The Title Artrio

Bangtao | Phuket

4.2млн

Стоимость в THB
1.5км

До пляжа
29

Площадь от
2027

Срок сдачи

Скачать презентацию

Планировки в комплексе
The Title Artrio

Квартира студия

Площадь: 29 м²
Кол-во санузлов: 1
Цена за м²: от 148 000 THB
Стартовая цена: от 4 290 000 THB

Скачать прайс-лист

О комплексе

The Title Artrio Bang Tao: современный жилой комплекс рядом с Porto de Phuket от надёжного застройщика Rhom Bho Property
The Title Artrio — новый проект в престижной локации Банг Тао, в 2 минутах от Porto de Phuket и Boat Avenue. Это жилой комплекс комфорт-класса от девелопера Rhom Bho Property, известного серией успешных проектов под брендом The Title. Проект сочетает современную архитектуру, инфраструктуру уровня резорта и один из самых ликвидных районов острова.

Локация
— До Porto de Phuket: 200 м (2–3 минуты пешком)
— Пляж Банг Тао: 5 минут на авто
— В окружении: рестораны, кафе, супермаркеты, фитнес, международные школы
— Оживлённый, но благоустроенный район с круглогодичным спросом

Проект
— Девелопер: Rhom Bho Property
— Срок сдачи: Q2 2027
— Этажность: 7 этажей
— Всего квартир: 435
— Концепция: современный комфорт с акцентом на озеленение, приватность и средиземноморскую эстетику

Планировки и цены
— 1 спальня: 29–58 м² | от ฿4,260,000 (от ฿146,000/м²)
— 2 спальни: 66 м² | от ฿9,300,000 (от ฿141,000/м²)
— Отделка: полная, с кухней, техникой и встроенной мебелью
— Высокие потолки, балконы, панорамные окна

Инфраструктура
— Панорамный бассейн и джакузи
— Зоны отдыха, фитнес-зал, спа, сауна
— Коворкинг, лаунж, библиотека
— Детская зона, Pet Friendly территория
— Охрана, лобби, парковка, зарядки для электромобилей

Инвестиции и управление
— Прогнозируемая доходность: до 7–9% годовых
— CAM: ฿85/м², sinking fund: ฿850/м²
— Гибкие условия оплаты и поддержка при сдаче в аренду
— Ожидаемый рост стоимости к сдаче: до +30–40%

Юридическая надёжность
— Freehold (иностранная квота до 49%)
— Leasehold на 30 лет
— Chanote подтверждён, EIA получено
— Возможность дистанционной покупки с помощью Z4Realty

Для кого проект
→ Инвесторы, ориентированные на ликвидность и доход
→ Покупатели второго дома на Пхукете
→ Семьи и пары, ищущие комфорт и развитую инфраструктуру рядом
→ Те, кто ценит престижные локации и проверенного застройщика

Вывод
The Title Artrio — это проект для тех, кто хочет приобрести недвижимость в самом центре Банг Тао, с развитой инфраструктурой и потенциалом роста. Надёжный девелопер, высокая инвестиционная привлекательность и пешая доступность до ключевых объектов делают его одним из самых сильных предложений на рынке на 2025 год.

Скачать презентацию

Инвестиционный разбор по 10 параметрам

Оценка проведена по шкале от 1 до 5 баллов (⬛ = 1 балл) на основе юридических, строительных и инвестиционных факторов проекта The Title Artrio Bang Tao.

Опыт застройщика — ⬛⬛⬛⬛⬛
Rhom Bho Property работает с 1989 года, более 5 проектов реализовано в Пхукете.

Экологическое разрешение (EIA) — ⬛⬛⬛⬛⬛
Проекты под брендом The Title стабильно проходят EIA, как и все предыдущие фазы.

Строительное разрешение — ⬛⬛⬛⬛⬛
Разрешение подтверждено, проект представлен на официальных маркетплейсах и ресурсах.

Этап строительства — ⬛⬛⬛⬛⬜
Проект в стадии off-plan. Завершение — Q2 2027. На старте реализации.

Финансовая структура — ⬛⬛⬛⬛⬛
Прозрачная схема платежей (4 этапа), понятные условия Freehold/Leasehold.

Юридическая чистота — ⬛⬛⬛⬛⬛
Chanote подтверждён, схема владения соответствует тайскому законодательству.

Рынок и продажи — ⬛⬛⬛⬛⬜
Проект новый, спрос формируется. Локация и цена делают его перспективным для инвесторов.

