Скачайте презентацию проекта в PDF
Всё, что нужно знать — в одном удобном документе. Расположение, инфраструктура и особенности проекта.
Обычно перезваниваем в течение 30 минут
Планировки в комплексе
VIP Space Odyssey
VIP Space Odyssey
О комплексе
VIP Space Odyssey — это грандиозный жилой комплекс от проверенного застройщика VIP Thailand Development Company, расположенный в самом сердце южного Пхукета, всего в 10 минутах пешком от набережной и пляжа Rawai. Проект объединяет стильные квартиры, масштабную территорию и развитую курортную инфраструктуру, ориентированную как на туристов, так и на резидентов.
📍 Локация
— До пляжа Раваи: 800 м (10 минут пешком)
— До пляжа Най Харн: ~6 минут на авто
— В пешей доступности: набережная, рестораны, рынки, лодочная станция на острова
— Район с развитым комьюнити и высоким спросом на аренду
— Близость к школам, спа, кафе и туристическим сервисам
🏢 Проект
— Девелопер: VIP Thailand Development
— Срок сдачи: 2025–2028 (поэтапно)
— Всего юнитов: 619
— Этажность: 8 этажей
— Виды: на сад, территорию, частично — на море
— Формат: курортный кондоминиум с инвестиционным потенциалом
📐 Планировки и цены
— Studio: от 29 до 32 м² | от ฿4,400,000 (฿152,000/м²)
— 1 спальня: от 32 до 45 м² | от ฿5,280,000 (฿165,000/м²)
— 2 спальни: от 60 до 69 м² | от ฿9,300,000 (~฿155,000/м²)
— Все квартиры с полной отделкой и возможностью заказать меблировку
💰 Инвестиции и доходность
— Гарантированный доход 6% на 3 года
— Район с круглогодичным спросом на аренду
— CAM: ฿60/м², sinking fund: ฿400/м²
— Возможность Freehold с доплатой ฿10,000/м²
🏖 Инфраструктура
— Панорамные бассейны и террасы
— Современные фитнес-залы, спа-центр
— Детский клуб и игровые зоны
— Парковка 1:1, охрана, ресепшн
— Магазины, рестораны и лаунж-зоны на территории
📜 Юридическая надёжность
— Chanote на землю подтверждён
— EIA и разрешение на строительство получены
— Leasehold и Freehold (по квоте) доступны иностранцам
📌 Для кого этот проект
→ Для инвесторов, ищущих готовую доходность
→ Для тех, кто планирует зимовку или переезд
→ Для семей и пар, которым важна инфраструктура, район и стиль
→ Для покупателей с фокусом на капитализацию к 2028 г.
💡 Вывод
VIP Space Odyssey — один из самых амбициозных проектов на юге Пхукета, сочетающий масштаб, доходность и стиль жизни. Это готовое решение как для аренды, так и для собственного проживания в районе, где сочетаются атмосфера жизни, туризм и инфраструктура. Подходит как для диверсификации портфеля, так и для покупки «второго дома» у моря.
📎 Связаться с агентом Z4Realty → wa.me/+66825902791
📍 Локация
— До пляжа Раваи: 800 м (10 минут пешком)
— До пляжа Най Харн: ~6 минут на авто
— В пешей доступности: набережная, рестораны, рынки, лодочная станция на острова
— Район с развитым комьюнити и высоким спросом на аренду
— Близость к школам, спа, кафе и туристическим сервисам
🏢 Проект
— Девелопер: VIP Thailand Development
— Срок сдачи: 2025–2028 (поэтапно)
— Всего юнитов: 619
— Этажность: 8 этажей
— Виды: на сад, территорию, частично — на море
— Формат: курортный кондоминиум с инвестиционным потенциалом
📐 Планировки и цены
— Studio: от 29 до 32 м² | от ฿4,400,000 (฿152,000/м²)
— 1 спальня: от 32 до 45 м² | от ฿5,280,000 (฿165,000/м²)
— 2 спальни: от 60 до 69 м² | от ฿9,300,000 (~฿155,000/м²)
— Все квартиры с полной отделкой и возможностью заказать меблировку
💰 Инвестиции и доходность
— Гарантированный доход 6% на 3 года
— Район с круглогодичным спросом на аренду
— CAM: ฿60/м², sinking fund: ฿400/м²
— Возможность Freehold с доплатой ฿10,000/м²
🏖 Инфраструктура
— Панорамные бассейны и террасы
— Современные фитнес-залы, спа-центр
— Детский клуб и игровые зоны
— Парковка 1:1, охрана, ресепшн
— Магазины, рестораны и лаунж-зоны на территории
📜 Юридическая надёжность
— Chanote на землю подтверждён
— EIA и разрешение на строительство получены
— Leasehold и Freehold (по квоте) доступны иностранцам
📌 Для кого этот проект
→ Для инвесторов, ищущих готовую доходность
→ Для тех, кто планирует зимовку или переезд
→ Для семей и пар, которым важна инфраструктура, район и стиль
→ Для покупателей с фокусом на капитализацию к 2028 г.
