Недвижимость в Таиланде
Покупка недвижимости в Таиланде — мечта многих. В 2025 году рынок предлагает доступные варианты: от студий за 1.5 млн THB до вилл с ROI до 8%. Но где дешевле? Я живу в Таиланде 7 лет и знаю рынок изнутри. В этом гайде сравню города, цены и поделюсь инсайтами. С Z4Realty вы найдёте выгодные объекты!
📲 Напишите в WhatsApp с кодом «Дешево2025» для подбора недвижимости!
Почему Таиланд привлекает инвесторов?
Таиланд манит низкими ценами, тёплым климатом и высоким спросом на аренду. Кондоминиумы доступны иностранцам, а ROI достигает 6–8%.
Факты:
- Средняя цена студии: 1.5–3.5 млн THB (~3.9–9.1 млн RUB).
- Рост цен: 10–20% в год в популярных городах.
- Аренда: 15,000–30,000 THB/мес для студии.
Мой инсайт: В 2023 году клиент купил студию в Паттайе за 1.8 млн THB. К 2024 году цена выросла до 2.3 млн THB (+28%).
Осторожно: Без проверки застройщика рискуете задержками.
Пример проекта:
The Title Heritage | Bangtao: Студия 32 м², 2.5 км до пляжа Банг Тао, Пхукет. Цена: 5.2 млн THB (~13.52 млн RUB, ~$140,541). Срок сдачи: декабрь 2025. Рассрочка: 25% взнос, 2 года. Доходность: 7–8% годовых. Бассейны, фитнес. Депозит: 100,000 THB.
✔ Z4Realty проверяет объекты и гарантирует ROI от 7%.
📲 Оставьте форму для расчёта доходности!
Самые дешёвые города для покупки
Цены на недвижимость зависят от города. Сравним популярные направления:
- Паттайя: Самый доступный рынок. Студии от 1.5 млн THB (~3.9 млн RUB). Высокий спрос на аренду.
- Чиангмай: Северная столица, студии от 1.8 млн THB. Спокойный ритм, низкие расходы.
- Хуахин: Курорт для семей, студии от 2.1 млн THB.
- Пхукет: Премиум-рынок, студии от 2.9 млн THB. ROI до 8%.
Лайфхак: Паттайя идеальна для бюджетных инвестиций благодаря турпотоку.
Ошибка новичков: Покупка в неликвидных районах без инфраструктуры.
✔ Z4Realty подбирает ликвидные объекты.
📲 Посмотрите каталог и найдите свою инвестицию!
Лучшие проекты на старте продаж
Эти проекты — мои рекомендации для покупки в 2025 году. Все проверены Z4Realty на юридическую чистоту.
- The Title Cielo | Rawai: Студия 31 м² в Равай, Пхукет. Цена: 2.9 млн THB (~7.54 млн RUB). Срок сдачи: 2026. ROI: 7–8%.
- So Origin | Kata: Студия 26 м² в Ката, Пхукет. Цена: 3.3 млн THB (~8.58 млн RUB). Срок сдачи: 2027. ROI: 6–8%.
✔ Z4Realty предлагает прямые цены от застройщиков.
📲 Напишите в WhatsApp с кодом «Дешево2025» для деталей!
Паттайя: лидер по доступности
Паттайя — самый дешёвый город для покупки недвижимости. Студии в центре от 1.5 млн THB, а ROI достигает 7%.
Преимущества:
- Туризм круглый год.
- Развитая инфраструктура: кафе, ТРЦ, госпитали.
- Цены на 30–50% ниже, чем на Пхукете.
Мой опыт: Клиент купил студию за 1.6 млн THB в 2022 году. Аренда приносит 12,000 THB/мес.
Ошибка: Покупка в старых кондоминиумах с высоким CAM (60–100 THB/м²).
📲 Оставьте форму для подбора в Паттайе!
Чиангмай: бюджетный север
Чиангмай привлекает цифровых номадов и пенсионеров. Студии от 1.8 млн THB, а жизнь дешевле, чем в Бангкоке.
Плюсы:
- Низкие расходы: еда от 50 THB, аренда байка 3,000 THB/мес.
- Природа: горы, парки.
- ROI: 4–6% за счёт долгосрочной аренды.
Минус: Меньше туристов, чем в Паттайе.
Лайфхак: Выбирайте проекты у Nimmanhaemin Road — спрос на аренду высокий.
