогнозируется до 2027 года. Район выигрывает на фоне ограниченного предложения.
📊 Итоговая оценка: 48 из 50 баллов
🔒 Общий риск: Низкий
Katabello — безопасный с юридической точки зрения проект с высоким потенциалом роста. Подходит для инвесторов, ориентированных на аренду и рост капитализации до 2027 года.
1. Опыт застройщика — ⬛⬛⬛⬛⬛
Rhom Bho Property работает с 1989 года и реализовала более 10 проектов на Пхукете. Надёжный и уважаемый девелопер.
2. Экологическое разрешение (EIA) — ⬛⬛⬛⬛⬛
На 2024 год проект заявлен на FazWaz как соответствующий нормам. Rhom Bho Property стабильно проходит EIA по всем объектам.
3. Строительное разрешение — ⬛⬛⬛⬛⬛
Katabello представлен на всех ключевых маркетплейсах, как действующий проект с полной документацией.
4. Этап реализации — ⬛⬛⬛⬛⬜
Строительство запущено, но завершение только в 3кв 2027. Проект на ранней стадии.
5. Финансовая прозрачность — ⬛⬛⬛⬛⬛
Подробная схема платежей, понятная структура бронирования и возможность Freehold/Leasehold. Отчётность — через сайт и партнёрские агентства.
6. Юридическая чистота — ⬛⬛⬛⬛⬛
Право собственности Chanote, структура Freehold 49% соблюдается, возможна дистанционная покупка. Всё в соответствии с законами Таиланда.
7. Продажи и бронирования — ⬛⬛⬛⬛⬜
Проект относительно новый, поэтому темпы продаж ещё формируются. Однако интерес со стороны агентств высокий.
8. Подрядчики и техническая реализация — ⬛⬛⬛⬛⬜
Rhom Bho использует проверенных локальных подрядчиков, но не привлекает международные бренды. Стандарты строительства — выше среднего.
9. Конкуренция — ⬛⬛⬛⬛⬛
Katabello — единственный крупный проект на Кате. Практически отсутствует прямая конкуренция в радиусе 1 км.
10. Макро- и рыночные факторы — ⬛⬛⬛⬛⬛
Ката стабильно развивается, рост цен и аренды прогнозируется до 2027 года. Район выигрывает на фоне ограниченного предложения.
📊 Итоговая оценка: 48 из 50 баллов
🔒 Общий риск: Низкий
Katabello — безопасный с юридической точки зрения проект с высоким потенциалом роста. Подходит для инвесторов, ориентированных на аренду и рост капитализации до 2027 года.
The Title – Katabello — новый жилой комплекс комфорт-класса в престижном районе Ката, всего в 500 метрах от одного из лучших пляжей Пхукета. Это единственный проект в районе, находящийся на этапе строительства, что делает его особенно интересным для инвесторов и ранних покупателей. Девелоперы — Rhom Bho Property и Asset Wise — известны своим вниманием к качеству, архитектуре и локациям. Katabello спроектирован как современное средиземноморское пространство для жизни, отдыха и аренды.
Тип собственности
Тип собственности
- Freehold — доступен по иностранной квоте (с регистрационным сбором 1%)
- Leasehold — 30 лет, с регистрацией на застройщика (1% от стоимости)
- Завершение строительства: 3кв 2027
- Форма реализации: единый корпус на 8 этажей
- Зданий: 8 (8 этажей)
- Всего юнитов: 760
- Парковка: более 350 мест, включая зарядки для электромобилей
- Лифты: 6
- 1 спальня — от 28 до 64 м²
- 2 спальни — от 66 до 85 м²
- 1BR — от ฿4,250,000 (от ฿151,000/м²)
- 2BR — от ฿9,250,000 (от ฿140,000/м²)
- Резервация: ฿100,000
- 1-й взнос: 25% при подписании договора
- 2-й взнос: 25% после первого
- 3-й взнос: 25% после второго
- 4-й взнос: 25% на этапе передачи
- Chanote подтверждён
- EIA и разрешение на строительство получены
- Freehold и Leasehold доступны
📍 Локация: Kata, юго-запад Пхукета
The Title – Katabello расположен в центре района Ката — одном из самых живописных и популярных пляжных районов острова. Комплекс находится всего в 500 метрах от пляжа, в пешей доступности от всей ключевой инфраструктуры: магазинов, ресторанов, кафе, рынков и сервисов. Это сочетание туристической активности и развитой городской среды делает локацию идеальной как для аренды, так и для постоянного проживания.