💡 Вывод
VIP Space Odyssey — один из самых амбициозных проектов на юге Пхукета, сочетающий масштаб, доходность и стиль жизни. Это готовое решение как для аренды, так и для собственного проживания в районе, где сочетаются атмосфера жизни, туризм и инфраструктура. Подходит как для диверсификации портфеля, так и для покупки «второго дома» у моря.
📎 Связаться с агентом Z4Realty → wa.me/+66825902791
Инвестиционный разбор по 10 параметрам
Оценка выполнена по ключевым параметрам, влияющим на юридическую, финансовую и инвестиционную надёжность проекта. Используется шкала: 5 баллов — максимальная надёжность. Источники: FazWaz, сайт застройщика, открытые данные по проекту.
🏗 Опыт застройщика
⬛⬛⬛⬛⬛
VIP Thailand — надёжный девелопер с 8+ лет опыта и 3 завершёнными проектами. Работает только на Пхукете, фокус на туристических зонах.
📄 Статус EIA
⬛⬛⬛⬛⬛
Согласно FazWaz и официальным источникам, экологическое разрешение (EIA) получено.
🏢 Разрешение на строительство
⬛⬛⬛⬛⬛
Проект официально зарегистрирован на FazWaz, сроки и фазы строительства указаны — разрешение подтверждено.
🔨 Стадия строительства
⬛⬛⬛⬜⬜
На 2025 год проект находится в активной фазе реализации (1-я очередь). Однако финальная сдача запланирована только на конец 2028 года.
💸 Финансовая прозрачность
⬛⬛⬛⬛⬜
Заявлены чёткие условия оплаты, Freehold доплата фиксирована. Однако публичной отчётности нет — компания не публичная.
⚖ Юридическая чистота
⬛⬛⬛⬛⬛
Chanote подтверждён. Freehold возможен при доплате 10,000 THB/м². Leasehold оформляется через застройщика.
📈 Темпы бронирования
⬛⬛⬛⬜⬜
Из-за высокой конкуренции в районе Раваи и большого количества юнитов (619) — темпы продаж умеренные. Гарантированный доход (6%) — плюс для инвесторов.
🧱 Надёжность подрядчиков и инфраструктуры
⬛⬛⬛⬛⬜
Предыдущие проекты VIP Thailand реализованы с хорошим качеством, но нет информации о привлечении крупных подрядчиков или брендов.
📍 Конкуренция в районе
⬛⬛⬛⬛⬜
Rawai — насыщенный рынок, особенно по студиям. Конкуренция высокая, но проект выделяется масштабом, концепцией и гарантированной доходностью.
🌐 Макроэкономические и локальные факторы
⬛⬛⬛⬛⬛
Восстановление туризма, стабильный курс THB, рост спроса в южных районах Пхукета — благоприятный фон для инвестиций.
📊 Итоговая оценка: 44 из 50 баллов
🔒 Общий риск: Низкий–Средний
Проект обладает высокой юридической чистотой, сильным застройщиком и продуманной концепцией. Риски связаны в основном с длительным горизонтом сдачи (до 2028 г.) и конкуренцией в локации. Подходит для инвесторов, готовых к средней перспективе роста капитала и получению дохода от аренды.
📎 Подпишитесь на обновления проекта от Z4Realty: wa.me/+66825902791
🏗 Опыт застройщика
⬛⬛⬛⬛⬛
VIP Thailand — надёжный девелопер с 8+ лет опыта и 3 завершёнными проектами. Работает только на Пхукете, фокус на туристических зонах.
📄 Статус EIA
⬛⬛⬛⬛⬛
Согласно FazWaz и официальным источникам, экологическое разрешение (EIA) получено.
🏢 Разрешение на строительство
⬛⬛⬛⬛⬛
Проект официально зарегистрирован на FazWaz, сроки и фазы строительства указаны — разрешение подтверждено.
🔨 Стадия строительства
⬛⬛⬛⬜⬜
На 2025 год проект находится в активной фазе реализации (1-я очередь). Однако финальная сдача запланирована только на конец 2028 года.
💸 Финансовая прозрачность
⬛⬛⬛⬛⬜
Заявлены чёткие условия оплаты, Freehold доплата фиксирована. Однако публичной отчётности нет — компания не публичная.
⚖ Юридическая чистота
⬛⬛⬛⬛⬛
Chanote подтверждён. Freehold возможен при доплате 10,000 THB/м². Leasehold оформляется через застройщика.
📈 Темпы бронирования
⬛⬛⬛⬜⬜
Из-за высокой конкуренции в районе Раваи и большого количества юнитов (619) — темпы продаж умеренные. Гарантированный доход (6%) — плюс для инвесторов.
🧱 Надёжность подрядчиков и инфраструктуры
⬛⬛⬛⬛⬜
Предыдущие проекты VIP Thailand реализованы с хорошим качеством, но нет информации о привлечении крупных подрядчиков или брендов.
📍 Конкуренция в районе
⬛⬛⬛⬛⬜
Rawai — насыщенный рынок, особенно по студиям. Конкуренция высокая, но проект выделяется масштабом, концепцией и гарантированной доходностью.
