Блог: Полезные советы от Z4 недвижимость

Стоимость квартиры на Пхукете в долларах 2025: цены, проекты

2025-06-26 11:15 Советы Покупка
Стоимость квартиры на Пхукете
Пхукет остается топ-направлением для покупки недвижимости: в 2025 году спрос на квартиры растет благодаря туризму и инвестиционной привлекательности. Z4Realty предлагает проверенные проекты с доходностью до 8% годовых и полным сопровождением. Живу на Пхукете 7 лет и знаю, как выбрать объект с выгодой. В этой статье расскажу о стоимости квартир в долларах, популярных районах и проектах.
Посмотрите каталог недвижимости на Пхукете

Почему покупают квартиры на Пхукете?

Пхукет привлекает инвесторов, цифровых номадов и семьи: пляжи, инфраструктура и стабильный рост цен (до 30% за стройку). В 2024 году клиент из Санкт-Петербурга купил студию в Банг Тао за $110k, сдавая ее за $1,200/мес.
Плюсы покупки:
  • Инвестиции: ROI 5.8–8% годовых.
  • Ликвидность: Высокий спрос на аренду в высокий сезон (ноябрь–март).
  • Инфраструктура: Школы, кафе, магазины (Villa Market, Boat Avenue).
  • Безопасность: Z4Realty проверяет титул Chanote и сопровождает сделку.
Осторожно: Избегайте мошенников в соцсетях — в 2023 году инвестор потерял $5,000 на фейковом бронировании.
Пример: The Title Serenity | Naiyang — 1 спальня (34 м²) за $78k, 300 м до пляжа, с мебелью и рассрочкой.
Оставьте форму на подбор квартиры

Сколько стоят квартиры в 2025 году?

Стоимость квартиры на Пхукете в долларах зависит от района, планировки и стадии проекта. По данным CSV, цены стартуют от $71k за студию.
Примеры цен (1 THB = $0.027):
  • Студия (26–37 м²): $71k–$173k (2.59–6.4 млн THB). Например, So Origin | Kata — $89k.
  • 1 спальня (34–55 м²): $72k–$282k (2.66–10.45 млн THB). Например, The Origin | Kathu-Patong — $72k.
  • 2 спальни (70–100 м²): $147k–$432k (5.45–16 млн THB). Например, The Base Cherngtalay — $203k.
  • 3 спальни (100–162 м²): $276k–$616k (10.2–22.8 млн THB). Например, Layan Verde | Layan — $616k.
Дополнительные расходы:
  • Депозит: $2,700–$5,400 (100,000–200,000 THB).
  • Комиссия: $115–$192 (3,000–5,000 RUB).
  • CAM (обслуживание): $65–$205/мес (2,400–7,600 THB).
  • Sinking fund: $486–$1,512 (18,000–56,000 THB).
Лайфхак: Покупайте на этапе off-plan для скидок до 25%. Например, The Title Katabello | Kata предлагает 1 спальню за $97k с рассрочкой до 2027.
Напишите в WhatsApp для консультации

Лучшие районы для покупки квартиры

Каждый район Пхукета подходит для разных целей: от инвестиций до зимовки.
  • Банг Тао: Премиальный район с Laguna и Boat Avenue. Пример: Sudara Residences | Bangtao — 1 спальня (52 м²) за $280k, 600 м до пляжа.
  • Ката: Курортная зона с ресторанами и пляжем. Пример: So Origin | Kata — 1 спальня за $119k, 500 м до пляжа.
  • Равай: Тихий юг для семей. Пример: The Title Cielo | Rawai — студия за $116k, 600 м до пляжа.
  • Найянг: Рядом с аэропортом и морем. Пример: The Title Serenity | Naiyang — студия за $116k.
  • Катху-Патонг: Городская жизнь, 10 мин до Патонга. Пример: The Origin | Kathu-Patong — студия за $71k.
Совет: Для аренды выбирайте районы ближе к пляжу (Банг Тао, Ката), как So Origin | Bangtao Beach.
Посмотрите каталог недвижимости

Популярные проекты для покупки

Вот 5 проектов из CSV с ценами в долларах:
  1. The Title Heritage | Bangtao: 789 апартаментов, 2.5 км до пляжа, 1 спальня (32 м²) за $140k. Бассейн, фитнес, рассрочка.
  2. Layan Verde | Layan: 776 квартир, 800 м до пляжа, студия (37 м²) за $173k. Эко-дизайн, SPA.
  3. The Title Katabello | Kata: 650 м до пляжа, 1 спальня за $97k. Бассейны, коворкинг.
  4. The Ozone Signature | Bangtao: 343 квартиры, 2.7 км до пляжа, 1 спальня за $107k.
  5. So Lagoon | Cherngtalay: 511 квартир, 2.4 км до пляжа, студия за $88k.
Лайфхак: Бронируйте в апреле–июне для лучших цен и выбора юнитов с видом.
Оставьте форму на подбор

Как купить квартиру без рисков?

Чек-лист:
  1. Проверьте Chanote у застройщика.
  2. Убедитесь в наличии EIA и разрешений на строительство.
  3. Выбирайте проекты с управляющей компанией, как The Title Cielo | Rawai.
  4. Работайте с Z4Realty для бесплатного трансфера, подбора и юридической поддержки.
  5. Изучите застройщика (например, Rhom Bho Property с 30+ проектами).
Ошибка: В 2024 году клиент потерял $3,000, купив квартиру через неподтвержденного агента без проверки документов.
Напишите в WhatsApp для безопасной сделки

FAQ

1. Сколько стоит самая дешевая квартира на Пхукете?
Студия в The Origin | Kathu-Patong — $71k (25 м²).
2. Какой район лучше для инвестиций?
Банг Тао и Ката — высокий спрос на аренду. Например, Sudara Residences с ROI 5.8–6.1%.
3. Какие дополнительные расходы?
Депозит ($2,700–$5,400), CAM ($65–$205/мес), sinking fund ($486–$1,512).
4. Можно ли получить рассрочку?
Да, например, в The Title Katabello — 25% поэтапно до 2027 года.
Посмотрите каталог недвижимости

Итог

Стоимость квартиры на Пхукете в 2025 году начинается от $71k за студию и до $616k за 3 спальни. Проекты, такие как The Title Heritage или Layan Verde, предлагают доходность до 8% и рассрочку. Z4Realty обеспечит безопасную сделку и подбор под ваш бюджет.
Посмотрите каталог или присоединяйтесь к Telegram-группе для актуальных предложений!