Пример проекта:
The Title Legendary | Bangtao: 1-комнатная квартира 40 м², 300 м до пляжа Банг Тао, Пхукет. Цена: 4.9 млн THB (~12.74 млн RUB, ~$132,135). Срок сдачи: 2027. Рассрочка: 25% взнос, 3 года. Доходность: 4–6% годовых. Бассейн, ресторан. Депозит: 100,000 THB.
✔ Z4Realty подберёт объекты в Чиангмае.
📲 Посмотрите каталог для выгодных сделок!
Хуахин: семейный курорт
Хуахин — спокойный город в 2.5 часах от Бангкока. Студии от 2.1 млн THB, виллы от 5 млн THB.
Преимущества:
- Чистые пляжи, гольф-клубы.
- Популярен у семей и экспатов.
- ROI: 5–7% за счёт долгосрочной аренды.
Мой совет: Избегайте удалённых районов без инфраструктуры.
Пример проекта:
The Title Adora | Rawai: Студия 35 м², 700 м до пляжа Равай, Пхукет. Цена: 3.7 млн THB (~9.62 млн RUB, ~$100,000). Срок сдачи: 2026. Рассрочка: 25% взнос, 2 года. Доходность: 7–8% годовых. Бассейн, фитнес. Депозит: 100,000 THB.
✔ Z4Realty знает лучшие проекты Хуахина.
📲 Напишите в WhatsApp для консультации!
Пхукет: премиум с высоким ROI
Пхукет — лидер по ROI (6–8%), но цены выше: студии от 2.9 млн THB.
Плюсы:
- Туризм круглый год.
- Ликвидные районы: Банг Тао, Равай, Ката.
- Рост цен: 15–20% в год.
Минус: Высокий порог входа.
Инсайт: В 2024 году клиент купил студию в Ката за 3.2 млн THB. Аренда приносит 25,000 THB/мес.
Пример проекта:
So Origin | Kata | Phuket: Студия 26 м², 500 м до пляжа Ката, Пхукет. Цена: 3.3 млн THB (~8.58 млн RUB, ~$89,189). Срок сдачи: 2027. Рассрочка: 25% взнос, 3 года. Доходность: 6–8% годовых. Бассейн, коворкинг. Депозит: 100,000 THB.
✔ Z4Realty предлагает проверенные объекты.
📲 Оставьте форму для подбора на Пхукете!
Как выбрать город и объект?
Чек-лист:
- Бюджет: Паттайя и Чиангмай для экономии, Пхукет для ROI.
- Локация: Пляж в 1–2 км, инфраструктура.
- Застройщик: Портфолио, сроки сдачи.
- Документы: Chanote, EIA, не более 49% иностранцев.
Ошибка: Покупка без юриста. Клиент потерял 1.5 млн THB из-за скрытых условий.
Лайфхак: Запрашивайте образцы отделки.
Пример проекта:
The Title Katabello | Kata: 1-комнатная квартира 45 м², 400 м до пляжа Ката, Пхукет. Цена: 5.8 млн THB (~15.08 млн RUB, ~$156,757). Срок сдачи: 2026. Рассрочка: 25% взнос, 2 года. Доходность: 6–8% годовых. Бассейн, спа. Депозит: 100,000 THB.
✔ Z4Realty сопровождает сделки бесплатно.
📲 Посмотрите каталог и начните инвестировать!
FAQ: Ответы на частые вопросы
Где дешевле всего купить студию?
Паттайя: от 1.5 млн THB (~3.9 млн RUB).
Можно ли купить без визита?
Да, Z4Realty организует видеоотчёты и онлайн-сделки.
Какой ROI ожидать?
Паттайя и Пхукет: 5–8%. Чиангмай: 4–6%.
Нужна ли виза?
Для покупки — нет. Для жизни — Elite или Non-O.
Пример проекта:
The Title Cielo | Rawai: Студия 31 м², 600 м до пляжа Равай, Пхукет. Цена: 2.9 млн THB (~7.54 млн RUB, ~$78,378). Срок сдачи: 2026. Рассрочка: 25% взнос, 2 года. Доходность: 7–8% годовых. Бассейн, спа. Депозит: 100,000 THB.
✔ Узнайте больше в @Z4_Property_Invest!
📲 Напишите в WhatsApp для подбора!