🌐 Макроэкономические и локальные факторы
⬛⬛⬛⬛⬛
Восстановление туризма, стабильный курс THB, рост спроса в южных районах Пхукета — благоприятный фон для инвестиций.
📊 Итоговая оценка: 44 из 50 баллов
🔒 Общий риск: Низкий–Средний
Проект обладает высокой юридической чистотой, сильным застройщиком и продуманной концепцией. Риски связаны в основном с длительным горизонтом сдачи (до 2028 г.) и конкуренцией в локации. Подходит для инвесторов, готовых к средней перспективе роста капитала и получению дохода от аренды.
📎 Подпишитесь на обновления проекта от Z4Realty: wa.me/+66825902791
VIP Space Odyssey — масштабный жилой комплекс комфорт-класса в районе Раваи, всего в 800 метрах от побережья. Проект рассчитан на 619 квартир, предлагает широкую инфраструктуру, панорамные бассейны, фитнес-центр и кафе, а также гарантированный доход от аренды. Идеально подойдёт для отдыха, аренды и жизни на юге Пхукета.
Тип собственности
Freehold — при доплате ฿10,000/м²
Leasehold — оформляется через застройщика (доля 51%)
Срок сдачи
Структура проекта
Планировки
Цены и площадь
Условия оплаты
Юридический статус
Тип собственности
Freehold — при доплате ฿10,000/м²
Leasehold — оформляется через застройщика (доля 51%)
Срок сдачи
- Общий срок строительства: Q3 2025 – Q4 2028
- Поэтапная реализация: сдача по корпусам (уточняется на месте)
Структура проекта
- Кол-во зданий: 4 корпуса
- Этажность: 8 этажей
- Квартир: 619
- Парковка: 100% от юнитов
- Лифты: 4 пассажирских и 2 сервисных на корпус
Планировки
- Studio — от 29 до 32 м²
- 1 спальня — от 32 до 45 м²
- 2 спальни — от 60 до 69 м²
Цены и площадь
- Studio — от ฿4,400,000 (от ฿152,000/м²)
- 1 спальня — от ฿5,280,000 (от ฿165,000/м²)
- 2 спальни — от ฿9,300,000 (от ฿155,000/м²)
Условия оплаты
- Бронирование: ฿200,000
- 30% — в течение 30 дней после бронирования
- 30% — по завершении фундамента
- 30% — по готовности конструкции и крыши
- 10% — при передаче
Юридический статус
- Chanote: подтверждён
- Разрешения: EIA и строительное разрешение получены
- Freehold/Leasehold: доступны оба формата
📍 Локация: Rawai, юг Пхукета
Проект расположен в популярной и обжитой локации Раваи, всего в 800 метрах от побережья. Район известен своей атмосферой «для жизни», активным сообществом экспатов, а также близостью к лучшим пляжам и панорамным точкам острова.
Геолокация проекта:
Открыть в Google Maps
Удалённость от ключевых объектов:
🏖️ Rawai Beach — ~800 м (~10 мин пешком)
🏖️ Nai Harn Beach — ~8 мин на авто
📍 Promthep Cape (обзорная точка) — ~4 мин
🛍️ Villa Market Rawai — ~5 мин
🛒 Makro Rawai / Tesco Lotus — ~5 мин
🏥 International Medical Center — ~7 мин
✈️ Аэропорт Пхукета — ~1 час
🎓 Международные школы (ISP, BCIS) — ~20–25 мин
Окружение и инфраструктура:
Тип района:
Жилой и туристический — микс резидентских комплексов, аренды и отельного сегмента. Особенно популярен среди экспатов, digital nomads и семей с детьми.
📈 Ликвидность локации: ⬛⬛⬛⬛⬛
— Высокий стабильный спрос на аренду
— Развитая инфраструктура для длительного проживания
— Цены ниже, чем в Bang Tao, при этом локация не уступает по качеству жизни
— Сильная репутация района у европейских покупателей
📌 Вывод:
Rawai — это комфортная и востребованная локация для жизни, отдыха и аренды. Близость к двум пляжам, набережной, рынкам и кафе делает её привлекательной как для экспатов, так и для арендаторов. Проект VIP Space Odyssey выигрывает за счёт точечной, но перспективной позиции.
Проект расположен в популярной и обжитой локации Раваи, всего в 800 метрах от побережья. Район известен своей атмосферой «для жизни», активным сообществом экспатов, а также близостью к лучшим пляжам и панорамным точкам острова.
