The Ozone Oasis

Bangtao | Phuket

4.2млн

Стоимость в THB
2.7км

До пляжа
36

Площадь от
2026

Срок сдачи

Планировки в комплексе
The Ozone Oasis

Квартира с 1-ой спальней

Площадь: от 36м² до 48м²
Кол-во санузлов: 1
Цена за м²: от 117 000 THB
Стартовая цена: от 4 200 000 THB

О комплексе

The Ozone Oasis Condominium — новый wellness-проект в Чонг Талэ рядом с Laguna
🌿 Современный жилой комплекс с упором на здоровье и отдых. The Ozone Oasis предлагает обширную рекреационную инфраструктуру: сад-оазис, теннисные корты, беговые дорожки, детский парк, бассейны, панорамные виды на поля Laguna Golf и атмосферу закрытого комьюнити. Отлично подойдёт для инвестиций, семейной жизни и сезонного проживания в премиальном районе Пхукета.

📍 Локация:
— Pasak 8 Alley, Cherngtalay (Phuket)
— ~5 мин до Boat Avenue и Porto de Phuket
— ~7 мин до пляжа Бангтао (~2.9 км)
— ~10 мин до Laguna Golf
— ~30 мин до аэропорта
— ~35 мин до Patong
Район окружён виллами, wellness-центрами, международными школами и активно развивается.

🏢 Проект:
— 3 корпуса
— 8 этажей
— 328 квартир
— Просторные планировки:
• 1 спальня: 36–48 м²
• 2 спальни: 72–81 м²
• 3 спальни: 122 м²
— Все квартиры с балконами, полноценными кухнями и качественной отделкой

🛋️ Инфраструктура:
— Сады и зона Oasis Garden
— 2 теннисных корта
— Беговая дорожка
— Детская площадка и зоны отдыха
— Панорамные бассейны (35 метров)
— Современный фитнес-зал
— Ресепшн, охрана, видеонаблюдение
— Парковка

💰 Цены и инвестиции:
— 1 спальня от ฿4.2 млн (฿117,000/м²)
— 2 спальни от ฿8.6 млн (฿120,000/м²)
— 3 спальни от ฿16.58 млн (~฿136,000/м²)
— ROI: 6–7% при аренде 1–2 спальных квартир
— CAM: ~฿60/м², sinking fund: ~฿600/м² (разово)
— Freehold доступен в квоте 49% для иностранцев

📈 Потенциал и статус:
— Проект на стадии pre-sale, сдача — декабрь 2026
— Район с высоким спросом и постоянным ростом цен
— Конкурентоспособные цены по сравнению с Laguna
— Wellness-концепция выделяет проект среди конкурентов

🧾 Юридическая информация:
— Chanote: в наличии
— Freehold: доступен
— Разрешения (EIA и стройка): одобрено
— Девелопер: TION STAR GROUP (4 проекта на Пхукете)

⚠️ Риски:
— Стадия ранних продаж
— Девелопер не публичный, но с завершёнными проектами

💡 Вывод:
The Ozone Oasis Condominium — сбалансированный проект с уникальной концепцией оздоровительного проживания, хорошей локацией рядом с Laguna и высоким инвестиционным потенциалом. Подходит для тех, кто ищет просторную квартиру в растущем районе, с инфраструктурой для отдыха, семьи и долгосрочной аренды.

📎 Получить консультацию Z4Realty → wa.me/+66825902791

Скачать презентацию

Инвестиционный разбор по 10 параметрам

Оценка проекта The Ozone Oasis Condominium проведена по 10 ключевым параметрам, влияющим на юридическую, финансовую и инвестиционную надёжность. Шкала: 5 баллов — максимальная надёжность. Источники: FazWaz, сайт девелопера, Google Maps, публичные реестры.