📍 Геолокация проекта: Открыть в Google Maps
📏 Удалённость от ключевых объектов:
🏖️ Kata Beach — 500 м (~7 мин пешком)
🏖️ Kata Noi — 4 мин на авто
🏝️ Karon Beach — 6 мин на авто
🛒 Makro / Lotus’s — 5 мин на авто
🛍️ Central Phuket (Floresta) — ~25 мин
🏥 Bangkok Hospital Siriroj — 20–25 мин
✈️ Аэропорт Пхукета — ~1 час
🎓 Международные школы (ISP, BCIS) — 20–25 мин
🏞 Окружение и инфраструктура:
Курортно-жилой. Сбалансированное сочетание туристической активности и местного комьюнити. Один из самых популярных районов у арендаторов, зимовщиков, digital nomads и семей.
📈 Ликвидность локации: ⬛⬛⬛⬛⬛
— Устойчивый спрос на аренду в течение года
— Прямой доступ к пляжу без необходимости в транспорте
— Высокая капитализация за счёт ограниченного предложения новостроек
— Район с сильной репутацией на рынке инвестиций
📌 Вывод:
Kata — это престижная и стабильно востребованная локация с живописными пляжами, европейской атмосферой и высоким уровнем туристического трафика. Отсутствие конкурентов среди новостроек делает Katabello уникальной возможностью для покупки недвижимости в одном из самых ценных районов Пхукета.
The Title – Katabello расположен в центре района Ката — одном из самых живописных и популярных пляжных районов острова. Комплекс находится всего в 500 метрах от пляжа, в пешей доступности от всей ключевой инфраструктуры: магазинов, ресторанов, кафе, рынков и сервисов. Это сочетание туристической активности и развитой городской среды делает локацию идеальной как для аренды, так и для постоянного проживания.
📍 Геолокация проекта: Открыть в Google Maps
📏 Удалённость от ключевых объектов:
🏖️ Kata Beach — 500 м (~7 мин пешком)
🏖️ Kata Noi — 4 мин на авто
🏝️ Karon Beach — 6 мин на авто
🛒 Makro / Lotus’s — 5 мин на авто
🛍️ Central Phuket (Floresta) — ~25 мин
🏥 Bangkok Hospital Siriroj — 20–25 мин
✈️ Аэропорт Пхукета — ~1 час
🎓 Международные школы (ISP, BCIS) — 20–25 мин
🏞 Окружение и инфраструктура:
- В пешей доступности — кафе, массажные салоны, туристические агентства, ночные рынки
- Поблизости — школы серфинга, дайвинг-центры, панорамные точки и фитнес-залы
- Активное развитие района: в радиусе 1 км — несколько новых бутиковых комплексов, отелей, кафе
- Район живёт круглый год, стабильно привлекает арендаторов из Европы и Азии
Курортно-жилой. Сбалансированное сочетание туристической активности и местного комьюнити. Один из самых популярных районов у арендаторов, зимовщиков, digital nomads и семей.
📈 Ликвидность локации: ⬛⬛⬛⬛⬛
— Устойчивый спрос на аренду в течение года
— Прямой доступ к пляжу без необходимости в транспорте
— Высокая капитализация за счёт ограниченного предложения новостроек
— Район с сильной репутацией на рынке инвестиций
📌 Вывод:
Kata — это престижная и стабильно востребованная локация с живописными пляжами, европейской атмосферой и высоким уровнем туристического трафика. Отсутствие конкурентов среди новостроек делает Katabello уникальной возможностью для покупки недвижимости в одном из самых ценных районов Пхукета.