Геолокация проекта:
Открыть в Google Maps
Удалённость от ключевых объектов:
🏖️ Rawai Beach — ~800 м (~10 мин пешком)
🏖️ Nai Harn Beach — ~8 мин на авто
📍 Promthep Cape (обзорная точка) — ~4 мин
🛍️ Villa Market Rawai — ~5 мин
🛒 Makro Rawai / Tesco Lotus — ~5 мин
🏥 International Medical Center — ~7 мин
✈️ Аэропорт Пхукета — ~1 час
🎓 Международные школы (ISP, BCIS) — ~20–25 мин
Окружение и инфраструктура:
- Район Раваи — комфортная среда для жизни и аренды
- Поблизости — множество кафе, массаж-салонов, баров и ресторанов
- Развитая транспортная сеть и удобный выезд к пляжам Най Харн, Януи и Чалонг
- В районе активно строятся новые жилые комплексы и отели
Тип района:
Жилой и туристический — микс резидентских комплексов, аренды и отельного сегмента. Особенно популярен среди экспатов, digital nomads и семей с детьми.
📈 Ликвидность локации: ⬛⬛⬛⬛⬛
— Высокий стабильный спрос на аренду
— Развитая инфраструктура для длительного проживания
— Цены ниже, чем в Bang Tao, при этом локация не уступает по качеству жизни
— Сильная репутация района у европейских покупателей
📌 Вывод:
Rawai — это комфортная и востребованная локация для жизни, отдыха и аренды. Близость к двум пляжам, набережной, рынкам и кафе делает её привлекательной как для экспатов, так и для арендаторов. Проект VIP Space Odyssey выигрывает за счёт точечной, но перспективной позиции.
VIP Space Odyssey — масштабный lifestyle-комплекс в районе Раваи, сочетающий функциональные юниты, развитую инфраструктуру и гарантированную доходность от застройщика. Проект ориентирован как на инвесторов, так и на тех, кто хочет второе жильё у моря. Стоимость соответствует премиальному уровню — особенно в сравнении с небольшими бутик-комплексами юга Пхукета.
🔹 Минимальные цены по типам юнитов:
Studio (29–32 м²) — от ฿4,400,000 (~฿152,000/м²)
1BR (32–45 м²) — от ฿5,280,000 (~฿165,000/м²)
2BR (60–69 м²) — от ฿9,300,000 (~฿155,000/м²)
(Курс расчета: 1 THB = 2.6 RUB → Studio от ~₽11,440,000)
📊 Диапазон по площади и стоимости:
Studio: 29–32 м² | ~฿152,000/м²
1 спальня: 32–45 м² | ~฿165,000/м²
2 спальни: 60–69 м² | ~฿155,000/м²
Средняя стоимость сделки: ฿6,000,000 (₽15,600,000)
⚖️ Сравнение с медианой по району Rawai / Nai Harn:
Средняя цена по району: ฿120,000–135,000/м²
VIP Space Odyssey: ฿152,000–165,000/м²
✅ Проект дороже рынка на 15–25%, что обусловлено:
— масштабом (619 юнитов)
— архитектурной концепцией
— гарантийной программой
— развитой инфраструктурой на уровне резорта
💰 ROI (аренда, краткосрок)
На основе программы гарантированной аренды и средней загрузки по району:
Studio: 6% годовых (гарантировано)
1BR: ~5.8–6.5% (без гарантии, при самостоятельной сдаче)
2BR: ~5.5–6.2%
🛠 При профессиональном управлении или в high season ROI может достичь 7%
📎 Дополнительные расходы:
CAM: ฿60/m²/мес (например, Studio ≈ ฿1,800/мес)
Sinking fund: ฿400/m² (оплачивается один раз)
Transfer fee:
— Leasehold: 1.1% от стоимости
— Freehold: 6.3%, делится 50/50
Freehold upgrade: ฿10,000/m²
Счётчики и регистрация: ฿5,000
📌 Вывод:
VIP Space Odyssey — комплекс с инвестиционной ориентацией и перспективой роста капитализации за счёт масштабности, бренда застройщика и растущего спроса на юге Пхукета. Проект показывает стабильный ROI и даёт возможность получать доход с первых лет эксплуатации. Подходит для инвесторов, ориентированных на стабильную доходность и lifestyle-локации.
📲 Хотите получить расчёт по вашей планировке? Напишите в Z4Realty: wa.me/+66825902791
🔹 Минимальные цены по типам юнитов:
Studio (29–32 м²) — от ฿4,400,000 (~฿152,000/м²)
1BR (32–45 м²) — от ฿5,280,000 (~฿165,000/м²)
2BR (60–69 м²) — от ฿9,300,000 (~฿155,000/м²)
(Курс расчета: 1 THB = 2.6 RUB → Studio от ~₽11,440,000)
📊 Диапазон по площади и стоимости:
Studio: 29–32 м² | ~฿152,000/м²
1 спальня: 32–45 м² | ~฿165,000/м²
2 спальни: 60–69 м² | ~฿155,000/м²
Средняя стоимость сделки: ฿6,000,000 (₽15,600,000)
⚖️ Сравнение с медианой по району Rawai / Nai Harn:
Средняя цена по району: ฿120,000–135,000/м²
VIP Space Odyssey: ฿152,000–165,000/м²
✅ Проект дороже рынка на 15–25%, что обусловлено:
— масштабом (619 юнитов)
— архитектурной концепцией
— гарантийной программой
— развитой инфраструктурой на уровне резорта
💰 ROI (аренда, краткосрок)
На основе программы гарантированной аренды и средней загрузки по району:
Studio: 6% годовых (гарантировано)
1BR: ~5.8–6.5% (без гарантии, при самостоятельной сдаче)
2BR: ~5.5–6.2%
🛠 При профессиональном управлении или в high season ROI может достичь 7%
📎 Дополнительные расходы:
CAM: ฿60/m²/мес (например, Studio ≈ ฿1,800/мес)
Sinking fund: ฿400/m² (оплачивается один раз)
Transfer fee:
— Leasehold: 1.1% от стоимости
— Freehold: 6.3%, делится 50/50
Freehold upgrade: ฿10,000/m²
Счётчики и регистрация: ฿5,000
📌 Вывод:
VIP Space Odyssey — комплекс с инвестиционной ориентацией и перспективой роста капитализации за счёт масштабности, бренда застройщика и растущего спроса на юге Пхукета. Проект показывает стабильный ROI и даёт возможность получать доход с первых лет эксплуатации. Подходит для инвесторов, ориентированных на стабильную доходность и lifestyle-локации.