Качество строительства и подрядчики — ⬛⬛⬛⬛⬜
Rhom Bho использует местных подрядчиков с хорошей репутацией. Без привлечения международных брендов.

Конкуренция в локации — ⬛⬛⬛⬛⬛
Отсутствие прямых конкурентов с похожей концепцией в Банг Тао на старте 2025 года.

Макроэкономика и рынок Пхукета — ⬛⬛⬛⬛⬛
Район стабильно развивается, спрос на аренду и покупку высокий, особенно в зоне Porto de Phuket — Bang Tao.

Итоговая оценка: 48 из 50
Общий риск: низкий

Вывод: The Title Artrio Bang Tao — один из самых надёжных проектов на стадии строительства с высокой ликвидностью и прозрачной юридической базой. Отличный выбор для инвесторов, ценящих минимальные риски и потенциал роста к 2027 году.

The Title Artrio Bang Tao — это современный жилой комплекс в арт-стиле от надёжного застройщика Rhom Bho Property. Расположенный в престижном районе Банг Тао, всего в 1.5 км от пляжа, проект сочетает эстетику, комфорт и функциональность. Благодаря уникальному архитектурному подходу и сильной концепции, Artrio станет привлекательным вариантом как для жизни, так и для инвестиций.
Тип собственности

Freehold — доступен для иностранцев (до 49% от общего количества юнитов), регистрационный сбор — 1%
Leasehold — долгосрочная аренда на 30 лет с возможностью продления, регистрация на имя застройщика, налог — 1%

Срок сдачи

Завершение строительства: Q2 2027
Формат реализации: 4 корпуса по 7 этажей

Структура проекта

Количество зданий: 4
Этажность: 7
Общее количество юнитов: 435
Площадь проекта: 10,690 м²
Парковка: предусмотрена, включая места для электромобилей

Планировки

1 спальня — от 29 до 58 м², 1 санузел
2 спальни — 66 м², 2 санузла

Цены и площадь

1BR — от ฿4,260,000 (от ฿146,000/м²)
2BR — от ฿9,300,000 (от ฿141,000/м²)

Условия оплаты

Резервация: ฿100,000
1-й взнос: 25% при подписании договора (в течение 30 дней)
2-й взнос: 25% через 4 месяца после первого
3-й взнос: 25% через 4 месяца после второго
4-й взнос: 25% (за вычетом резервации) при передаче объекта

Юридический статус

Chanote подтверждён
EIA и разрешение на строительство получены
Freehold и Leasehold доступны

Район: Bang Tao — один из самых престижных и востребованных районов Пхукета. Здесь сосредоточены лучшие пляжи, премиальные виллы, элитные комплексы, международные школы и рестораны высокого уровня. Artrio расположен всего в 1.5 км от пляжа Банг Тао и вблизи ключевых объектов повседневной и туристической инфраструктуры.
Геолокация проекта:
Открыть в Google Maps
Удалённость от ключевых объектов:

Пляж Bang Tao — 1.5 км (~5 мин на авто или 15 мин пешком)
Laguna Phuket — 6 мин
Пляж Surin — 10 мин
Boat Avenue / Porto de Phuket — 6 мин
Central Festival / Floresta — 25 мин
Международный аэропорт Пхукета — ~30 мин
Международная школа British International School — ~20 мин

Инфраструктура района:

Престижные отели: Banyan Tree, Angsana, Dusit Thani
Спортивные клубы, спа, поля для гольфа
Рестораны с кухней разных стран, кофейни, бары
Детские площадки, супермаркеты, фермерские рынки
Престижное окружение, комьюнити экспатов и инвесторов

Тип района:
Премиальный курортно-жилой район с активной инфраструктурой, высоким уровнем безопасности и развитой транспортной доступностью. Ориентирован на долгосрочное проживание, зимовки и арендный бизнес.
Ликвидность локации:

Один из лидеров по росту цен за м² на Пхукете
Высокий спрос на аренду среди европейцев, digital nomads и семей
Ограниченное количество новых проектов повышает ценность каждого объекта
Расположение вдали от шума, но рядом со всем необходимым

Вывод:
Bang Tao — это район с устойчивым спросом, сильным брендом и высокой ликвидностью. Локация Artrio сочетает тишину, близость к пляжу и доступ к лучшей инфраструктуре Пхукета. Отличный выбор для инвесторов и покупателей, ориентированных на премиальное качество жизни.