The Title – Katabello предлагает сбалансированное сочетание стоимости, качества и инвестиционной привлекательности. Это единственный новый проект в районе Ката — конкуренция отсутствует, а спрос на аренду и покупку стабильно высокий, особенно среди европейских туристов и зимовщиков.
🔹 Минимальные цены по типам юнитов:
1 спальня (28–64 м²) — от ฿4,250,000 (~฿151,000/м²)
2 спальни (66–85 м²) — от ฿9,250,000 (~฿140,000/м²)
📊 Диапазон по площади и стоимости:
1BR: от 28 до 64 м² | от ฿151,000/м²
2BR: от 66 до 85 м² | от ฿140,000/м²
Средняя стоимость сделки: ฿6,500,000–฿10,000,000
💹 Доходность от аренды (по данным по району Kata):
1BR: ~6.5–7.5% годовых
2BR: ~6–7% годовых
Спрос на краткосрочную и зимнюю аренду стабилен, особенно в пешей доступности от пляжа.
⚖️ Сравнение с рынком:
Средняя цена в районе Ката — ฿130,000–145,000/м²
Katabello — от ฿140,000/м²
✅ Проект на 5–10% выше средней планки, что обосновано:
— уникальностью (единственный новострой в районе)
— локацией в 500 м от моря
— высокой спецификацией отделки и инфраструктуры
— сильными девелоперами (Rhom Bho + Asset Wise)
📌 Вывод:
Katabello — редкое предложение на рынке Каты, сочетающее оптимальные цены с высоким потенциалом капитализации. Стартовые расценки ниже, чем у проектов в Банг Тао, но доходность на аренде сравнимая. Проект идеально подходит для инвесторов, ориентированных на локацию, ликвидность и стабильный рост стоимости.
🔹 Минимальные цены по типам юнитов:
1 спальня (28–64 м²) — от ฿4,250,000 (~฿151,000/м²)
2 спальни (66–85 м²) — от ฿9,250,000 (~฿140,000/м²)
📊 Диапазон по площади и стоимости:
1BR: от 28 до 64 м² | от ฿151,000/м²
2BR: от 66 до 85 м² | от ฿140,000/м²
Средняя стоимость сделки: ฿6,500,000–฿10,000,000
💹 Доходность от аренды (по данным по району Kata):
1BR: ~6.5–7.5% годовых
2BR: ~6–7% годовых
Спрос на краткосрочную и зимнюю аренду стабилен, особенно в пешей доступности от пляжа.
⚖️ Сравнение с рынком:
Средняя цена в районе Ката — ฿130,000–145,000/м²
Katabello — от ฿140,000/м²
✅ Проект на 5–10% выше средней планки, что обосновано:
— уникальностью (единственный новострой в районе)
— локацией в 500 м от моря
— высокой спецификацией отделки и инфраструктуры
— сильными девелоперами (Rhom Bho + Asset Wise)
📌 Вывод:
Katabello — редкое предложение на рынке Каты, сочетающее оптимальные цены с высоким потенциалом капитализации. Стартовые расценки ниже, чем у проектов в Банг Тао, но доходность на аренде сравнимая. Проект идеально подходит для инвесторов, ориентированных на локацию, ликвидность и стабильный рост стоимости.
🏗️ Девелопер проекта Katabello — компания Rhom Bho Property Public Company Limited, один из старейших застройщиков Таиланда, работающий с 1989 года. Это уважаемый публичный девелопер, прославившийся брендом The Title, реализующим курортные и жилые проекты в гармонии с природой.
📍 Общая информация:
🌿 Философия и подход к строительству:
Rhom Bho создаёт проекты с акцентом на экологичность, энергоэффективность и уединение. Их архитектура сочетает тайские и европейские элементы, просторные планировки, натуральные материалы и панорамные балконы. Все проекты проходят EIA и строятся с учётом вентиляции, озеленения и естественного освещения.