📲 Хотите получить расчёт по вашей планировке? Напишите в Z4Realty: wa.me/+66825902791
Девелопер проекта VIP Space Odyssey — компания VIP Thailand Development Company, основанная в 2015 году на Пхукете. За 10 лет работы она реализовал серию инвестиционных жилых комплексов и зарекомендовал себя как устойчивый локальный игрок в сегменте курортной недвижимости.
Общая информация:
VIP Thailand Development Company
Год основания: 2015
Форма собственности: Частная компания
Специализация: Проектирование, строительство и управление жилыми комплексами на Пхукете
🧱 Реализованные и текущие проекты:
✅ The Regent Bangtao — первый жилой комплекс компании, успешно сдан
✅ VIP Great Hill — апартаменты у моря в Nai Yang
✅ Wyndham La Vita Rawai — премиальный кондо под брендом Wyndham
VIP Thailand делает ставку на развитие кластерных жилых кварталов в локациях с высокой туристической и арендной привлекательностью — Rawai, Bang Tao, Karon.
📊 Репутация и контроль:
Устойчивый рост и последовательное выполнение сроков сдачи прошлых объектов
Совместные проекты с международными управляющими (Wyndham)
Партнёрства с агентствами на российском и азиатском рынках
Гибкие схемы оплаты и стабильный интерес со стороны арендаторов
Регулярное присутствие на маркетплейсах FazWaz, DotProperty, Hipflat
🔐 Уровень надёжности: ⬛⬛⬛⬛⬜
✅ 10 лет на рынке
✅ 3 успешно завершённых проекта
✅ Отчётные страницы на всех крупных площадках
✅ Высокий спрос у арендаторов в бюджетно-среднем сегменте
⚠️ Отсутствие публичной отчётности и независимых аудитов
📌 Вывод:
VIP Thailand Development — локальный девелопер с фокусом на доступную, ликвидную недвижимость в туристических районах Пхукета. Несмотря на относительно небольшой масштаб, компания демонстрирует стабильную реализацию проектов. VIP Space Odyssey — самый амбициозный объект бренда с уникальной концепцией и комплексной инфраструктурой.
Общая информация:
VIP Thailand Development Company
Год основания: 2015
Форма собственности: Частная компания
Специализация: Проектирование, строительство и управление жилыми комплексами на Пхукете
🧱 Реализованные и текущие проекты:
✅ The Regent Bangtao — первый жилой комплекс компании, успешно сдан
✅ VIP Great Hill — апартаменты у моря в Nai Yang
✅ Wyndham La Vita Rawai — премиальный кондо под брендом Wyndham
VIP Thailand делает ставку на развитие кластерных жилых кварталов в локациях с высокой туристической и арендной привлекательностью — Rawai, Bang Tao, Karon.
📊 Репутация и контроль:
Устойчивый рост и последовательное выполнение сроков сдачи прошлых объектов
Совместные проекты с международными управляющими (Wyndham)
Партнёрства с агентствами на российском и азиатском рынках
Гибкие схемы оплаты и стабильный интерес со стороны арендаторов
Регулярное присутствие на маркетплейсах FazWaz, DotProperty, Hipflat
🔐 Уровень надёжности: ⬛⬛⬛⬛⬜
✅ 10 лет на рынке
✅ 3 успешно завершённых проекта
✅ Отчётные страницы на всех крупных площадках
✅ Высокий спрос у арендаторов в бюджетно-среднем сегменте
⚠️ Отсутствие публичной отчётности и независимых аудитов
📌 Вывод:
VIP Thailand Development — локальный девелопер с фокусом на доступную, ликвидную недвижимость в туристических районах Пхукета. Несмотря на относительно небольшой масштаб, компания демонстрирует стабильную реализацию проектов. VIP Space Odyssey — самый амбициозный объект бренда с уникальной концепцией и комплексной инфраструктурой.
VIP Space Odyssey — это масштабный проект с акцентом на lifestyle-инфраструктуру и долгосрочную инвестиционную ценность. Он объединяет удобную локацию, современную архитектуру и развитую внутреннюю экосистему.