The Title Artrio Bang Tao — проект от девелопера Rhom Bho Property Public Company Limited, одного из самых надёжных и уважаемых застройщиков Пхукета, работающего с 1989 года. Это компания с безупречной репутацией, специализирующаяся на курортных и жилых комплексах в премиум-сегменте.
О застройщике Rhom Bho Property

Основан: 1989
Статус: Публичная компания (PLC)
География: проекты по всему Таиланду, фокус — Пхукет
Специализация: экологичные кондоминиумы и виллы
Философия: сочетание архитектурной эстетики, природы и функциональности

Ключевые реализованные проекты

The Title Rawai Phases 1–3
The Title Residencies Nai Yang
The Title V Rawai
The Title Halo 1 (Nai Yang)

Текущие проекты в портфеле

The Title Katabello (Kata)
The Title Heritage и Legendary (Bang Tao)
The Title Serenity и Cielo (Rawai)
The Modeva и Estella Villas — премиальные резиденции

Отличительные особенности проектов Rhom Bho

Полное соблюдение законодательства Таиланда
Все объекты с титулом собственности Chanote
EIA и разрешения на строительство — всегда в наличии
Использование энергоэффективных решений
Высокое качество отделки и инженерных систем
Архитектура с элементами тайского и европейского стиля
Панорамные балконы, озеленение, просторные планировки

Вывод
Rhom Bho Property — это стабильность, юридическая прозрачность и более 30 лет опыта на рынке Пхукета. The Title Artrio Bang Tao — продолжение узнаваемой линейки проектов The Title, объединяющих комфорт, эстетику и инвестиционную привлекательность.

The Title Artrio Bang Tao — это концептуальный жилой комплекс в престижном районе Пхукета, сочетающий продуманные планировки, дизайнерскую архитектуру и развитую инфраструктуру. Проект ориентирован на тех, кто ценит комфорт, эстетический стиль и перспективу роста стоимости.
Главные преимущества проекта:
Локация и окружение
– До пляжа Банг Тао — всего 1.5 км (~5 минут на авто)
– Рядом Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Golf
– Престижный район с высокой арендной ставкой и спросом
– Курортная атмосфера с элементами приватности
Концепция и дизайн
– Уникальный архитектурный стиль — "арт-резиденция"
– Просторные балконы и панорамное остекление
– Высокие потолки, зонированное освещение
– Вся мебель и техника включены в цену
Инфраструктура проекта
– Бассейн и джакузи
– Фитнес-центр и спа-зона
– Детская площадка и клуб
– Коворкинг и зона приёма гостей
– Паркинг, круглосуточная охрана, видеонаблюдение
Инвестиционная ценность
– Возможность сдачи в аренду: спрос стабилен круглый год
– Доходность выше средней по району Банг Тао
– Freehold и Leasehold — доступно для иностранцев
– Возможность бесплатного проживания до 90 дней в аналогичных комплексах застройщика
Вывод
The Title Artrio — это современный жилой комплекс с сильной концепцией, высокой ликвидностью и полным набором удобств. Отличный выбор как для аренды, так и для жизни в премиальном районе Пхукета.

The Title Artrio Bang Tao спроектирован с учётом потребностей как инвесторов, так и резидентов. Локация в престижном районе, инфраструктура уровня курорта и надёжный застройщик делают его привлекательным активом для сдачи в аренду.
Форматы аренды:
– Подходит для краткосрочной и долгосрочной аренды
– Удобен для самостоятельного проживания, зимовки и удалённой работы
– Возможность аренды через Booking / Airbnb (в формате Leasehold при наличии лицензии)
Спрос и заполняемость:
– Банг Тао — один из самых востребованных районов острова
– Высокий уровень загрузки в течение года
– Поблизости находятся популярные заведения и объекты досуга, что повышает спрос
Управление недвижимостью:
– Возможность передачи квартиры в доверительное управление
– Поддержка застройщика и сотрудничество с проверенными управляющими компаниями
– Гибкие пакеты аренды: от полного сопровождения до частичной помощи
Преимущества для инвестора:
– Проект ориентирован на арендаторов из Европы и Азии
– Все квартиры продаются с мебелью и техникой — готовы к сдаче
– Есть инфраструктура, закрывающая ключевые запросы арендаторов: спорт, отдых, детская зона

Вывод
The Title Artrio — это готовое решение для инвестора, который хочет получать стабильный доход без дополнительных вложений в ремонт и обустройство. Комплекс сочетает сильную локацию, управление и арендоориентированный формат.