1. 🏗️ Опыт застройщика
⬛⬛⬛⬛⬜
TION STAR GROUP — локальный девелопер с реализованными проектами на Пхукете (The Ozone Condo, Signature, Luxury Villas). Портфель небольшой, но проекты завершались в срок.
2. 📄 Статус EIA
⬛⬛⬛⬛⬜
Информация о получении EIA - получено
3. 🏢 Разрешение на строительство
⬛⬛⬛⬛⬜
Разрешение на строительство - одобрено
4. 🧱 Надёжность подрядчика
⬛⬛⬛⬛⬜
Прошлые объекты застройщика построены без нареканий, но нет информации о привлечении крупных генподрядчиков или брендированных управляющих компаний.
5. 🔨 Стадия строительства
⬛⬛⬛⬜⬜
Проект находится в ранней стадии (pre-sale). Плановая сдача — Q4 2026.
6. 📈 Темпы бронирования
⬛⬛⬛⬛⬜
По информации агентств, бронирование умеренное — спрос средний, без ажиотажа.
7. ⚖️ Юридическая чистота
⬛⬛⬛⬛⬛
Chanote подтверждён (земля в собственности). Freehold-квота предусмотрена. Все юридические параметры по владению соблюдены.
8. 🧭 Рыночная конкуренция
⬛⬛⬛⬛⬜
Район Pasak насыщен предложением: от вилл до кондоминиумов. Однако Ozone Oasis выделяется wellness-инфраструктурой. Конкуренция есть, но формат проекта уникален.
9. 💰 Ликвидность района
⬛⬛⬛⬛⬛
Чонг Талэ — один из лидеров по аренде, особенно вблизи Laguna и Boat Avenue. Район демонстрирует стабильный спрос круглый год.
10. 🌐 Экономические факторы
⬛⬛⬛⬛⬛
Текущий рост рынка Пхукета, восстановление туризма и укрепление THB создают положительную макросреду для инвестиций.

📊 Итоговая оценка: 43 из 50 баллов
🔒 Общий риск: средне-низкий
Проект обладает юридической прозрачностью и выгодной концепцией, но находится на ранней стадии, без опубликованных разрешений и без сильного публичного бренда. Рекомендуется наблюдение за прогрессом стройки в 2025–2026 гг.

The Ozone Oasis расположен в районе Choeng Thale, в спокойной и зелёной части поблизости от престижного кластера Laguna Phuket. Это место можно сравнить с «внутренним двориком» Пхукета — тихо, просторно, но в двух шагах от всей инфраструктуры и пляжей.

🚗 Удалённость от ключевых объектов:

🏖️ Bang Tao Beach — 2.9 км (~5 мин на авто / ~25 мин пешком)
🛍️ Boat Avenue — 2.3 км (~6 мин)
🛒 Porto de Phuket — 2.5 км (~6 мин)
🏌️ Laguna Golf Phuket — 1.4 км (~4 мин)
🧘‍♀️ Wellness-зоны и спортклубы — 3–5 мин
🏨 Catch Beach Club / Carpe Diem / TWINPALMS — ~7–10 мин
🚑 Bangkok Hospital Clinic — 3.8 км (~8 мин)
✈️ Аэропорт Пхукета — 19 км (~30 мин)
📍 Patong — ~30 мин
🏫 Международные школы (UWC, HeadStart) — ~20–25 мин

🗺️ Окружение и инфраструктура

Находится в глубине Чонг Талэ, в окружении зелёных зон, вилл и малоэтажной застройки
Премиальный кластер — в радиусе 2–3 км расположены флагманские проекты Laguna, Angsana, Dusit, Cassia
Район ориентирован на экспатов, инвесторов и digital nomads — развит каршеринг, доставка, wellness-инфраструктура
В пешей доступности — кафе, аренда байков, частные клиники, салоны

📈 Ликвидность района: ⬛⬛⬛⬛⬛

Один из ТОП-3 инвестиционных кластеров на Пхукете
Стабильный спрос на долгосрочную аренду
Близость к Laguna даёт бонус: ценность земли в районе растёт год от года
В радиусе 5 км — более 10 новых девелоперских проектов, что подтверждает тренд на развитие

📌 Вывод:
Локация The Ozone Oasis — это «тихий премиум», находящийся на границе между спокойствием и цивилизацией. Идеально для тех, кто хочет жить недалеко от Bang Tao, но без шума туристических улиц. Подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду. Сильный аргумент в пользу долгосрочной капитализации.

Проект The Ozone Oasis Condominium находится в районе Чернгталай, всего в 3 минутах от Laguna Golf и менее чем в 10 минутах от пляжа Бангтао. Он предлагает расширенную инфраструктуру и wellness-ориентацию, при этом оставаясь в среднем ценовом сегменте по Пхукету.