🔹 Локация
До пляжа Раваи — 800 м (~10 мин пешком)
До Nai Harn Beach — 8 мин на авто
Уникальное сочетание курортного и жилого окружения: рестораны, рынки, набережная
Рядом Promthep Cape и пирсы к островам
🔹 Инфраструктура внутри проекта
Панорамные бассейны и крытые террасы
Детский клуб, тренажёрные залы, спа, рестораны
Полноценная концепция «город в городе» — всё внутри комплекса
Парковка 1:1, 6 лифтов на здание — комфорт без компромиссов
🔹 Планировки и видовые юниты
Студии от 29 м² — ликвидны в аренде
2BR и 3BR — с возможным видом на море
Все квартиры с качественной отделкой, европейской сантехникой и возможностью меблировки от застройщика
🔹 Юридическая гибкость
Leasehold и Freehold (с доплатой 10,000 THB/м²)
Все разрешения получены, Chanote подтверждён
🔹 Инвестиционный потенциал
Программа гарантированной аренды: доход 6% на 3 года
Район стабильно востребован у туристов и экспатов
Возможность роста капитализации по мере завершения очередей
📌 Вывод:
VIP Space Odyssey — это не просто апартаменты у моря, а полноценный жилой кластер с широким функционалом, ориентированный на аренду, отдых и комфортное проживание. Один из немногих проектов в Раваи с такой инфраструктурной насыщенностью и гибкими юнитами.
🔹 Локация
До пляжа Раваи — 800 м (~10 мин пешком)
До Nai Harn Beach — 8 мин на авто
Уникальное сочетание курортного и жилого окружения: рестораны, рынки, набережная
Рядом Promthep Cape и пирсы к островам
🔹 Инфраструктура внутри проекта
Панорамные бассейны и крытые террасы
Детский клуб, тренажёрные залы, спа, рестораны
Полноценная концепция «город в городе» — всё внутри комплекса
Парковка 1:1, 6 лифтов на здание — комфорт без компромиссов
🔹 Планировки и видовые юниты
Студии от 29 м² — ликвидны в аренде
2BR и 3BR — с возможным видом на море
Все квартиры с качественной отделкой, европейской сантехникой и возможностью меблировки от застройщика
🔹 Юридическая гибкость
Leasehold и Freehold (с доплатой 10,000 THB/м²)
Все разрешения получены, Chanote подтверждён
🔹 Инвестиционный потенциал
Программа гарантированной аренды: доход 6% на 3 года
Район стабильно востребован у туристов и экспатов
Возможность роста капитализации по мере завершения очередей
📌 Вывод:
VIP Space Odyssey — это не просто апартаменты у моря, а полноценный жилой кластер с широким функционалом, ориентированный на аренду, отдых и комфортное проживание. Один из немногих проектов в Раваи с такой инфраструктурной насыщенностью и гибкими юнитами.
VIP Space Odyssey предлагает готовые решения для владельцев, которые планируют сдавать квартиру в аренду или получать пассивный доход. Проект изначально ориентирован на туристическую аудиторию и включает все условия для эффективного управления недвижимостью.
🔹 Гарантированная программа аренды
Доход: 6% годовых на срок 3 года
Условия: фиксированный доход, выплаты по контракту
Доступно для большинства типов юнитов (уточняется при бронировании)
🔹 Тип аренды
Основной фокус — краткосрочная аренда (daily/weekly)
Возможность работать как через управляющую компанию проекта, так и через сторонние агентства
Формат подходит также для долгосрочной аренды на зиму (winterers)
🔹 Управление недвижимостью
Управление осуществляется через сервис девелопера VIP Thailand или его партнёров
Включает check-in/out, клининг, ремонт, рекламу и сопровождение гостей
Владелец получает отчёты о доходности и расходах
🔹 Внутренние преимущества
Инфраструктура поддерживает высокий спрос: рестораны, бассейны, фитнес, детская зона — арендаторы получают всё в одном месте
Уровень сервиса — выше среднего по району Раваи
📌 Вывод:
VIP Space Odyssey — готовое решение для инвесторов, которые ищут не только жильё, но и стабильную доходную модель. Программа гарантированной аренды делает вход в проект привлекательным даже для владельцев без опыта управления недвижимостью.
🔹 Гарантированная программа аренды
Доход: 6% годовых на срок 3 года
Условия: фиксированный доход, выплаты по контракту
Доступно для большинства типов юнитов (уточняется при бронировании)
🔹 Тип аренды
Основной фокус — краткосрочная аренда (daily/weekly)
Возможность работать как через управляющую компанию проекта, так и через сторонние агентства
Формат подходит также для долгосрочной аренды на зиму (winterers)
🔹 Управление недвижимостью
Управление осуществляется через сервис девелопера VIP Thailand или его партнёров
Включает check-in/out, клининг, ремонт, рекламу и сопровождение гостей
Владелец получает отчёты о доходности и расходах
🔹 Внутренние преимущества
Инфраструктура поддерживает высокий спрос: рестораны, бассейны, фитнес, детская зона — арендаторы получают всё в одном месте
Уровень сервиса — выше среднего по району Раваи
📌 Вывод:
VIP Space Odyssey — готовое решение для инвесторов, которые ищут не только жильё, но и стабильную доходную модель. Программа гарантированной аренды делает вход в проект привлекательным даже для владельцев без опыта управления недвижимостью.