🌎 География и значимость Пхукета:
Хотя компания работает по всей стране, Пхукет занимает центральное место в её стратегии. Именно здесь родился бренд The Title, ставший символом надёжного и комфортного курортного жилья.
🧱 Завершённые проекты на Пхукете:
🛰️ Текущие проекты в работе:
📊 Репутация и контроль:
🔐 Уровень надёжности: ⬛⬛⬛⬛⬛
✅ 30+ лет в отрасли
✅ Прозрачная структура собственности
✅ Все проекты оформлены юридически корректно
✅ Устойчивый интерес со стороны арендаторов
✅ Высокое доверие у инвесторов и профессиональных агентств
📌 Вывод:
Rhom Bho Property — эталон надёжности и архитектурной гармонии в курортном девелопменте Пхукета. Проект Katabello — это продолжение философии бренда The Title, где каждый элемент подчинён идее баланса с природой. Девелопер предлагает покупателям стабильность, качество, стиль жизни и долгосрочную инвестиционную привлекательность.
📍 Общая информация:
- Основана в 1989 году
- Публичная компания (PLC)
- Штаб-квартира — Таиланд
- Основной регион застройки — Пхукет
- Специализация — экологичные кондоминиумы и виллы премиум-сегмента
🌿 Философия и подход к строительству:
Rhom Bho создаёт проекты с акцентом на экологичность, энергоэффективность и уединение. Их архитектура сочетает тайские и европейские элементы, просторные планировки, натуральные материалы и панорамные балконы. Все проекты проходят EIA и строятся с учётом вентиляции, озеленения и естественного освещения.
🌎 География и значимость Пхукета:
Хотя компания работает по всей стране, Пхукет занимает центральное место в её стратегии. Именно здесь родился бренд The Title, ставший символом надёжного и комфортного курортного жилья.
🧱 Завершённые проекты на Пхукете:
- The Title Rawai Phases 1–2
- The Title Rawai Phase 3 (West Wing)
- The Title Residencies
- The Title V
- The Title Halo 1
🛰️ Текущие проекты в работе:
- Katabello (Kata) — сдача в июне 2027
- The Title Heritage, Legendary и Artrio — Bang Tao
- The Title Cielo и Adora — Rawai
- The Title Serenity — Naiyang
- The Modeva и Estella Villas — премиальные проекты с авторской архитектурой
📊 Репутация и контроль:
- Более 30 лет на рынке
- Высокий спрос на аренду и перепродажу
- Проекты публикуются на FazWaz, DotProperty, Z4Realty
- Использование энергосберегающих решений и натуральных материалов
- Поддержка природных экосистем и озеленения
- Чёткая проектная документация, разрешения EIA и Chanote
🔐 Уровень надёжности: ⬛⬛⬛⬛⬛
✅ 30+ лет в отрасли
✅ Прозрачная структура собственности
✅ Все проекты оформлены юридически корректно
✅ Устойчивый интерес со стороны арендаторов
✅ Высокое доверие у инвесторов и профессиональных агентств
📌 Вывод:
Rhom Bho Property — эталон надёжности и архитектурной гармонии в курортном девелопменте Пхукета. Проект Katabello — это продолжение философии бренда The Title, где каждый элемент подчинён идее баланса с природой. Девелопер предлагает покупателям стабильность, качество, стиль жизни и долгосрочную инвестиционную привлекательность.
The Title – Katabello — это знаковый проект от Rhom Bho Property в престижном районе Ката, сочетающий премиальную локацию, архитектуру в средиземноморском стиле и масштабную инфраструктуру. Он выделяется отсутствием конкурентов, экологичным подходом и инвестиционной привлекательностью.