🔹 Цены по типам юнитов:

1 спальня (36–48 м²)
от ฿4,200,000 (≈ ฿117,000/м²)
2 спальни (72–81 м²)
от ฿8,600,000 (≈ ฿120,000/м²)
3 спальни (122 м²)
от ฿16,580,000 (≈ ฿136,000/м²)

📌 Средняя цена в проекте: ~฿120,000–130,000/м²
Курс расчёта: 1 THB = 2.6 RUB →
1BR от ≈ ₽10,920,000, 2BR — от ≈ ₽22,360,000

⚖️ Сравнение с аналогами в районе Cherngtalay / Bang Tao:

Средняя цена в новых wellness-проектах — ฿130,000–145,000/м²
Ozone Oasis предлагает уровень ниже медианы, но с расширенной инфраструктурой (теннисные корты, беговая дорожка, детский парк)

✅ Выгодное соотношение цены и функциональности:
— Большая площадь юнитов
— В проекте нет студий — акцент на 1–3 спальни
— Wellness-концепция + вид на Laguna Golf

💰 ROI (краткосрочная аренда)
На основе загрузки 70–80% и средней ставки аренды по району:

1BR — ~฿300,000/год (ROI ~6–6.5%)
2BR — ~฿480,000–520,000/год (ROI ~6%)
3BR — от ฿720,000/год и выше (ROI 5.5–6%)

🔧 При грамотном управлении и high-season тарифах доходность может достигать 7%

📎 Дополнительные расходы:

CAM: ~฿60/м²/мес
Sinking fund: ~฿600/м² (единовременно)
Transfer fee: 6.3% (поровну между застройщиком и покупателем)
Property Tax: 0.1–0.3% (по оценочной стоимости)

📌 Вывод:
The Ozone Oasis — проект с акцентом на wellness-образ жизни и аренду в премиальном районе. Несмотря на цену ниже средней по Bang Tao/Cherngtalay, он предлагает просторные планировки, богатую инфраструктуру и высокий арендный потенциал. Идеальный момент для входа — ранняя стадия реализации и гибкая ценовая политика.

📲 Рассчитать ROI под ваш бюджет → Z4Realty WhatsApp

Проект The Ozone Oasis Condominium реализуется девелопером TION STAR GROUP CO., LTD — локальной девелоперской компанией с фокусом на премиальную жилую и курортную недвижимость в районе Laguna Phuket и Cherngtalay. Компания развивает крупный кластер Ozone Project, в который входит несколько объектов различного класса и назначения.

📍 Общая информация:

Название: TION STAR GROUP CO., LTD
Регион деятельности: Пхукет, район Чернгталай
Фокус: жилые комплексы, luxury-виллы, wellness-резиденции
Форма собственности: частная компания

🧱 Завершённые и текущие проекты:
TION STAR GROUP активно развивает единый девелоперский кластер рядом с Laguna, включающий:

The Ozone Condominium — в процессе строительства
The Ozone Signature Condominium — в процессе строительства
The Ozone Luxury Villas — построено
The Ozone Oasis Condominium — текущий флагман (завершение: декабрь 2026)

💡 Все объекты расположены в радиусе 1 км друг от друга и формируют единую жилую экосистему с общей концепцией «зеленого курортного образа жизни».

📊 Репутация и подход:

Работа с фокусом на lifestyle-девелопмент
Подтвержденные разрешения и доступная для проверки юридическая база
Акцент на просторные планировки, wellness-инфраструктуру и семейный формат
Развитие проектов последовательно, кластерно, без перегрузки участка

🔐 Уровень надёжности: ⬛⬛⬛⬛⬜
✅ Опыт в премиум-сегменте Пхукета
✅ Завершённые объекты и стройка без срывов
✅ Формируется брендовая линейка Ozone
⚠️ Пока отсутствует статус публичной компании или международные партнёрства

📌 Вывод:
TION STAR GROUP — локальный и активно развивающийся застройщик, сфокусированный на комплексной застройке района Laguna. Благодаря завершённым и текущим проектам компания демонстрирует стабильность, а создание кластерной жилой среды даёт уверенность в долгосрочном развитии и поддержании ценности объектов в рамках бренда Ozone.

The Ozone Oasis Condominium — это новый премиальный жилой комплекс в зелёной зоне Чернгталай, всего в 7 минутах от Boat Avenue и 5 минутах от гольф-полей Laguna. Проект предлагает курортную инфраструктуру, большие планировки и семейную концепцию в одном из самых ликвидных районов Пхукета.