Проект VIP Space Odyssey соответствует основным требованиям законодательства Таиланда в сфере недвижимости и предлагает прозрачные условия приобретения.
🔹 Тип собственности
Доступны два формата:
— Leasehold (долгосрочная аренда на 30 лет с продлением)
— Freehold (полная собственность для иностранцев) — при доплате ฿10,000/м²
🔹 Документы
Chanote (чанот): право собственности на землю подтверждено, тип — частная собственность (Freehold land title)
EIA (экологическое разрешение): получено
Разрешение на строительство: проект зарегистрирован на FazWaz, статус подтверждён
🔹 Форма оплаты и прозрачность сделки
Подробная схема платежей с фиксированными этапами
Возможность покупки дистанционно — с оформлением по доверенности через юриста
Поддержка от застройщика и агентства на всех этапах сделки
🔹 Расходы при оформлении
Freehold: 6.3% от стоимости (поровну делится между покупателем и застройщиком)
Leasehold: регистрация 1.1%
Дополнительно: CAM — ฿60/м²/мес, sinking fund — ฿400/м² (разово)
🔹 Соблюдение прав иностранцев
Проект не превышает лимит в 49% от общего пула юнитов в иностранной собственности
Подходит для покупки нерезидентами с официальным переводом средств из-за рубежа
📌 Вывод:
VIP Space Odyssey — юридически прозрачный проект с подтверждёнными документами, возможностью покупки по иностранной квоте и гибкими условиями Freehold/Leasehold. Он полностью соответствует стандартам для безопасной сделки в Таиланде.
🔹 Тип собственности
Доступны два формата:
— Leasehold (долгосрочная аренда на 30 лет с продлением)
— Freehold (полная собственность для иностранцев) — при доплате ฿10,000/м²
🔹 Документы
Chanote (чанот): право собственности на землю подтверждено, тип — частная собственность (Freehold land title)
EIA (экологическое разрешение): получено
Разрешение на строительство: проект зарегистрирован на FazWaz, статус подтверждён
🔹 Форма оплаты и прозрачность сделки
Подробная схема платежей с фиксированными этапами
Возможность покупки дистанционно — с оформлением по доверенности через юриста
Поддержка от застройщика и агентства на всех этапах сделки
🔹 Расходы при оформлении
Freehold: 6.3% от стоимости (поровну делится между покупателем и застройщиком)
Leasehold: регистрация 1.1%
Дополнительно: CAM — ฿60/м²/мес, sinking fund — ฿400/м² (разово)
🔹 Соблюдение прав иностранцев
Проект не превышает лимит в 49% от общего пула юнитов в иностранной собственности
Подходит для покупки нерезидентами с официальным переводом средств из-за рубежа
📌 Вывод:
VIP Space Odyssey — юридически прозрачный проект с подтверждёнными документами, возможностью покупки по иностранной квоте и гибкими условиями Freehold/Leasehold. Он полностью соответствует стандартам для безопасной сделки в Таиланде.
1. Инвесторы, ориентированные на аренду
— Проект предлагает гарантированный доход 6% на 3 года
— Стартовые цены и планировки идеально подходят под краткосрочную аренду
— Район Rawai стабильно востребован у туристов и digital-nomads круглый год
2. Покупатели «второго дома» у моря
— Локация подходит для комфортного проживания в течение зимовки или круглый год
— Рядом Nai Harn и Rawai — пляжи, рестораны, школы, спа, набережная
— Возможность дистанционной покупки и передачи в управление
3. Семьи с детьми
— Просторные квартиры с 1–2 спальнями (до 69 м²), отдельные санузлы
— Развитая инфраструктура района: международные школы, семейные кафе, детские зоны
— Наличие парковки, охраны и рекреационных зон на территории
4. Эмигранты и digital-nomads
— Мультикультурное сообщество района Раваи
— Все удобства для жизни и работы: интернет, фитнес, кафе, рынки
— Идеальный формат для аренды на 3–12 месяцев
5. Портфельные инвесторы
— Подходит для покупки нескольких юнитов с целью перепродажи/аренды
— Предусмотрен Freehold — с возможностью полной собственности
— Привлекательные условия входа на стадии строительства
📌 Вывод:
VIP Space Odyssey — это проект с широкой аудиторией: от инвесторов до семейных покупателей. Благодаря локации в Rawai, разумной стоимости и сильному девелоперу он подходит тем, кто ищет либо стабильный доход, либо комфорт для жизни в одном из самых аутентичных районов Пхукета.
