VIP Venus Karon — комфорт-класс в атмосфере КаронаБутик-комплекс в пешей доступности от пляжа и ночного рынка. Проект сочетает доступность, компактность и дух Карона — одного из самых популярных районов Пхукета. Подходит для аренды, отдыха и жизни у моря.
📍
Локация— До пляжа Karon — 1.3 км (~5 мин на авто)
— Рядом: ночной рынок, кафе, массаж-салоны, 7-Eleven
— Район развит, но сохраняет аутентичную атмосферу
— Подходит для тех, кто хочет «вторую квартиру у моря»
🏢
Проект— Один 8-этажный корпус
— 214 юнитов
— Планировки:
• Studio — 24 м²
• 1 спальня — 30–35 м²
— Окна: с видом на бассейн
— Завершение строительства: 4кв 2026
— Тип собственности: Leasehold / Freehold с доплатой
— Статус: в процессе строительства, все разрешения получены
🛋️
Инфраструктура— Бассейн
— Парковка
— Служба ресепшн
— Закрытая охраняемая территория
— Мини-территория с ландшафтным дизайном
— Простые, но удобные общественные зоны
💰
Цены и инвестиции— Studio: от 3.2 млн THB (~133,000 THB/м²)
— 1 спальня: от 4.35 млн THB (~145,000 THB/м²)
— CAM: 60 THB/м²/мес
— Sinking fund: 400 THB/м² (разово)
— Регистрация: 1.1% (Leasehold) / 6.3% (Freehold, делится 50/50)
— Установка счётчиков: 5,000 THB
— Доплата за Freehold: 10,000 THB/м²
— Потенциальный ROI: 6–6.5% при аренде студии на короткий срок
📈
Потенциал и сегмент— Низкий порог входа: от 3.2 млн THB
— Перспектива дохода от краткосрочной аренды
— Район с высоким трафиком туристов
— Недорогой объект в туристическом центре
— Идеален как «второй дом» в Таиланде
🧾
Юридическая информация— Chanote подтверждён
— EIA получено
— Разрешение на строительство выдано
— Доступны Leasehold и Freehold
— Старт продаж: 2024
— Сдача проекта: Q4 2026
⚠️
Риски— Комфорт-класс без премиальной инфраструктуры
— Район насыщен апартаментами, конкуренция в аренде
— Не лучший выбор для high-end инвестиций, но хорош для entry-level
💡
ВыводVIP Venus Karon — сбалансированный проект в туристическом районе с минимальным порогом входа. Подходит для тех, кто хочет недорогую студию или квартиру у моря, с возможностью сдачи в аренду или личного использования. Хорошее решение для «дачи на Пхукете» с понятной локацией и завершением в 2026 году.
📎 Получить консультацию от Z4Realty:
wa.me/+66825902791