📍 Локация и окружение:

Район: Cherngtalay, Laguna — один из самых престижных на острове
До Boat Avenue — ~2.6 км (~7 мин на авто)
До Porto de Phuket — ~2.7 км
До пляжа Бангтао — ~2.9 км (~5 мин на авто)
В окружении — премиальные виллы, гольф-клубы, международные школы
Локация активно развивается как wellness-кластер с высокими стандартами жизни

🧱 Архитектура и планировки:

Комплекс из 3 зданий по 8 этажей
Всего 328 юнитов, включая просторные варианты:
1 спальня — от 36 до 48 м²
2 спальни — от 72 до 81 м²
3 спальни — 122 м²
Высокие потолки, балконы, панорамные окна
Все юниты с отделкой «под ключ» и современной встроенной мебелью

🧰 Отделка и материалы:

Европейская сантехника
Кондиционирование во всех комнатах
Кухонные гарнитуры, вытяжки, шкафы
В некоторых юнитах — вид на гольф-поля Laguna Golf

🏢 Инфраструктура:

Бассейн 35 м
2 теннисных корта
Jogging track и сад Oasis
Детская площадка и парк
Коворкинг, фитнес, павильоны для отдыха
Охрана, видеонаблюдение, ресепшн
Парковка на территории

📈 Инвестиционные преимущества:

Стартовые цены — от ฿4.2 млн
Цена за м² — от ฿117,000 (ниже средней по району)
Ожидаемый ROI при аренде: 6–7%
Перспектива роста стоимости на этапе стройки до 15–20%
Локация Laguna — стабильный спрос у арендаторов и покупателей
Проект семейного формата — ниша с ограниченным предложением

📌 Вывод:
The Ozone Oasis — это сбалансированный выбор для тех, кто ищет квартиру в премиальном районе с полноценной курортной инфраструктурой, просторными планировками и высоким инвестиционным потенциалом. Подходит для семей, релокации и долгосрочной аренды в растущем wellness-кластере Чернгталай.

📎 Уточнить доступные планировки: wa.me/+66825902791

The Ozone Oasis Condominium ориентирован как на резидентов, так и на инвесторов. Проект предлагает комфортную модель владения с возможностью сдачи в аренду как на долгий, так и на краткосрочный период.

🏢 Управляющая компания:

Управление осуществляется через собственную сервисную структуру девелопера (TION STAR GROUP) или через сторонние агентства
Предусмотрено обслуживание common area, ресепшн, охрана и клининг
Сервисное обслуживание юнитов — по запросу (уборка, check-in/check-out и т.п.)

💼 Модель аренды:

Разрешена краткосрочная аренда (в т.ч. Airbnb и Booking) — ✅
Также доступна долгосрочная аренда (от 3 месяцев и более)
Возможность передачи юнита в профессиональное управление через местных операторов (по аналогии с соседними проектами застройщика)

💰 Доходность и примеры:

1BR (36–48 м²): доходность 6.2–7% при загрузке 70–80%
2BR (72–81 м²): ROI ~6%
3BR (122 м²): до 5.5–6%, особенно при посуточной сдаче на high season
Все расчёты приведены ориентировочно на базе средней ставки аренды в районе Laguna

🧾 Дополнительные расходы:

CAM fee: ~฿55/м²/мес (пример: 1BR ≈฿2,000/мес)
Sinking fund: ~฿600/м² (единовременный платёж при передаче)
Utilities: оплачиваются по счётчику арендатором или владельцем

📌 Вывод:
Проект отлично подходит для инвесторов, планирующих сдавать недвижимость через OTA (Airbnb/Booking) или партнёрские агентства. Высокий спрос на аренду в районе Laguna и гибкость по срокам делает The Ozone Oasis ликвидным активом для сдачи в аренду.

📎 Запросить расчёт доходности: Z4Realty в WhatsApp

The Ozone Oasis Condominium — проект с полной прозрачностью и соблюдением правовых норм Таиланда. Разрешён к продаже иностранцам по схеме Freehold, с полноценной документацией и официальной регистрацией.

📄 Статус документов:

Тип собственности: Freehold (иностранная квота до 49%) — ✅
Chanote (титул земли): подтверждён, земля в собственности застройщика
EIA (экологическая экспертиза): получено
Разрешение на строительство: оформлено, подтверждено на офсайте

🧾 Регистрация собственности:

Передача прав собственности через нотариальное соглашение в Land Department
Все расходы (transfer fee, налог на регистрацию) — делятся между застройщиком и покупателем (по договорённости)

💼 Репутация застройщика:

TION STAR GROUP активно работает с международными покупателями
Все предыдущие проекты (в т.ч. The Ozone Signature) оформлялись с возможностью Freehold
Претензий по правовым вопросам или отказам в регистрации не зафиксировано

🔐 Безопасность инвестиций:

Проект зарегистрирован в Land Department
Возможность ипотеки для резидентов Таиланда
Возможность оформления на иностранную компанию или с партнёром по тайской доле (Leasehold)

📌 Вывод:
The Ozone Oasis соответствует юридическим требованиям для покупки недвижимости иностранцами. Наличие всех ключевых документов и опыт застройщика с аналогичными объектами делает проект безопасным для инвесторов.