🔹 Локация
Katabello — это редкий случай, когда в топовой локации появляется новый проект с сильной архитектурой, без конкурентов и с высоким инвестиционным потенциалом. Он объединяет продуманный комфорт, стильную инфраструктуру и юридическую прозрачность, становясь сильной позицией в любом портфеле.
🔹 Локация
- До пляжа Ката — 500 м (~5 минут пешком)
- Один из самых фотогеничных районов острова — белоснежный песок, кораллы, волны для серфинга
- Поблизости: кафе, спа, спортзалы, набережная, магазины, аренда байков и серфов
- Район с активным спросом у арендаторов и туристов круглый год
- Единственный новый жилой комплекс в районе Ката
- Высокая приватность: нет аналогичных проектов в шаговой доступности
- Стильный средиземноморский дизайн — архитектурное отличие от типовых кондоминиумов
- Панорамный бассейн
- Онсэн, сауна, спа-зоны
- Коворкинг, библиотека, йога-зал
- Зона для домашних животных — Pet Friendly концепция
- Детская игровая и комьюнити-пространства
- Более 350 парковочных мест, включая EV-станции
- Высокие потолки, качественная отделка
- Просторные балконы, панорамные окна
- Мебель и техника в базовой комплектации
- Юниты с разной ориентацией и видами — бассейн, сад, внутренний двор
- Отсутствие конкурентов — обеспеченный спрос
- Район с высокой арендной ставкой (7–10% годовых по данным FazWaz)
- Потенциал роста стоимости — до +40% к 2027 г.
- Гибкая схема оплаты и возможность покупки в Freehold
Katabello — это редкий случай, когда в топовой локации появляется новый проект с сильной архитектурой, без конкурентов и с высоким инвестиционным потенциалом. Он объединяет продуманный комфорт, стильную инфраструктуру и юридическую прозрачность, становясь сильной позицией в любом портфеле.
The Title – Katabello спроектирован с прицелом на аренду: как краткосрочную, так и долгосрочную. Локация у моря, продуманная инфраструктура и опытный застройщик делают его выгодным активом для владельцев, ориентированных на доход.
🔹 Спрос и загрузка
Katabello — это редкий случай, когда проект одновременно подходит для личного проживания и пассивного дохода. Его локация, формат и масштаб обеспечивают устойчивую арендную привлекательность, особенно на фоне отсутствия новых комплексов в районе Ката.
🔹 Спрос и загрузка
- Район Ката — один из самых популярных у туристов (особенно европейцев)
- Пляжная доступность и отсутствие конкурентов обеспечивают высокую заполняемость
- Потенциал аренды выше средней по Пхукету — 7–10% годовых (по данным FazWaz)
- Краткосрочная аренда (daily/weekly) — приоритетный формат
- Актуален и долгосрочный спрос — зимовщики, удалёнщики, семьи
- Разрешён Airbnb (в формате Leasehold/с лицензией) — уточняется при покупке
- Застройщик (Rhom Bho Property) сотрудничает с управляющими компаниями и предоставляет опции по сопровождению аренды
- Возможность подключить сторонние агентства или сдавать самостоятельно
- Предоставляется помощь с регистрацией, обслуживанием и управлением объектом
- Пляж в 5 минутах — ключевой фактор в краткосроке
- В проекте есть инфраструктура «всё в одном»: бассейн, коворкинг, спорт, сауна — минимальные требования арендаторов закрыты
- Зоны отдыха и EV-парковка — преимущества для европейской аудитории
Katabello — это редкий случай, когда проект одновременно подходит для личного проживания и пассивного дохода. Его локация, формат и масштаб обеспечивают устойчивую арендную привлекательность, особенно на фоне отсутствия новых комплексов в районе Ката.
Katabello реализуется под брендом The Title от компании Rhom Bho Property — одного из самых надёжных и уважаемых застройщиков Таиланда, с опытом с 1989 года. Все ключевые разрешения и формы владения соответствуют требованиям законодательства Таиланда.
