Мечтаете о квартире на Пхукете с видом на Андаманское море или инвестиции с доходностью до 10% годовых? В 2024 году рынок недвижимости Таиланда вырос на 12–15% (по данным CBRE Thailand), и россияне активно покупают апартаменты для жизни и сдачи в аренду. Но как гражданину России купить квартиру в Таиланде без рисков? Z4Realty, с 5-летним опытом и 100+ успешных сделок, подберет жилье за 24 часа и обеспечит безопасную сделку. Узнайте, как купить квартиру от 6,734,000 рублей и начать зарабатывать уже сегодня!
Почему стоит покупать квартиру в Таиланде?
Таиланд привлекает россиян теплым климатом, безвизовым въездом до 60 дней и стабильным ростом цен на недвижимость. Пхукет — лидер по спросу: апартаменты здесь приносят 7–10% годовых от аренды и до 30% при перепродаже. В 2024 году клиент из Москвы купил студию за 9,620,000 рублей и заработал 800,000 рублей на аренде за год. Россияне могут покупать квартиры в кондоминиумах в полную собственность, если доля иностранцев в здании не превышает 49%.
Отзыв: «Z4Realty подобрали мне студию за 6,734,000 рублей за 24 часа. Юристы проверили договор, и сделка прошла без проблем!» — Сергей, 39 лет, Екатеринбург.
Пример: The Origin | Kathu-Patong — студия за 2,590,000 THB (~6,734,000 RUB), завершение в 2026 году, доходность 8%.
Стоимость и расходы на покупку квартиры
Цены на квартиры в Таиланде зависят от района и стадии строительства. На Пхукете студии начинаются от 6,734,000 рублей, апартаменты с 1 спальней — от 10,920,000 рублей. Дополнительные расходы включают налоги и сборы (6–8% от стоимости, например, 404,040 RUB для студии за 6,734,000 RUB), а также затраты на мебель и управление (5–10%). Рассрочка под 0% на период строительства делает покупку доступной для россиян.
Пример: So Lagoon | Cherngtalay — студия за 3,250,000 THB (~8,450,000 RUB), завершение в 2027 году, доходность 9%.
Популярные районы Пхукета для покупки
Пхукет предлагает районы на любой вкус:
- Банг Тао: Элитный, с пляжем Лагуна и гольф-клубами. Цены: от 8,840,000 RUB. Плюсы: высокий спрос на аренду. Минусы: высокая стоимость.
- Равай: Спокойный, с яхтенной пристанью. Цены: от 12,480,000 RUB. Плюсы: для семей. Минусы: удаленность от центра.
- Ката: Семейный, с пляжами. Цены: от 8,580,000 RUB. Плюсы: уют. Минусы: сезонные наводнения.
- Карон: Оживленный, с развлечениями. Цены: от 8,320,000 RUB. Плюсы: инфраструктура. Минусы: шум.
- Лаян: Уединенный, премиум-класс. Цены: от 16,640,000 RUB. Плюсы: тишина. Минусы: ограниченная инфраструктура.
Пример: Sun Hills Layan | Bangtao — студия за 3,400,000 THB (~8,840,000 RUB), завершение в 2026 году.
Топ объектов для покупки на Пхукете
Z4Realty предлагает проверенные проекты с рассрочкой:
- The Origin | Kathu-Patong — 2,590,000 THB (~6,734,000 RUB), студия, доходность 8%, для аренды туристам.
- So Lagoon | Cherngtalay — 3,250,000 THB (~8,450,000 RUB), студия, бюджетный вариант.
- Sun Hills Layan | Bangtao — 3,400,000 THB (~8,840,000 RUB), студия, высокий спрос на аренду.
- The Base Cherngtalay | Bangtao — 4,200,000 THB (~10,920,000 RUB), 1 спальня, премиум-класс.
- The Momentum | Bangtao — 5,100,000 THB (~13,260,000 RUB), студия, для инвесторов.
Эти проекты сочетают доступность и доходность до 10%.
Риски и как их избежать
Покупка квартиры в Таиланде для россиян сопряжена с рисками:
- Юридические ограничения: Иностранцы могут владеть только 49% кондоминиума.
- Ненадежные застройщики: Задержки строительства или мошенничество.
- Валютные риски: Колебания курса THB/RUB.
Ошибка: В 2024 году клиент из Казани потерял 300,000 рублей, доверившись агентству без проверки лицензии застройщика.
Лайфхак: Покупайте на стадии котлована для скидок до 20%. Клиент из Новосибирска купил студию за 8,450,000 RUB и продал за 10,500,000 RUB после сдачи.
Z4Realty минимизирует риски: проверяет застройщиков, договоры и организует видеотуры.
Пример: The Base Cherngtalay | Bangtao — 4,200,000 THB (~10,920,000 RUB), с полной юридической поддержкой.
FAQ
1. Может ли россиянин купить квартиру в Таиланде?
Да, в кондоминиумах до 49% доли иностранцев.
2. Какие документы нужны?
Только паспорт для бронирования и рассрочки.
3. Сколько стоит квартира?
От 6,734,000 RUB, с рассрочкой под 0%.
4. Можно ли купить удаленно?
Да, Z4Realty организует видеотуры и онлайн-подписание за 24 часа.
5. Какая доходность?
7–10% от аренды, до 30% от перепродажи.
Пример: The Momentum | Bangtao — 5,100,000 THB (~13,260,000 RUB).
Итог
Купить квартиру в Таиланде гражданину России в 2025 году — это реально и выгодно с Z4Realty. Мы подберем апартаменты от 6,734,000 рублей за 24 часа, оформим рассрочку под 0% и обеспечим юридическую чистоту. Рынок растет на 12–15% ежегодно — успейте купить или арендовать жилье для зимовки!
Отзыв: «Z4Realty нашли мне апартаменты за 10,920,000 рублей. Теперь я зарабатываю на аренде 80,000 рублей в месяц!» — Анна, 34 года, Санкт-Петербург.
Напишите в WhatsApp для аренды
Напишите в WhatsApp для покупки