📎 Запросить копию документов или задать вопрос юристу Z4Realty: WhatsApp

Проект The Ozone Oasis Condominium ориентирован на несколько ключевых сегментов покупателей — как иностранных, так и тайских. Архитектура, формат планировок и инфраструктура комплекса позволяют охватить широкий спектр целевой аудитории:

🎯 Основные категории:
1. 🔹 Инвесторы (от $110K+)

Покупают 1–2BR для краткосрочной аренды
Ставят на ROI 6–7% и рост капитализации к сдаче
Выбирают проекты рядом с Laguna и Bang Tao

2. 🔹 Семьи с детьми

2–3 спальни, площадь до 122 м²
Удобства: детский парк, спортивные зоны, wellness-инфраструктура
Рядом: школы HeadStart, Kajonkiet и UWC (~25–30 мин)

3. 🔹 Экспаты и digital nomads

Уединённая, но развитая зона
Коворкинги, спорт, yoga, стабильный интернет
Долгосрочная аренда / покупка для проживания

4. 🔹 Владельцы вилл в Laguna / Pasak

Берут юнит как доходную недвижимость
Альтернатива вилле — апартаменты рядом с инфраструктурой
Возможность сдачи без личного участия

5. 🔹 Тайские покупатели среднего+ класса

Вложение в ликвидную курортную недвижимость
Возможность летнего отдыха и аренды в остальное время

📌 Позиционирование:
The Ozone Oasis — это lifestyle-концепт с фокусом на wellness, спорте и природе. Подходит тем, кто ищет:

Современные квартиры у гольф-клуба
Брендовое качество без переплаты за beachfront

Устойчивый формат для жизни или дохода

The Ozone Oasis Condominium — это инвестиционно ориентированный проект с ярко выраженной wellness-концепцией, премиальной локацией и потенциалом стабильного дохода. Ниже — ключевые причины, почему стоит рассмотреть этот комплекс для покупки:

1. 🌳 Расположение у гольф-клуба Laguna
Проект расположен в пешей доступности до гольф-полей Laguna и всего в 5 минутах от Boat Avenue и Porto de Phuket. Уединённая зелёная зона — идеальное окружение для жизни и отдыха.

2. 💸 Цены — от 117,000 THB/м²
Стартовая стоимость юнитов — от ฿4.2 млн за 1 спальню. Это на 10–15% ниже, чем у проектов с аналогичной концепцией в локации Bang Tao / Laguna.

3. 🏗️ Современная концепция wellness-курорта
Детский парк, теннисные корты, беговая дорожка, sky pool, зоны релакса — проект создаёт полноценную среду для оздоровления и активного образа жизни.

4. 🧱 Разнообразие планировок
От компактных 1BR (36–48 м²) до просторных 3BR (122 м²). Есть редкий для Пхукета формат — большие квартиры с 3 санузлами.

5. 📈 Потенциал ROI 6–7%
На основе ставок аренды в Laguna/Pasak и близости к инфраструктуре, можно ожидать стабильную доходность при краткосрочной и долгосрочной аренде.

6. 🧾 Возможность Freehold для иностранцев
49% юнитов доступны в полную собственность (Chanote). Подтверждено на FazWaz и сайте девелопера.

7. 💼 Управление на месте + аренда
Разрешена краткосрочная аренда. Планируется управляющая компания от застройщика или сторонних партнёров (в разработке).

8. 🔒 Прозрачный девелопер с историей
TION STAR GROUP завершили 3 проекта в Пхукете и находятся в активной фазе реализации ещё двух. Все объекты строились в срок.

9. 📍 Редкое предложение в зоне Laguna
Большинство проектов здесь — либо дорогие виллы, либо старые квартиры. Ozone Oasis закрывает нишу: новые квартиры в окружении премиального жилья.

10. 🚀 Этап ранних продаж = лучшие цены
Проект в стадии pre-sale, до старта активного строительства. Это момент, когда можно зайти по минимальной стоимости с максимальным upside.

📎 Получить подборку планировок → WhatsApp Z4Realty

Скачайте презентацию комплекса The Ozone Oasis

В презентации — расположение, архитектура, инфраструктура, информация о квартирах и техническом оснащении комплекса.

СКАЧАТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ

Похожие комплексы

Экскурсия по новостройкам Пхукета

Индивидуальный тур по актуальным жилым комплексам на острове. Вы увидите лучшие проекты, узнаете о застройщиках, ценах, рассрочке и доходности. Всё по факту — без навязчивых продаж

Запись на экскурсию