🔹 Форма собственности
Katabello — проект с полной юридической прозрачностью и соответствием стандартам для иностранных покупателей. Застройщик имеет большой опыт оформления объектов в форматах Freehold и Leasehold, все разрешения получены. Безопасная сделка с поддержкой профессионального агентства.
🔹 Форма собственности
- Freehold — доступна для иностранцев (до 49% от юнитов), с доплатой к базовой цене (уточняется при бронировании)
- Leasehold — долгосрочная аренда на 30 лет с возможностью продления, оформляется через застройщика
- Chanote (официальный титул собственности на землю) — подтверждён
- EIA (экологическое разрешение) — получено
- Разрешение на строительство — подтверждено на FazWaz и в открытых источниках
- Схема платежей разбита на 4 этапа: бронирование, подписание договора, промежуточные взносы, передача
- Возможность дистанционной покупки и оформления через доверенность
- Участие агентства Z4Realty обеспечивает поддержку и контроль на каждом этапе
- Регистрация права собственности:
- — Freehold: 1% от стоимости квартиры
- — Leasehold: также 1% (фиксированный налог)
- Ежегодное обслуживание: ฿85/м² в месяц (оплата 1 раз в год)
- Амортизационный взнос (sinking fund): ฿850/м² (единовременно)
- Коммунальные счётчики: оплачиваются отдельно
Katabello — проект с полной юридической прозрачностью и соответствием стандартам для иностранных покупателей. Застройщик имеет большой опыт оформления объектов в форматах Freehold и Leasehold, все разрешения получены. Безопасная сделка с поддержкой профессионального агентства.
Katabello — универсальный проект в районе пляжа Ката, подходящий для инвесторов, семей и тех, кто ищет второе жильё у моря. Благодаря близости к морю, продуманной инфраструктуре и сильному девелоперу, проект будет востребован у разных категорий покупателей.
1. Инвесторы
— Высокий спрос на аренду в районе Ката
— Отсутствие новых конкурентов в радиусе 1 км
— Потенциал капитализации до 40% к моменту сдачи
— Гибкая схема оплаты и формат Freehold/Leasehold
2. Покупатели второго дома
— Расположение в 500 метрах от пляжа Ката
— Комфортная инфраструктура для зимовки и отдыха
— Окружение из кафе, ресторанов, магазинов и спа
— Тихий, но развитый район с европейским комьюнити
3. Семьи с детьми
— Площадь квартир до 85 м², 2 спальни, 2 ванных комнаты
— Наличие паркинга, охраны, зелёной территории
— Удобный доступ к международным школам в Кату и Чалонге
— Прогулочная дистанция до безопасного песчаного пляжа
4. Портфельные инвесторы
— Возможность приобрести несколько юнитов на этапе старта
— Надёжный застройщик с 30+ проектами
— Сильная локация — центр туристической активности
— Высокий потенциал перепродажи после ввода в эксплуатацию
📌 Вывод:
Katabello подойдёт тем, кто хочет выгодно инвестировать в растущий район без конкуренции, а также тем, кто ищет комфортное жильё в пешей доступности от моря. Проект одинаково хорошо подойдёт и для личного проживания, и для аренды.
1. Инвесторы
— Высокий спрос на аренду в районе Ката
— Отсутствие новых конкурентов в радиусе 1 км
— Потенциал капитализации до 40% к моменту сдачи
— Гибкая схема оплаты и формат Freehold/Leasehold
2. Покупатели второго дома
— Расположение в 500 метрах от пляжа Ката
— Комфортная инфраструктура для зимовки и отдыха
— Окружение из кафе, ресторанов, магазинов и спа
— Тихий, но развитый район с европейским комьюнити
3. Семьи с детьми
— Площадь квартир до 85 м², 2 спальни, 2 ванных комнаты
— Наличие паркинга, охраны, зелёной территории
— Удобный доступ к международным школам в Кату и Чалонге
— Прогулочная дистанция до безопасного песчаного пляжа
4. Портфельные инвесторы
— Возможность приобрести несколько юнитов на этапе старта
— Надёжный застройщик с 30+ проектами
— Сильная локация — центр туристической активности
— Высокий потенциал перепродажи после ввода в эксплуатацию
📌 Вывод:
Katabello подойдёт тем, кто хочет выгодно инвестировать в растущий район без конкуренции, а также тем, кто ищет комфортное жильё в пешей доступности от моря. Проект одинаково хорошо подойдёт и для личного проживания, и для аренды.