— Проект предлагает гарантированный доход 6% на 3 года
— Стартовые цены и планировки идеально подходят под краткосрочную аренду
— Район Rawai стабильно востребован у туристов и digital-nomads круглый год
2. Покупатели «второго дома» у моря
— Локация подходит для комфортного проживания в течение зимовки или круглый год
— Рядом Nai Harn и Rawai — пляжи, рестораны, школы, спа, набережная
— Возможность дистанционной покупки и передачи в управление
3. Семьи с детьми
— Просторные квартиры с 1–2 спальнями (до 69 м²), отдельные санузлы
— Развитая инфраструктура района: международные школы, семейные кафе, детские зоны
— Наличие парковки, охраны и рекреационных зон на территории
4. Эмигранты и digital-nomads
— Мультикультурное сообщество района Раваи
— Все удобства для жизни и работы: интернет, фитнес, кафе, рынки
— Идеальный формат для аренды на 3–12 месяцев
5. Портфельные инвесторы
— Подходит для покупки нескольких юнитов с целью перепродажи/аренды
— Предусмотрен Freehold — с возможностью полной собственности
— Привлекательные условия входа на стадии строительства
📌 Вывод:
VIP Space Odyssey — это проект с широкой аудиторией: от инвесторов до семейных покупателей. Благодаря локации в Rawai, разумной стоимости и сильному девелоперу он подходит тем, кто ищет либо стабильный доход, либо комфорт для жизни в одном из самых аутентичных районов Пхукета.
✅ 1. Уникальное расположение в Rawai
— Один из самых «европейских» районов Пхукета с развитой инфраструктурой и мультикультурной средой
— Всего 800 м до пляжа Раваи, 5 минут на машине до Nai Harn
— Поблизости — кафе, рестораны, набережная, рынки, яхт-клуб, школы и спа
✅ 2. Высокий инвестиционный потенциал
— Район популярен у арендаторов круглый год
— Гарантированная доходность 6% на 3 года
— Возможность капитализации до 20–25% к завершению строительства (Q4 2028)
✅ 3. Гибкие условия покупки
— Подходит иностранцам: Freehold или Leasehold
— Подробная схема оплаты с равномерной нагрузкой
— Возможность покупки онлайн, дистанционное оформление сделки через юриста
✅ 4. Масштаб и инфраструктура
— Один из крупнейших проектов в Rawai: 619 квартир
— Полноценный жилой комплекс с бассейнами, детскими зонами, фитнесом и кафе
— Просторные планировки: от 29 м² до 69 м², включая квартиры с двумя спальнями
✅ 5. Надёжный застройщик с проверенной репутацией
— VIP Thailand работает с 2015 года и реализовал успешные проекты в Банг Тао, Раваи, Най Харн
— Проекты компании — в стабильном спросе на рынке аренды
— Партнёрство с крупными агентствами недвижимости
📌 Вывод:
VIP Space Odyssey — это масштабный и визуально привлекательный проект в востребованной локации, подходящий как для аренды, так и для личного проживания. Он сочетает в себе комфорт, инвестиционную привлекательность и юридическую прозрачность, предлагая надёжную точку входа в рынок недвижимости Пхукета.
— Один из самых «европейских» районов Пхукета с развитой инфраструктурой и мультикультурной средой
— Всего 800 м до пляжа Раваи, 5 минут на машине до Nai Harn
— Поблизости — кафе, рестораны, набережная, рынки, яхт-клуб, школы и спа
✅ 2. Высокий инвестиционный потенциал
— Район популярен у арендаторов круглый год
— Гарантированная доходность 6% на 3 года
— Возможность капитализации до 20–25% к завершению строительства (Q4 2028)
✅ 3. Гибкие условия покупки
— Подходит иностранцам: Freehold или Leasehold
— Подробная схема оплаты с равномерной нагрузкой
— Возможность покупки онлайн, дистанционное оформление сделки через юриста
✅ 4. Масштаб и инфраструктура
— Один из крупнейших проектов в Rawai: 619 квартир
— Полноценный жилой комплекс с бассейнами, детскими зонами, фитнесом и кафе
— Просторные планировки: от 29 м² до 69 м², включая квартиры с двумя спальнями
✅ 5. Надёжный застройщик с проверенной репутацией
— VIP Thailand работает с 2015 года и реализовал успешные проекты в Банг Тао, Раваи, Най Харн
— Проекты компании — в стабильном спросе на рынке аренды
— Партнёрство с крупными агентствами недвижимости
📌 Вывод:
VIP Space Odyssey — это масштабный и визуально привлекательный проект в востребованной локации, подходящий как для аренды, так и для личного проживания. Он сочетает в себе комфорт, инвестиционную привлекательность и юридическую прозрачность, предлагая надёжную точку входа в рынок недвижимости Пхукета.
| | Получите консультацию от эксперта Рассчитаем доходность от инвестиций, подскажем в какую недвижимость вложиться выгоднее |
Получите прайс-лист проектов
Актуальный прайс: стоимость, планировки и доступность
Похожие комплексы
Запись на экскурсию
Обычно перезваниваем в течение 30 минут
Скачайте презентацию комплекса VIP Space Odyssey
В презентации — расположение, архитектура, инфраструктура, информация о квартирах и техническом оснащении комплекса.