Проект The Title Artrio Bang Tao реализуется под брендом The Title от застройщика Rhom Bho Property — одного из самых надёжных девелоперов Таиланда с более чем 30-летней историей. Компания известна юридически прозрачной реализацией всех проектов и соблюдением международных стандартов.
Форма собственности:
– Freehold (для иностранцев, квота до 49%) — с доплатой и регистрацией права собственности
– Leasehold — аренда на 30 лет, с возможностью продления, оформляется на застройщика
Разрешения и документы:
– Право собственности на землю (Chanote) — подтверждено
– Разрешение на строительство — получено
– Экологическое заключение (EIA) — оформлено
– Проект зарегистрирован на FazWaz и других международных платформах
Схема оплаты:
– Резервация: 100,000 THB
– Далее — поэтапные взносы 25% × 4, или 100% с 10% скидкой
Дополнительные расходы:
– Регистрация права собственности: 1% (Freehold / Leasehold)
– Амортизационный фонд (sinking fund): 800 THB/м² (единовременно)
– Обслуживание (CAM): 80 THB/м² в месяц
– Доплата за Freehold (при полной оплате): 300,000 THB
Прозрачность сделки:
– Все документы доступны заранее
– Возможность покупки дистанционно с оформлением доверенности
– Полное сопровождение сделки через агентство Z4Realty
Вывод
The Title Artrio — юридически чистый проект с подтверждённой землёй, лицензиями и двумя формами владения на выбор. Покупка возможна в формате Freehold для иностранцев, с прозрачной регистрацией.

The Title Artrio Bang Tao — проект с широкой инвестиционной и пользовательской привлекательностью. Благодаря продуманной инфраструктуре, локации у моря и надёжному девелоперу, он будет востребован у разных категорий покупателей:
1. Инвесторы
– Стабильный спрос на аренду в районе Банг Тао
– Высокий потенциал капитализации к моменту сдачи (2027 год)
– Доходность 6–8% годовых на краткосрочной аренде
– Гибкая схема оплаты и возможность покупки в Freehold
2. Покупатели второго дома
– Уютные квартиры с отделкой, мебелью и техникой
– Локация в 1.5 км от моря
– Развитая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, детская зона
– Тихий район с развитым окружением
3. Семьи и пары
– Планировки с 2 спальнями и 2 санузлами
– Охраняемая территория, парковка, ресепшен
– Удобная транспортная доступность до школ, госпиталей и торговых центров
4. Digital nomads и зимовщики
– Просторные юниты с балконами и кондиционерами
– Коворкинг-зона и Wi-Fi по всему комплексу
– Комфортные условия для длительного проживания
Вывод
Проект ориентирован на покупателей, ищущих качественное жильё у моря — как для жизни, так и для получения дохода. Особенно интересен для инвесторов, молодых пар и семей, а также тех, кто рассматривает Пхукет как зимнюю или вторую резиденцию.

1. Выгодная локация в Банг Тао
Проект расположен всего в 1.5 км от пляжа — это один из самых престижных и востребованных районов Пхукета. Рядом находятся Porto de Phuket, Boat Avenue, магазины, рестораны и международные школы.
2. Привлекательная цена входа
Квартиры с 1 спальней доступны от 4,260,000 THB (от 146,000 THB/м²), с 2 спальнями — от 9,300,000 THB (от 141,000 THB/м²), включая отделку и мебель. Это ниже средней цены по району для аналогичных проектов на старте.
3. Сильный девелопер и бренд The Title
Застройщик Rhom Bho Property реализовал более 10 успешных проектов на Пхукете, в том числе в Раваи и Най Янге. The Title — известный бренд, ориентированный на комфорт, надёжность и эстетику.
4. Разрешённая аренда и высокие ставки доходности
Комплекс ориентирован на аренду с высоким потенциалом доходности 6–8% в год. Разрешены краткосрочные форматы аренды (в зависимости от формы собственности).
5. Гибкая схема оплаты и Freehold
Доступны форматы Freehold и Leasehold. Стартовый платёж — всего 100,000 THB. Структурированная схема оплаты без скрытых комиссий.
Вывод
The Title Artrio Bang Tao — сбалансированный по цене, качеству и локации проект. Он подойдёт инвесторам, фрилансерам, семьям и покупателям второго жилья. Выгодное предложение на этапе строительства в одном из лучших районов острова.

Получите консультацию от эксперта

Рассчитаем доходность от инвестиций, подскажем в какую недвижимость вложиться выгоднее

Похожие комплексы

Скачайте презентацию комплекса The Title Artrio

В презентации — расположение, архитектура, инфраструктура, информация о квартирах и техническом оснащении комплекса.

СКАЧАТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