Да, купить квартиру в Таиланде можно и это доступно иностранцам, особенно на Пхукете, где рынок недвижимости вырос на 12–15% в 2024 году (по данным CBRE Thailand). Россияне могут приобрести апартаменты в кондоминиуме в полную собственность, с доходностью до 10% годовых от аренды. Но без правильного подхода легко столкнуться с юридическими нюансами или переплатой. Z4Realty, с 5-летним опытом и 100+ успешных сделок, подберет квартиру за 24 часа и обеспечит безопасную покупку. Узнайте, как россиянам купить апартаменты от 6,734,000 рублей и начать инвестировать уже сегодня!
Почему иностранцам можно купить квартиру в Таиланде?
В Таиланде иностранцы, включая россиян, могут купить квартиру в кондоминиуме (апартаменты) в полную собственность, если доля иностранцев в здании не превышает 49%. Это не распространяется на дома или землю — их можно оформить на компанию или в долгосрочную аренду. Пхукет — лидер по доступным вариантам, с ценами от 6,734,000 рублей и высоким спросом на аренду. В 2024 году клиент из Москвы купил студию с видом на море и теперь зарабатывает 700,000 рублей в год.
Отзыв: «Z4Realty подобрали мне квартиру за 9,620,000 рублей за 24 часа. Юристы проверили все, и сделка прошла гладко!» — Андрей, 42 года, Санкт-Петербург.
Пример: Bamboo Forest | Bang Tao — студия за 5,650,000 THB (~14,690,000 RUB), завершение в 2027 году, доходность 8%.
Сколько стоит квартира в Таиланде?
Цены на квартиры в Таиланде зависят от района и стадии строительства. Студии на Пхукете начинаются от 6,734,000 рублей, апартаменты с 1 спальней — от 10,920,000 рублей. Дополнительные расходы: налоги и сборы 6–8% (например, 404,040 RUB для студии за 6,734,000 RUB). Рассрочка под 0% на период строительства делает покупку доступной.
Пример: Essence Residence | Rawai — студия за 4,800,000 THB (~12,480,000 RUB), завершение в 2026 году, идеальна для аренды.
Лучшие районы для покупки квартиры
Пхукет предлагает районы на любой вкус:
- Банг Тао: Элитный, с пляжем Лагуна и гольф-клубами. Цены: от 14,690,000 RUB.
- Равай: Спокойный, с яхтенной пристанью. Цены: от 12,480,000 RUB.
- Сурин: Уютный, с тихими пляжами. Цены: от 9,620,000 RUB.
- Чернталай: Современный, рядом с Банг Тао. Цены: от 8,450,000 RUB.
- Банг Тао: Престижный, с высоким спросом на аренду. Цены: от 26,910,000 RUB для апартаментов с 1 спальней.
Пример: Serene Condominium | Surin — студия за 3,700,000 THB (~9,620,000 RUB), завершение в 2026 году.
Топ проектов для покупки квартиры
Z4Realty предлагает проверенные проекты с рассрочкой:
- Bamboo Forest | Bang Tao — 5,650,000 THB (~14,690,000 RUB), студия, доходность 8%.
- Essence Residence | Rawai — 4,800,000 THB (~12,480,000 RUB), студия, для аренды.
- Serene Condominium | Surin — 3,700,000 THB (~9,620,000 RUB), студия, уединенный район.
- So Lagoon | Cherngtalay — 3,250,000 THB (~8,450,000 RUB), студия, бюджетный вариант.
- Sudara Residences | Bangtao — 10,350,000 THB (~26,910,000 RUB), 1 спальня, премиум-класс.
Эти проекты сочетают доступность и доходность до 10%.
Как купить квартиру безопасно?
Купить квартиру в Таиланде безопасно с Z4Realty:
- Чек-лист: Проверьте застройщика, договор и лицензию. Мы делаем это за вас.
- Рассрочка: Первый взнос 35%, остальное под 0%.
- Документы: Только паспорт для россиян.
Ошибка: В 2024 году клиент потерял 100,000 THB (~260,000 RUB), доверившись непроверенному агенту.
Лайфхак: Покупайте на стадии строительства для скидок до 20%. Например, клиент из Москвы купил студию за 9,620,000 RUB и продал за 12,000,000 RUB после сдачи.
Пример: So Lagoon | Cherngtalay — 3,250,000 THB (~8,450,000 RUB), студия.
FAQ
1. Можно ли россиянину купить квартиру в Таиланде?
Да, в кондоминиуме до 49% доли иностранцев.
2. Какие документы нужны?
Паспорт и договор. Z4Realty проверяет все.
3. Сколько стоит квартира?
От 6,734,000 RUB, с рассрочкой под 0%.
4. Как оформить сделку удаленно?
Да, через видеотуры и онлайн-подписание.
5. Какая доходность?
7–10% от аренды, до 30% от перепродажи.
Пример: Sudara Residences | Bangtao — 10,350,000 THB (~26,910,000 RUB).
Итог
Купить квартиру в Таиланде можно, и это выгодно с Z4Realty. Мы подберем апартаменты от 6,734,000 RUB за 24 часа, оформим рассрочку и обеспечим юридическую чистоту. Рынок растет на 12–15% ежегодно — успейте купить или арендовать жилье для зимовки!
Напишите в WhatsApp для аренды
Напишите в WhatsApp для покупки