✅ 1. Уникальный проект без конкурентов в районе Ката
— Katabello — единственный жилой комплекс в шаговой доступности от пляжа Ката, который строится в 2024–2027 гг.
— Высокий спрос на аренду и редкие предложения делают проект инвестиционно привлекательным.
✅ 2. Всего 500 метров до моря
— Пешая доступность до пляжа Ката (5 минут) — ключевое преимущество.
— Рядом пляжи Ката Ной, Карон и смотровая площадка Karon Viewpoint.
✅ 3. Надёжный застройщик с историей с 1989 года
— Rhom Bho Property и AssetWise — опытные девелоперы с десятками реализованных проектов.
— Признание на рынке и сильная репутация в премиум-сегменте.
✅ 4. Высокий потенциал доходности и роста стоимости
— Средняя аренда на Кате: от 30,000 до 70,000 THB в месяц.
— Прогнозируемый рост цен: до +40% к сдаче (Q3 2027).
— Спрос поддерживается круглогодично за счёт туристического потока.
✅ 5. Разнообразие планировок и гибкие условия покупки
— 1BR и 2BR юниты: от 28 до 85 м².
— Leasehold и Freehold-формат — подойдут как для иностранцев, так и для тайских покупателей.
— Минимальный порог входа: от 4,250,000 THB.
📌 Вывод:
The Title – Katabello — это стратегическая инвестиция в центральной части Пхукета. Уникальная локация, безупречная репутация застройщика и рыночная перспектива делают проект одним из самых сильных предложений 2024 года в районе Ката.
— Katabello — единственный жилой комплекс в шаговой доступности от пляжа Ката, который строится в 2024–2027 гг.
— Высокий спрос на аренду и редкие предложения делают проект инвестиционно привлекательным.
✅ 2. Всего 500 метров до моря
— Пешая доступность до пляжа Ката (5 минут) — ключевое преимущество.
— Рядом пляжи Ката Ной, Карон и смотровая площадка Karon Viewpoint.
✅ 3. Надёжный застройщик с историей с 1989 года
— Rhom Bho Property и AssetWise — опытные девелоперы с десятками реализованных проектов.
— Признание на рынке и сильная репутация в премиум-сегменте.
✅ 4. Высокий потенциал доходности и роста стоимости
— Средняя аренда на Кате: от 30,000 до 70,000 THB в месяц.
— Прогнозируемый рост цен: до +40% к сдаче (Q3 2027).
— Спрос поддерживается круглогодично за счёт туристического потока.
✅ 5. Разнообразие планировок и гибкие условия покупки
— 1BR и 2BR юниты: от 28 до 85 м².
— Leasehold и Freehold-формат — подойдут как для иностранцев, так и для тайских покупателей.
— Минимальный порог входа: от 4,250,000 THB.
📌 Вывод:
The Title – Katabello — это стратегическая инвестиция в центральной части Пхукета. Уникальная локация, безупречная репутация застройщика и рыночная перспектива делают проект одним из самых сильных предложений 2024 года в районе Ката.
| | Получите консультацию от эксперта Рассчитаем доходность от инвестиций, подскажем в какую недвижимость вложиться выгоднее |
Получите прайс-лист проектов
Актуальный прайс: стоимость, планировки и доступность
Похожие комплексы
Запись на экскурсию
Обычно перезваниваем в течение 30 минут
Скачайте презентацию комплекса The Title Katabello
В презентации — расположение, архитектура, инфраструктура, информация о квартирах и техническом оснащении комплекса.